Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Battisti (16791)

RIF. 208 - Nel centro storico di Levico, vendiamo porzione di casa con due unità abitative. L'edificio è così composto: PIANO SEMINTERRATO dove troviamo due locali ad avvolto di 12/13 mq ciascuno; PIANO PRIMO di 70 mq dove troviamo un appartamento con ingresso, soggiorno con cucinino, camera e bagno (senza finestra); PIANO SECONDO e ultimo dove troviamo un monolocale con bagno dotato di finestra, soppalco e ripostiglio nel sottoscala. Gli alloggi si trovano in buone/discrete condizioni e possono essere utilizzati così come sono per vacanza o locazione. Le finiture risalgono agli anni '80. Il tetto dell'abitazione è stato sistemato nel 2004. L'appartamento al primo piano ha riscaldamento autonomo a metano, mentre quello del piano superiore non ha riscaldamento dato che viene utilizzato prevalentemente d'esta - Classe: G - IPE: 270,00 kWh/mq annum

RIF. 219 - Su bella palazzina in fase di ultimazione, vendiamo appartamento sito a piano primo e composto da ingresso, ampia zona living (cucina, soggiorno e pranzo), tre camere da letto, ripostiglio, doppi servizi, terrazzo e poggiolo. Con ampio garage e cantina. Le finiture interne sono a scelta dell'acquirente. Il riscaldamento è a pavimento. L'edificio è in classe A e presenta quindi caratteristiche di elevato risparmio energetico quali impianto geotermico, impianto fotovoltaico e cappotto termico. Si tratta, in sostanza, di una palazzina a "zero emissioni", dato che non c'è gas metano. Ipe 33 kwh/mq anno, Classe A. - Classe: A - IPE: 33,00 kWh/mq annum

RIF. 066 - In posizione collinare sopra il paese di Roncegno, a 700 m slm, in un maso composto da quattro o cinque abitazioni, porzione di casa da ristrutturare integralmente con tre lati liberi, bellissima vista sulla Valsugana e ottima esposizione al sole. L'edificio è composto nel seguente modo: PIANO TERRA dove troviamo due cantine ad avvolto per 50 mq complessivi; PIANO RIALZATO, cui si accede da vialetto comunale, dove ci sono ingresso, cucina, stanza e scala per il livello superiore (superficie totale del piano 50 mq); PIANO PRIMO dove troviamo una soffitta di 50 mq con poggiolo che, data l'altezza, potrebbe ospitare anche un soppalco. Nella proprietà è compresa una porzione di terreno di 92 mq sito sotto la quota della strada e ora utilizzato come orto; questo spazio potrebbe essere parzialmente adibito a parcheggio. La strada di fronte alla casa è utilizzata soltanto da coloro che devono raggiungere le altre poche case del maso. Poiché i lavori di ristrutturazione richiesti sono cospicui, chi acquisterà la porzione dovrà essere disposto a spendere circa € 120.000,00/€ 150.000,00 oltre al costo dell'acquisto. Potrà in ogni caso usufruire delle agevolazioni del 50% previste per le ristrutturazioni. Ipe 400 kwh/mq anno, Classe G. - Classe: G - IPE: 400,00 kWh/mq annum

RIF. 246 - In frazione di Levico, spazioso edificio, su tre livelli principali: - al piano terra unità immobiliare attualmente composta da cucina, due stanze, ripostiglio, corridoio (circa 90 mq) e avvolto con cantina per totale 40 mq lordi; - al piano primo appartamento di 130 mq lordi composto da cucina, quattro stanze, bagno, disbrigo e scala per il secondo piano e due poggioli; - al piano secondo c'è la soffitta sempre di 130 mq che ha altezza media pari a 3,15 m e potrebbe quindi essere trasformata in una terza unità abitativa. L’edificio richiede integrale intervento di ristrutturazione edilizia. La volumetria esistente, in base alle attuali normative, può essere utilizzata nel caso di demolizione e ricostruzione o traslata sulle particelle limitrofe di uguale destinazione urbanistica. Pertinenziale alla casa c'è un terreno di 2.012 mq. Posizione panoramica e tranquilla. Ipe 397,65 kwh/mq anno, Classe G. - Classe: G - IPE: 397,65 kWh/mq annum

RIF. 056 – Nel centro storico del paese ma in una posizione aperta, con bella vista sia verso nord, sia verso sud, intera porzione di casa, con due lati liberi, disposta su tre piani e dotata di giardino/cortile di 150 mq posto sul fronte dell’edificio. Da questo spazio scoperto è facile accedere ai porticati o ai garage che dovessero venire realizzati: ci sarebbe quindi la possibilità di parcheggiare comodamente anche 4/5 automobili. La casa ha una metratura per piano di 115 mq ed è composta da: – Piano Terra con quattro locali uso cantina e magazzino trasformabile in garage; – Piano Primo cui si accede da un grande terrazzo di 20 mq (mediante scala esterna che parte dal cortile) dove troviamo un appartamento da ristrutturare con cucina, soggiorno, due ampie camere, corridoio, due bagni; è possibile realizzare un alloggio con tre camere da letto; – Piano Secondo cui si accede dal terrazzo posto al piano sottostante dove troviamo un altro appartamento con cucina, soggiorno, tre stanze, due bagni, corridoio e due poggioli. – Piano Terzo ad uso soffitta cui si accede mediante la botola posta nell’alloggio al secondo piano; per circa l’80% della superficie ha un’altezza tale da consentire di essere sfruttato come abitazione, collegandolo magari al livello sottostante. La casa è ideale per due nuclei familiari che possono ricavare ciascuno il proprio appartamento e desiderano avere uno spazio esterno ad uso orto/cortile con la possibilità di avere aree uso garage per tutti. Ipe 300 kwh/mq anno, Classe G. - Classe: G - IPE: 300,00 kWh/mq annum