Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE BATTISTI (55094)

RIF. 177 In posizione soleggiata e tranquilla, in porzione di casa posta nel centro, appartamento al primo piano di notevoli dimensioni (circa 170 mq commerciali) completamente ristrutturato tra il 2003 e il 2005 con finiture di pregio. Lentrata avviene da un andito coperto e limmobile è composto da un atrio di ingresso, un soggiorno con cucina, zona pranzo (la superficie totale netta della zona giorno è pari a 45/50 mq) e poggiolo/ piccolo terrazzo, un ripostiglio con un bagno interno, il disimpegno, tre ampie camere da letto (di 16, 10 e 15 mq), un secondo bagno con finestra e il locale lavanderia; al piano superiore, che presenta soffitto travi a vista, troviamo una stanza di 18 mq e il locale che ospita la centrale termica (qui, date le notevoli altezze, si potrebbe realizzare un soppalco). La proprietà comprende la cantina/deposito e un parcheggio siti a piano terra. Limpianto di riscaldamento è del tipo a pavimento; ci sono i pannelli solari con sistema di accumulo e la caldaia a condensazione. Le finiture sono state scelte e posate con particolare cura. Ipe in fase di rilascio CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

RIF. 045 - In ottima posizione centrale, su porzione di casa ristrutturata una decina d'anni fa, ampio appartamento sito al primo piano. L'alloggio è composto da ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo (circa 30 mq), disimpegno, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale, seconda camera da letto. E' termoautonomo a metano e c'è la possibilità di avere il camino per la stufa a legna. Le spese comuni sono molto contenute, pari a solo € 50,00/anno - NO CONDOMINIO C'è la possibilità di usare uno spazio ad uso deposito/cantina sito al piano rialzato. L'appartamento è ora locato con rendita del 3% netto. Ipe 157,70 kwh/mq anno, Classe D. CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 157.70 kwh/mq

RIF. 158 - Nella parte alta del paese, a 800 m slm, in posizione molto soleggiata e panoramica, appartamento mansardato quasi nuovo posto al secondo piano di un edificio trifamiliare edificato negli anni '80. L'alloggio è stato realizzato solo 7/8 anni fa in quella che era la soffitta della casa ed ha ingresso indipendente mediante scala esterna. E' dotato di cortile privato di 13 mq. Ha superficie pari a 110 mq ed è composto da entrata, soggiorno, cucina abitabile con angolo cottura separato, due camere da letto, ripostiglio, bagno con doccia e bagno molto bello con grande vasca. Dalla camera matrimoniale si accede ad un poggiolo panoramico coperto da un abbaino. A piano terra troviamo un cortile comune, un garage privato di 22 mq e uno spazio di 30 mq suddiviso tra cantina, magazzino e centrale termica. Da qui, utilizzando un vano sito al primo piano che fa parte della proprietà e che ora non viene utilizzato, si potrebbe pensare di far partire una scala interna o un ascensore per poter raggiungere l'appartamento dal piano terra senza dover passare dall'esterno. Gli impianti sono tutti autonomi, non ci sono spese condominiali e il prezzo comprende l'arredo presente nella casa. Si tratta di una soluzione ideale per una giovane coppia o una famiglia che non vogliono abitare in un contesto con tante unità abitative e che, però, sono disposte a spostarsi sempre con l'automobile. Ipe 85 kwh/mq anno, Classe C. CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 121.00 kwh/mq

RIF. 233 - In elegante palazzo del centro storico di recentissima ristrutturazione sito vicino alla piazza principale e dotato di bella vista sul fiume Brenta, proponiamo soluzioni abitative allo stato grezzo. L'edificio, che è servito da ascensore, è stato ultimato solo un paio di anni fa per quanto riguarda esterni e parti comuni. GRANDE APPARTAMENTO AI PIANI TERZO + SOTTOTETTO di 132 mq dove si possono realizzare soggiorno e cucina (o ampio spazio uso ufficio), stanza, bagno e ripostiglio al piano principale, due stanze e bagno nella parte più alta del piano superiore (raggiungibile con scala interna). Gli impianti sono tutti autonomi. A questo appartamento è possibile abbinare un ampio locale di 45 mq sito a piano terra uso cantina/stube. Questa grande unità può essere anche suddivisa in due alloggi nel seguente modo: MINIAPPARTAMENTO AL TERZO PIANO di 50 mq Prezzo al grezzo € 56.000,00 APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI con zona giorno, due camere e doppi servizi di circa 80 mq. Prezzo al grezzo € 107.000,00 A 100 ml dalla casa, verso la chiesa, è possibile acquistare o affittare dei garage. Dato che l'immobile è stato ristrutturato da impresa è possibile richiedere le agevolazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo di acquisto. Sui successivi lavori, nel caso in cui si acquisti al grezzo, si potranno chiedere le agevolazioni del 50%. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO ANCHE FINITO. Ipe in fase di rilascio CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

RIF. 194 Nella parte in alto del centro storico del paese, con vista panoramica ed ottima esposizione al sole, intera porzione di casa terra-tetto libera sui lati est e sud-ovest e disposta su tre piani. Labitazione necessita di essere ristrutturata anche se le strutture portanti sono in buone condizioni e il tetto è già stati rimodernato e si può dire che sia quasi nuovo. La composizione delledificio è la seguente: PIANO PRIMO SOTTOSTRADA di 70 mq che è collegato al resto della casa mediante scala interna e che ospita due grandi avvolti e un garage di ridotte dimensioni cui si accede da una piccola strada consortile; PIANO RIALZATO di 70 mq dove troviamo lingresso, la cucina, il soggiorno, una stanza, la veranda e un bagno; PIANO PRIMO di 70 mq collegato al piano sottostante mediante una scala interna e che ospita due stanze, un bagno e un soggiorno con veranda; PIANO SECONDO di 70 mq dove troviamo la soffitta uso ripostiglio in buone condizioni. Fanno parte della proprietà un giardino/orto di 45 mq e un edificio di 38 mq ad uso magazzino agricolo (si trova a 10-15 ml dalla casa) raggiungibili mediante la medesima strada che conduce al garage. Questultimo può diventare unautorimessa con soprastante soffitta. Limpianto di riscaldamento a metano è presente soltanto al piano rialzato, dove è stato istallato circa 10 o 12 anni fa. Ipe 290 kwh/mq anno, Classe G. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 290.00 kwh/mq