Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia CASE TOSCANE TUSCAN HOMES (42468)

Fantastico appartamento al primo piano con terrazza coperta con venduta panoramica sul monte forato e piscina privata. L'unità è composta da: ampio ingresso, cucina/tinello con caminetto a legna con accesso da porta finestra alla terrazza panoramica, soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite e bagno di servizio. Ampio garage con cantina, sala macchine per la piscina. Riscaldamento autonomo a metano. Come non bastasse, giardino ad uso privato. Superficie calpestabile mq.90 oltre garage ecc. - Classe: G - IPE: 225,40 kWh/mq annum

Casa Al Tribbio , Barga Con vista mozzafiato sulla pittoresca città medievale collina Barga , questa casa colonica è stata ristrutturata con uno standard molto elevato (compresi i doppi vetri e pavimenti anti- sismici), pur mantenendo le sue caratteristiche originali, quali le travi a visto in castagno e pavimenti in cotto. Riscaldamento autonomo a GPL e 6kWh di potenza. La casa si dispone su tre piani (5/6 camere, 4 sale di ricevimento e 3 bagni), con tre grandi terrazze che si affacciano sul giardino ben curato con albero da frutto, olivi e noci. La supertifici utile della proprietà è di circa 190mq abitativo circa 1.500 mq di terreno in parte terrazzato. Si accede all'ingresso del piano terra da un portone in legno : la cucina attrezzata , tra cui Rayburn gamma legna, lavastoviglie, lavatrice e frigo-congelatore ; e sala da pranzo ; soggiorno con camino che lo rende molto accogliente in inverno una lettura / seduta ; e la sesta camera da letto / studio. Il primo piano ha tre camere da letto matrimoniali, una con un bagno en -suite ; tutti sono spaziose, ben arredate e hanno viste meravigliose e un bagno di famiglia con finestra . Il piano seminterrato , l'ex "cantina " è stato trasformato in un grande soggiorno / sala TV / sala giochi , una camera matrimoniale e bagno con doccia : si tratta infatti di una " nonna " potenziale o allegato adolescente ! C'è un'altra stanza con un ingresso indipendente dalla terrazza inferiore . Questo è attualmente una camera da letto , ma sarebbe un grande ufficio , studio o studio. Fuori, sulla parte bassa della terrazza al piano terra , c'è una zona pranzo , una zona palestra e la cucina esterna / estate . La casa gode di un proprio assolata piscina , completamente terrazzato e con vista spettacolare sulla Barga e Sommocolonia . La piscina in- terra è 10x5m completamente rivestito in calcestruzzo con filtrazione a sabbia . Il giardino è ben curato con frutta , ulivi e alberi di noce , prato , alloro e bosso ed ha un irrigazione e sistema di illuminazione . Tutte le porte e le finestre sono massello di castagno . Il riscaldamento è centralizzato a gas . Il tetto ha un isolamento . C'è dell'acqua di rete e un sistema settico moderno . L'impianto elettrico è trifase e 6KW . C'è Internet ad alta velocità offerto da Clouditalia nonché una parabola satellitare italiana . C'è parcheggio fuori strada fuori dalla vista della casa principale per tre auto di piccole dimensioni . La proprietà può essere affittata , in tutto o zona parte e seminterrato, per fornire un buon reddito La casa è un ottimo rifugio per godersi le calde giornate estive o inverni croccanti prima di assaggiare le prelibatezze di Barga - rinomato per la sua arte , festival di jazz e opera ; e, naturalmente, i suoi numerosi ristoranti . - Classe: G - IPE: 427,89 kWh/mq annum

Villa di nuova costruzione in stile rustico, immersa nel verde e nella quiete delle colline di Bagni di Lucca, a soli 20km da Lucca centro. La proprietà è stata costruita nello stile tipico toscano, con cotto, travi e travicelli e soprattutto con buon gusto, ed è composta da: al piano terra soggiorno, ampia sala da pranzo/cucina, camera doppia e bagno; al piano superiore con accesso sia interno che con scala indipendente esterna (e pertanto la possibilità di suddividere facilmente la proprietà in due appartamenti) disimpegno, tre camere doppie e due bagni. Cantina di circa 30mq. allo stato grezzo, trasformabile in una bella e fresca taverna! Corredata da due ampi porticati, una piscina a sfioro e un grande giardino, molto ben curato, con alberi da frutto. Possibilità di acquistare un rustico da ristrutturare, con progetto per abitazione e terreno circostante (richiesta di 50.000 euro). Totale superficie utile 110mq. - Classe: F - IPE: 192,30 kWh/mq annum

Appartamento panoramico nel centro storico di Barga, recentemente ristrutturato con dedizione ai particolari. La proprietà e composta da: ingresso con armadio a muro, cucina/tinello, ampio soggiorno con stufa a legna, 3 camere, doppi servizi. Assolutamente splendido. riscaldamento a gas metano. Totale 100 mq utili. - Classe: G - IPE: 247,10 kWh/mq annum

A soli 2min di auto da Barga, questo rustico completamente ristrutturato in posizione panoramica si presta perfettamente per una famiglia numerosa o per un'attività di B&B con la possibilità di ampliamento grazie ad una capanna e un metato ancora da ristrutturare. Già dotata di piscina panoramica, l'immobile principale è composto da: ingresso, ampia cucina/sala da pranzo, soggiorno con caminetto a legna e accesso al giardino, camera matrimoniale con veranda panoramica e bagno. Al piano primo 2 camere con bagno di cui una con stuio annesso. Inclusi nella vendita due fabbricati esterni da ristrutturare: una capanna su due piani di circa 70mq per piano e piccolo metato; terreno di pertinenza circa 4 ettari. Riscaldamento con termocamino a legna, caldaia murale a gas GPL e pannelli solari per produzione acqua calda. Inclusi nella vendita due fabbricati esterni da ristrutturare: capanna su due piani di circa 70mq per piano e piccolo metato oltre a circa 4 ettari di terreno. - Classe: F - IPE: 217,06 kWh/mq annum