Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Battisti (16791)

RIF. A1 – Su palazzina con ascensore, al terzo piano mansardato, appartamento composto da ingresso, ripostiglio, grande zona giorno con area soggiorno, cucina e terrazzo a vasca, due stanze matrimoniali, terza stanza/studio con caminetto funzionante, bagno recentemente rinnovato (con vasca e attacco lavatrice) e secondo servizio con doccia. C’è la possibilità di posteggiare in un posto auto o un garage nelle vicinanze. L’alloggio non è arredato. Il riscaldamento presenta contabilizzazione autonoma dei consumi. Le finiture risalgono agli anni ’80-’90 ad esclusione di quelle dei bagni che sono più recenti. L’appartamento sarà disponibile da inizio marzo. Si richiedono referenze e non sono ammessi animali. Ipe in fase di richiesta.

RIF. 231 – OCCASIONE DA NON PERDERE: € 60.000,00! Approfitta di questo PREZZO SPECIALE e investi in un appartamento nuovo a Levico con prezzo di listino pari a € 86.000,00. Per informazioni chiamaci o scrivici ai seguenti recapiti: 0461 753777, 366 7219805, info@immobiliarebattisti.it. Su prestigiosa ristrutturazione del centro, in edificio con ottime finiture e con ascensore, alloggio termoautonomo subito disponibile. L’appartamento si trova al primo piano, ha metratura pari a 50 mq ed è composto da un UNICO AMBIENTE dove troviamo soggiorno ed angolo cucina, disimpegno, zona stanza e bagno interno. La proprietà comprende un POSTO AUTO PRIVATO IN CORTILE. C’è la possibilità di acquistare una cantina sottostante. Ipe 123 kwh/mq anno, Classe D. - Classe: D - IPE: 123,00 kWh/mq annum

RIF. 158 - Nella parte alta del paese, a 800 m slm, in posizione molto soleggiata e panoramica, appartamento mansardato quasi nuovo posto al secondo piano di un edificio trifamiliare edificato negli anni '80. L'alloggio è stato realizzato solo 7/8 anni fa in quella che era la soffitta della casa ed ha ingresso indipendente mediante scala esterna. E' dotato di cortile privato di 13 mq. Ha superficie pari a 110 mq ed è composto da entrata, soggiorno, cucina abitabile con angolo cottura separato, due camere da letto, ripostiglio, bagno con doccia e bagno molto bello con grande vasca. Dalla camera matrimoniale si accede ad un poggiolo panoramico coperto da un abbaino. A piano terra troviamo un cortile comune, un garage privato di 22 mq e uno spazio di 30 mq suddiviso tra cantina, magazzino e centrale termica. Da qui, utilizzando un vano sito al primo piano che fa parte della proprietà e che ora non viene utilizzato, si potrebbe pensare di far partire una scala interna o un ascensore per poter raggiungere l'appartamento dal piano terra senza dover passare dall'esterno. Gli impianti sono tutti autonomi, non ci sono spese condominiali e il prezzo comprende l'arredo presente nella casa. Si tratta di una soluzione ideale per una giovane coppia o una famiglia che non vogliono abitare in un contesto con tante unità abitative e che, però, sono disposte a spostarsi sempre con l'automobile. Ipe 85 kwh/mq anno, Classe C. - Classe: D - IPE: 121,00 kWh/mq annum

RIF. 258BIS - Nel centro del paese di Telve, due porzioni terra-tetto affiancate: una già ristrutturata e l'altra da sistemare. La prima porzione è disposta su tre livelli da 65 mq ciascuno ed è dotata di cortile esterno. E' composta da: PIANO TERRA di mq 65 con cantina, locale lavanderia, centrale termica, posto auto coperto, piazzale esterno privato uso parcheggio o cortile recintato di 50 mq; PRIMO PIANO con ingresso, zona giorno, salotto, bagno e poggiolo per una superficie pari a 65 mq; SECONDO PIANO con tre camere da letto, bagno ed ampia terrazza panoramica per altri 65 mq. Gli impianti sono tutti autonomi e la casa viene venduta parzialmente arredata. La seconda porzione è DA RISTRUTTURARE ed è composta da tre piani (50 mq ciascuno) e da una grande tettoia uso deposito oppure garage con magazzino di 40 mq Il prezzo di acquisto di questa sola abitazione è di € 65.000,00. Si tratta di una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano case indipendenti pur condividendo alcuni spazi come il cortile. TOTALE PREZZO: € 270.000,00 Ipe in fase di rilascio

RIF. 114 - Porzione di casa di testa sita in Bassa Valsugana, nel versante sud della Valle, in una zona prevalentemente agricola ma servita da strada asfaltata, acqua, luce e telefono, con alcune abitazioni sparse sul territorio. L'abitazione è libera su tre lati (esposizione sud-ovest-nord) e fa parte di una proprietà che comprende un cortile di 840 mq adibito ad orto e parcheggio, un edificio annesso tipo magazzino da usare come garage di ulteriori 79 mq. L'immobile è composto da un piano terra di 130,90 mq dove troviamo un garage, un vano scale e dei locali ad uso magazzino e cantina; un piano primo di 128,10 mq che ospita un appartamento subito abitabile dotato di finiture risalenti agli anni '80/'90 e costituito da cucina, soggiorno, due poggioli, corridoio, bagno, tre stanze; un piano sottotetto di 125,10 mq dove c'è una soffitta con un'altezza tale da consentire la realizzazione di una seconda unità abitativa dotata di accesso indipendente. La casa risulta essere stata ristrutturata negli anni '70 e si trova in buone condizioni manutentive: nell'appartamento al primo piano sono state eseguite diverse opere di rimodernamento durante gli anni '90 (posa nuovi serramenti, rifacimento del bagno e dell'impianto di riscaldamento). Oltre a tale proprietà c'è la possibilità di acquistare un ulteriore lotto di 2.700 mq composto da un appezzamento in parte ad uso agricolo e in parte ad uso edificabile e da un terreno occupato da un piccolo bosco che è già stato in parte disboscato. Il tutto al prezzo di € 40.000,00 trattabili. La parte edificabile di terreno si trova sul retro dell'edificio, e l'attuale strumento urbanistico del Comune di Castel Ivano la individua quale area residenziale di completamento. Tale lotto ha indice di cubatura pari a 1,5 mc/mq e h = 8,5 ml. Si tratta di un'area dove potrebbe essere realizzata una piccola villetta singola. Nel complesso si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione decentrata con terreno da utilizzare per allevare animali o da adibire a qualche tipo di coltivazione, per chi ha ora o avrà in futuro la necessità di ampliare la parte abitativa o di costruire un nuovo edificio, per chi vuole dedicarsi alla gestione di un B&B dato che questa proprietà si trova molto vicina alla pista ciclabile Trento-Bassano. PERTANTO IL CLIENTE PUO' SCEGLIERE SE ACQUISTARE L'EDIFICIO CON IL CORTILE/GIARDINO OPPURE L'INTERA PROPRIETA' CON ANCHE I TERRENI CONFINANTI. € 195.000,00 €40.000,00 Ipe 215 kwh/mq anno, Classe E. - Classe: E - IPE: 215,00 kWh/mq annum