Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia CASE TOSCANE TUSCAN HOMES (42468)

Appartamento al piano terra facente parte di un complesso immobiliare di sole 3 unità. La proprietà locata consiste di: ingresso/soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, camera matrimoniale e bagno, riscaldamento autonomo a metano. Completamente arredato. - Classe: G - IPE: 394,40 kWh/mq annum

VENDESI: appartamento al piano terra in complesso immobiliare in zona residenziale di Barga con giardino su due lati e un posto auto scoperto. La proprietà consiste di: ingresso/soggiorno, cucina con accesso diretto al patio e giardino privato 3 camere doppi servizi di cui uno con doccia e uno con vasca riscaldamento autonomo a metano - Classe: E - IPE: 116,03 kWh/mq annum

fabbricato venduto a rustico consistente di due piani abitabili di cui uno fuori terra complessivamente di circa 94 mq di superficie utile. Allo stato attuale il fabbricato ricade in "area agricola di interesse storico-paesaggistico-documentale E5 per cui è consentita la ristrutturazione edilizia con ampliamento fino al raggiungimento di 130mq oltre a 60mq di superficie accessoria. è inoltre ammessa la realizzazione di pertinenze quali forni, porticati, tettoie, autorimesse, manufatti per ricovero attrezzi. questa proprietà è posta in uno dei più panoramici punti di Barga, con circa 600mq di terreno di pertinenza. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Questa straordinaria proprietà, che domina la valle del Serchio, esposta a sud, ed è stata scelta come punto di osservazione durante la seconda guerra mondiale. Ricostruita negli anni 60, è ora una villa moderna su tre piani, con tutti i comfort , quali riscaldamento (gas e / o pellet); pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, pannelli solari per la produzione di acqua calda, servita dall'acquedotto di acqua potabile e fognature comunali. L'immobile principale consiste di : ampio soggiorno con camino a legna, cucina completamente attrezzata, sala da pranzo con vista mozzafiato sulla vallata e servizio igienico al piano terra. Dal soggiorno si raggiunge il piano superiore dove troviamo due camere da letto, bagno con doccia, terrazzo e balcone. Al piano inferiore ci sono quattro camere, un bagno - e una splendida vista. Questo piano ha anche un ingresso separato. Nel semi- interrato si trovano i sistemi di controllo per il riscaldamento con un serbatoio di accumulo per l'acqua calda, a legna, la sauna e una doccia. Da lì si può raggiungere facilmente la piscina (con copertura telescopica) attraverso un ingresso separato. La proprietà comprende una piccola guest house a due piani , restaurata in stile toscano, completamente rimodernata e composta da: al piano terra openspace con angolo cottura / soggiorno con camino e bagno. Al primo piano ampia camera matrimoniale con accesso al balcone con vista sulla Alpi Apuane. Le città di Gallicano e Castelnuovo sono raggiungibili in auto con 10 minuti. Un piccolo , ma molto buono ristorante può essere raggiunto a piedi 2,5 km - godendo la quiete della campagna. Lucca , raggiungibile in auto in 30 minuti in auto o 45 in treno. - Classe Energetica immobile principale: C - IPE: 71,386 kWh/mq anno - Classe Energetica Guesthouse: G - IPE Guest house: 466,1 kWh/mq anno - Classe: C - IPE: 71,36 kWh/mq annum

AFFITASI: Appartamento di circa 136mq posto al piano primo di una villa stile Liberty costruita nel 1920. Si ha accesso all' immobile tramite una scala esterna ed è cosi composto: ingresso/cucina tinella, ampio disimpegno, salone, tre camere matrimoniali, bagno con vasca, lavanderia e altana. - Classe: G - IPE: 283,00 kWh/mq annum