Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Trevalli Immobiliare (39369)

TRENTINO - VAL DI FIEMME Nel comune di CARANO, in una conca da fiaba, viene posto in vendita uno splendido maso con ampio parco privato (come si può apprezzare nel video che si trova in calce a questa pagina). Si tratta di un antico edificio ristrutturato e trasformato in abitazione signorile, interpretando in maniera adeguata i canoni dell'architettura locale, rispettandone lo stile, ma utilizzando materiali e soluzioni davvero in linea con l'atmosfera complessiva del posto. La catena del Lagorai si staglia all'orizzonte di un grande prato verde (circa 25.000 mq.) al quale si può accedere da ogni lato della casa; i saloni sono molto luminosi e panoramici, così come le stanze, tutte con affacci spettacolari. Attualmente l'immobile è a destinazione residenziale (VILLA PRIVATA) ma la struttura è suscettibile di molteplici modalità di utilizzo: dal resort di lusso, alla struttura B&B con versatilità d'uso del parco (piccolo campo da golf, parco per animali, fattoria didattica, etc.). La posizione dell'immobile infatti è davvero unica, a pochi minuti dagli impianti sciistici dell'Alpe Cermis, a pochi chilometri dalle piste di fondo dei Campionati mondiali di sci nordico, a venti minuti dall'uscita dell'autostrada del Brennero. Tre parchi naturali (Monte Corno, Blatterbach e Lagorai con i suoi 15 laghi) fanno da cornice ad un ambiente unico nel suo genere. La struttura si disloca su tre livelli: - a piano terra si trovano la sala gym con sauna, la cantina-taverna, una seconda cantina, tre ripostigli e la centrale termica, un'ampia sala con angolo cucina e due bagni; - al primo livello si trovano due grandi sale-stube, la lavanderia, due camere ciascuna con proprio bagno, la cucina grande e il bagno per gli ospiti; - al secondo livello si trovano sei camere grandi, ognuna con il proprio bagno e uno studio molto ampio con accesso al soppalco a sottotetto. Completano la proprietà un gazebo nel parco e un manufatto destinato a legnaia - garage - deposito. Abbiamo cercato di fornire una prima idea della situazione, ma la qualità della struttura e le finiture realizzate da artigiani locali si possono apprezzare solamente con una visita diretta sul posto. A tale proposito, è necessario un preavviso di un paio di giorni per organizzare al meglio i tempi per il sopralluogo. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TRENTINO - VAL DI SOLE - CROVIANA Nella casa completamente ristrutturata nel 2012/2013, viene posta in vendita una mansarda molto spaziosa e luminosa. Si tratta di un appartamento composto da ingresso, soggiorno-cucina, stanza doppia, staza matrimoniale, bagno grande con finestra tipo velux e secondo bagno più piccolo, entrambi con box doccia. Dalla finestra-abbaino del soggiorno si vedono le montagne di Marilleva e Folgarida, mentre la velux doppia nella stanza matrimoniale fornisce una luminosità eccezionale e di notte sui possono ammirare le varie costellazioni. La casa è ubicata nel centro storico del paesino di Croviana, ma a cinque minuti a piedi da tutti i servizi (supermercati, banche, scuola materna, ristoranti, etc.). La stazione del trenino della Trento-Malè si trova a cento metri e consente di raggiungere la funivia di DAOLASA- COMMEZZAFDURA in 8 minuti di treno, potendo così lasciare a casa l'automonbile. Il posto auto di pertinenza della casa si trova a cento metri dall'abitazione. L'appartamento è termoautonomo e indipendente, con caldaia murale a GPL e la notevole coibentazione consente consumi energetici molto contenuti. La presenza dei doppi servizi è una notevole comodità per la gestione dell'appartamento. L'unità viene proposta completa di arredamento e di elettrodomestici (frigo-freezer, lavastoviglie, lavabiancheria). Essendo il venditore PRIVATO, il compratore può avvalersi del "prezzo-valore" andando a sostenere - in sede di atto notarile - l'imposta di registro sul VALORE CATASTALE, con conseguente contenimento dei costi fiscali. Al prezzo esposto, che è trattabile in funzione di modalità e tempi di pagamento, andranno aggiunti i costi dell'atto notarile, la coimmissione 'duo all'agenzia e le imposte, calcolate come dianzi spiegato, mentre si potrà dedurre lo sconto ottenuto in sede di trattativa. A richiesta dell'interessato è possibile inviare un breve video-clip descrittivo. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TRENTINO - VAL DI SOLE - MONCLASSICO - Nel paese delle Meridiane, a pochi passi dai servizi (negozio di alimentari, bar-ristorante, giornali) e dalla piazzetta del paese dove si svolgono le varie manifestazioni folcloristiche, in una palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore, viene posto in vendita un appartamento molto carino, dislocato su due livelli . Al primo troviamo ingresso, stanza matrimoniale, bagno, salone cucina soggiorno; tramite una scala interna si accede al secondo livello - sottotetto dove si trovano la grande stanza doppia e il secondo bagno, finestrato. Le finiture molto curate e lo stile seguito nell'arredamento conferiscono a questa unità un carattere sobrio ed elegante al tempo stesso. Il grande caminetto nel salone crea la giusta atmosfera nelle serate invernali. Completano la proprietà un comodo posto auto in garage e la cantina-deposito. La vicinanza agli impianti di risalita e alle piste da sci di Daolasa-Folgarida- Marilleva- Madonna di Campiglio consente un utilizzo a scopo turistico, ma la posizione strategica nella valle e la conformazione dell'unità rendono l'appartamento molto indicato anche per un utilizzo a scopo residenziale. Trattandosi di vendita DA PRIVATO, l'acquirente potrà pagare l'imposta di registro connessa all'acquisto avendo come base imponibile il VALORE CATASTALE indipendentemente dal prezzo esposto nell'atto notarile, con conseguente contenimento dei costi fiscali. Al prezzo esposto sono da aggiungere il costo dell'atto notarile, la commissione d'uso all' agenzia e le imposte (calcolate come dianzi spiegato), mentre si potrà dedurre lo sconto eventualmente ottenibile in sede di trattativa in funzione di modalità e tempi di pagamento. A richiesta dell'interessato è possibile l'invio di un breve video descrittivo. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TRENTINO - VAL DI SOLE - Centro storico di MONCLASSICO A pochi minuti da Folgarida, Marilleva, Daolasa, vicinissimo alla pista ciclabile e ai centri rafting presenti in Val di Sole, in posizione molto tranquilla, con prati e monti in bella vista, viene posto in vendita un appartamento spazioso (oltre 100 mq.) con balcone esposto a OVEST e grande cantina finestrata. L'appartamento si trova al primo piano di una costruzione realizzata a metà anni '80, dispone di un ampio salone soggiorno con uscita sul balcone e grande stufa in ceramica "a olle" perfettamente funzionante. La cucina è separata e la stanza matrimoniale è molto ampia. Il disimpegno può ospitare tranquillamente due posti letto. Per la posizione e per l'ampiezza, è l'appartamento ideale per la famiglia che vuole la vicinanza alle piste da sci e agli impianti di risalita che collegano il fondo valle con le strutture in quota, ma senza affrontare esborsi proibitivi. L'appartamento viene posto in vendita DA PRIVATO per cui è possibile l'applicazione del "prezzo-valore", meccanismo che in sede di atto notarile consente all'acquirente di pagare le tasse SUL VALORE CATASTALE, con conseguente contenimento della spesa a fini fiscali. Al prezzo esposto, che è trattabile, andranno aggiunti i costi dell'atto notarile, le tasse, calcolate come dianzi precisato e la commissione d'uso all'agenzia, mentre si dedurrà l'eventuale sconto ottenibile in sede di trattativa. A richiesta, possiamo inviare un breve videoclip illustrativo. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TRENTINO - VAL DI SOLE - MARILLEVA 1400 Nel residence Albare'-Solaria, vicinissimo alle piste da sci e a tutti i servizi del centro, è in vendita un appartamento molto panoramico dotato di una stanza matrimoniale, una stanza con due letti a castello, cucina, soggiorno con divano ad angolo e bagno. Nella proprietà è compreso un posto auto privato e un armadietto porta sci. La posizione, la dotazione di servizi nel centro (negozi, supermercato, ristorante, piscina, tennis, etc.) rendono l'acquisto particolarmente indicato per chi ama la comodità e il relax. L'unità è posta in vendita da privato, per cui è possibile chiedere l'applicazione del "prezzo-valore" e pagare le tasse sul VALORE CATASTALE, con relativo contenimento dell'esborso ai fini fiscali. Al prezzo esposto sono da aggiungere le tasse, il costo dell'atto notarile e la commissione d'uso all'agenzia, mentre sono da stornare gli eventuali sconti ottenibili in sede di trattativa in funzione di modalità e tempi di pagamento. Precisiamo che le spese di gestione indicate contengono TUTTE LE VOCI DI SPESA (spese generali, manutenzioni, ascensori, energia elettrica, servizio calore). - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica