Scheda Agenzia Immobiliare A&G Real Estate (40321)

Casale in vendita a Roccalbegna - vicino Baccinello. Splendido casale in pietra con Spa nella campagna di Baccinello di 230 mq, circondato da un bel giardino, composto al piano terra da una grande sala da pranzo, uno studio con accesso ad un bagno con doccia, un ampio soggiorno con camino, una cucina con accesso diretto all\'esterno e un salone/veranda con grandi finestre. Al primo piano si trovano due locali adibiti a studio, un\'ampia camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno con vasca e una terrazza, tutti i pavimenti sono in cotto fatti a mano e i termosifoni in ghisa modello Liberty. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico con 6 kw di potenza, di impianto internet satellitare, di due autoclavi (per l\'abitazione principale e per la Spa) e di un pozzo per il recupero dell\'acqua piovana con relativo impianto di canalizzazione per l\'uso nel frutteto e nell\'orto. Circondano la casa principale una corte di 4000 mq con una dépandance di 38 mq composta da una grande camera, bagno con doccia e ripostiglio. Salendo da una scala sulla collinetta dietro la casa si arriva ad una Spa di 55 mq composta da una piccola piscina interna riscaldata con idromassaggio e nuoto contro corrente, una sauna in legno ed un bagno turco, oltre ad un bagno con doccia, il locale è riscaldato con caldaia a pellets. Vi è un annesso con tre stanzini di circa 50 mq adibiti a deposito materiale e dispensa/cantina, oltre un ampio locale per attrezzi agricoli e una casetta di legno di circa 40 mq dove attualmente è custodito il trattore. Non visibile dalla casa, è presente un parcheggio coperto per due macchine. Il terreno di proprietà conta di 5,5 ettari ed è prevalentemente boschivo, parte è a prato davanti alla casa, un frutteto, un uliveto con oltre cento alberi in produzione di oltre 20 anni e un orto. La proprietà è interamente recintata, dista dalla casa più vicina 500 metri e la strada bianca per arrivarci conduce solo a questa proprietà. L\'immobile è stato totalmente ristrutturato nei primi anni \'90 e viene venduto con i mezzi agricoli che comprendono un trattorino Kubota, motozappa, motocoltivatore, carrettino, decespugliatori, Olivello per raccolta olive ed altra piccola attrezzatura. Rif. RC 384

Casale in vendita in Maremma. Bel casale su due livelli, piano terra e primo, di mq 200 ca. affiancato ad altro ma ben diviso. Al piano primo, al quale si accede dalla scala esterna, si trova l\'appartamento residenziale di mq 110 ca., composto da salone con accesso al balcone, tinello/sala pranzo con cucinotto, disimpegno, tre camere, due bagni. Il piano terra, di mq 170 ca., è suddiviso in vari locali tra cui la stalla, la rimessa, due depositi. Questa proprietà è circondata da un grande giardino ben curato. Accanto si trova invece il terreno seminativo per 10 ha ca., dove trovano posto il pollaio ed altri annessi. L\'immobile è da ristrutturare anche se ad oggi è abitato e si trova in buone condizioni di manutenzione. La posizione è ottima, a pochi km dalla città ed a pochi km dal mare. La vista si estende sulla campagna maremmana. Rif. RC 385

Casale panoramico in vendita a Montiano - Magliano in Toscana. In splendida posizione panoramica a 360 °, si trova un casale di mq 360 ca. da ristrutturare su tre livelli e composto da due appartamenti, uno al piano rialzato e l\'altro al piano primo e dalle cantine a piano terra. L\'appartamento al piano rialzato presenta un\'ampio salone con camino e con accesso al grande terrazzo panoramico, una spaziosa cucina, un bagno, tre camere da letto. Al piano primo, il secondo appartamento, presenta l\'ingresso, il salone, la cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Al piano terra si trovano le cantine e il magazzino. Il casale è circondato da un bellissimo giardino di 2500 mq con piante ornamentali e sughere. Inoltre la proprietà è completata da 6 ha di terreno con 1000 piante di ulivo. Nel terreno sono inseriti tre annessi ed un pozzo. Il panorama si estende fino al mare di Punta Ala, dell\'Argentario, fino all\'Isola d\'Elba e il Giglio, fino al Parco dell\'Uccellina e al Monte Amiata. Rif. RC 382

GROSSETO-BRACCAGNI. Bell\'appartamento posto al primo piano e composto da un ampio salone con camino da cui si accede alla terrazza, sala da pranzo, disimpegno giorno, cucina abitabile con ripostiglio e accesso alla terrazza, disimpegno notte con armadio a muro (con gli attacchi per poter realizzare un secondo bagno), due ampie camere, un bagno con doccia e un ripostiglio. Fanno parte della proprietà anche una stanza con lucernario all\'ultimo piano, il garage e il posto auto nel piazzale condominiale. Circonda la palazzina un giardino condominiale con parti assegnate ai condomini, vi è anche la grande terrazza a tetto condominiale. Rif. CI 1268

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - MACCHIASCANDONA - Interessante porzione di casale in pietra in ottima posizione, risalente alla fine dell\'800, a pochi chilometri dal mare di Castiglione della Pescaia. E\' composta da un appartamento al piano 1? di mq 150 e da vari magazzini di cui uno al piano terra e gli altri come annessi distaccati, per un totale di mq 360. L\'appartamento, completamente e finemente ristrutturato, ? composto da un ampio corridoio, dal soggiorno dove si trova una bella stufa a pellet in marmo, la grande cucina, una camera matrimoniale con guardaroba, una cameretta, lo studio, un balcone, 2 bagni. Al piano terra, sotto l\'appartamento, si trova il grande magazzino di mq 120 composto da un unico grande vano dove si trova la scala che accede al piano primo e da altri 5 vani pi? piccoli, da una veranda e dal bagno. Questa parte, per la quale va completata la ristrutturazione, ? attualmente adibita a magazzino ma essendo collegata al piano superiore pu? essere adibita a zona giorno con salone o come secondo appartamento e presenta archi a mattoni e volte. Distaccati ma adiacenti, si trovano un annesso su due livelli con corte esclusiva e grande terrazzo, un secondo annesso con portico e con antico forno, un fienile. La propriet? ? completata da 27 ha di terreno, di cui 7 ha a oliveto intensivo,16 ha a rimboschimento, 4 ha a seminativo. Da qui si gode di una splendida vista panoramica su Grosseto, la campagna d\'intorno e il mare. Rif. RC 359