Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia CASE TOSCANE TUSCAN HOMES (42468)

VENDESI: appartamento con grande terrazza panoramica posto in zona residenzaile di Barga con un posto auto riservato e piccolo appezzamento di terreno. La proprietà, posta al piano primo, consiste di: ingesso/soggiorno/cucina, bagno con doccia, camerina, camera matrimoniale con balcone, camera matrimoniale con grande terrazza. Accesso indipendente. Riscaldamento autonomo a metano. Tutto in perfette condizioni di manutenzione. - Classe: D - IPE: 85,22 kWh/mq annum

Bifamigliare attualmente divisa in due appartamenti posta in zona residenziale, soliva e tranquilla di Filecchio. Si accede all'immobile tramite strada sterrata (per 100m) vicinale che porta davanti all'immobile che si può accedere sia tramite cancello carrabile sia pedonale. L'immobile, esposto a sud-ovest, è libero su tre lati ed è circondato da un parco di circa 1500mq. Il piano terra è composto da, ingresso/corridoio, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno con vasca. Questo piano è abitabile da subito ma necessita modernizzazione. Si accede al primo piano tramite scala esterna e quest'unità è composta da: ingresso/corridoio, cucina abitabile, salone, sue camere matrimoniali e bagno. (questo piano richiede rifiniture come pavimentazioni e porte). Tramite scala interna si accede un'ampia soffitta perfetta per uso ripostiglio. Questo piano ha necessità di essere completato ma con alcune migliorie potrebbe diventare abitabile in poco tempo. L'ape è stata calcolata su caldaia a metano, ma l'unità è attualmente scaldata con caldaia a gasolio. - Classe: G - IPE: 201,91 kWh/mq annum

VENDESI: casa di paese con giardino e deposito attrezzi posta nella zona residenziale di Filecchio. La proprietà è disposta su 3 piani e consiste di: al piano terra open space composto da ingresso/cucina/tinello/soggiorno con caminetto e bagnetto di servizio; si accede al piano primo da nuove scale dove si trovano 2 camere matrimoniali di cui una con WC privato, una camerina, doppi servizi e disimpegno. Al secondo piano troviamo una zona attico perfetta per studio/zona relax. Questo immobile è stato recentemente ristrutturato utilizzando materiali di nuova generazione quali infissi al alto risparmio energetico, nuovi impianto idrico sanitario, elettrico ecc. La proprietà ha anche un giardino terrazzato con zona pranzo. - Classe: F - IPE: 223,67 kWh/mq annum

Casa Al Tribbio , Barga Con vista mozzafiato sulla pittoresca città medievale collina Barga , questa casa colonica è stata ristrutturata con uno standard molto elevato (compresi i doppi vetri e pavimenti anti- sismici), pur mantenendo le sue caratteristiche originali, quali le travi a visto in castagno e pavimenti in cotto. Riscaldamento autonomo a GPL e 6kWh di potenza. La casa si dispone su tre piani (5/6 camere, 4 sale di ricevimento e 3 bagni), con tre grandi terrazze che si affacciano sul giardino ben curato con albero da frutto, olivi e noci. La supertifici utile della proprietà è di circa 190mq abitativo circa 1.500 mq di terreno in parte terrazzato. Si accede all'ingresso del piano terra da un portone in legno : la cucina attrezzata , tra cui Rayburn gamma legna, lavastoviglie, lavatrice e frigo-congelatore ; e sala da pranzo ; soggiorno con camino che lo rende molto accogliente in inverno una lettura / seduta ; e la sesta camera da letto / studio. Il primo piano ha tre camere da letto matrimoniali, una con un bagno en -suite ; tutti sono spaziose, ben arredate e hanno viste meravigliose e un bagno di famiglia con finestra . Il piano seminterrato , l'ex cantina è stato trasformato in un grande soggiorno / sala TV / sala giochi , una camera matrimoniale e bagno con doccia : si tratta infatti di una nonna potenziale o allegato adolescente ! C'è un'altra stanza con un ingresso indipendente dalla terrazza inferiore . Questo è attualmente una camera da letto , ma sarebbe un grande ufficio , studio o studio. Fuori, sulla parte bassa della terrazza al piano terra , c'è una zona pranzo , una zona palestra e la cucina esterna / estate . La casa gode di un proprio assolata piscina , completamente terrazzato e con vista spettacolare sulla Barga e Sommocolonia . La piscina in- terra è 10x5m completamente rivestito in calcestruzzo con filtrazione a sabbia . Il giardino è ben curato con frutta , ulivi e alberi di noce , prato , alloro e bosso ed ha un irrigazione e sistema di illuminazione . Tutte le porte e le finestre sono massello di castagno . Il riscaldamento è centralizzato a gas . Il tetto ha un isolamento . C'è dell'acqua di rete e un sistema settico moderno . L'impianto elettrico è trifase e 6KW . C'è Internet ad alta velocità offerto da Clouditalia nonché una parabola satellitare italiana . C'è parcheggio fuori strada fuori dalla vista della casa principale per tre auto di piccole dimensioni . La proprietà può essere affittata , in tutto o zona parte e seminterrato, per fornire un buon reddito La casa è un ottimo rifugio per godersi le calde giornate estive o inverni croccanti prima di assaggiare le prelibatezze di Barga - rinomato per la sua arte , festival di jazz e opera ; e, naturalmente, i suoi numerosi ristoranti . - Classe: G - IPE: 427,89 kWh/mq annum

VENDESI: Appartamento al piano primo in piccola palazzina di sole 2 unità abitative nel centro di Gallicano. La proprietà e composta da 4 vani oltre il bagno e il disimpegno al piano primo e ripostiglio al piano terra e giardino di circa 25mq. L'immobile richiede una ristrutturazione completa ma offre una grande opportunità di investimento sia per il mercato affittuario che per una futura vendita. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica