Villa in vendita a selci

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Mq: 240

Costo: V: 239,000

SELCI (RI)
QUART: Aurano
Villa VENDITA Cod: IT-RI-78685-1-147821408 ; 1079-10

Sabina. A 45 minuti da Roma, e a soli 5 Km della stazione ferrovaria di Stimigliano (Linea Fiumicino), proponiamo in vendita una bellissima villa costruita nel 2008 , con un'ettaro di terreno tra bosco e prato, di cui 5000 mq sono recintati. La villa è divisa in due appartamenti independenti. L'ingresso principale si apre, da un ampio portico , su un accogliente salone con camino a legna e cucina a vista arredata, dalla quale si accede al terrazzo e all'ampio balcone perimetrale , con vista panoramica sulla campagna e sul paesino di Selci. Allo stesso livello, si trovano uno studio, due camere da letto, un bagno con doccia, e un comodissimo bagno padronale con vasca a cromo/idromassaggio. Al piano inferiore, il secondo appartamento di circa 62 mq è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, un bagno con vasca e un ripostiglio. Un ampio garage di ca.40 mq completa la proprietà. La villa, immersa nel verde, gode di una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Cancello elettronico. Infissi di legno con doppio vetro. Allarme volumetrico e perimetrale. Riscaldamento autonomo con GPL. Fitodepurazione. Certificazione antisismica. 
 A 45 minutes de Rome et à seulement 5 km de la gare de Stimigliano (Ligne vers Fiumicino), ravissante villa construite en 2008, avec un hectare de terrain en bordure de rivière. La villa est divisée en deux appartements indépendants. L'entrée principale se fait depuis un grand porche et ouvre sur un accueillant salon avec cheminée et cuisine à l'américaine. Une terrasse et un balcon sur toute la longueur de la maison au Sud bénéficient d'une vue panoramique sur la campagne environnante et le village de Selci. Sur le même niveau se trouvent un bureau, deux chambres, deux salles de bain dont une avec baignoire à hydro-massage. Au niveau inferieur, le deuxième appartement d'environ 62 m2 est composé d'un séjour avec cuisine intégrée, une chambre, une vaste salle de bain et un dressing. Un grand garage de 40m2 complète la propriété . Portail électrique, huisseries en bois double vitrage. Système d'alarme. Chauffage central GPL. Fosse Septique écologique. Certification anti-sismique.

  - Classe: G - IPE: 272,20 kWh/mq annum

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