Villa in vendita a sassocorvaro

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Mq: 410

Costo: V: 585,000

SASSOCORVARO (PU)
QUART: CAPRAZZINO via delle Margherite
Villa VENDITA Cod: IT-PU-77560-1-1889418 ; B.I459.31

Lungo la valle del Foglia, posta all'interno dell'abitato di Caprazzino, vendesi villa indipendente con ampio scoperto sita in zona residenziale tranquilla e di recente costruzione.
La villa, che si sviluppa su tre livelli, dispone di una superficie commerciale di oltre 400mq e di una corte privata di circa 2000mq.
Due vialetti pedonali, uno sul fronte della proprietà ed uno laterale, attraversano tutto il giardino, impreziosito da ulivi secolari, e conducono al porticato dal quale si accede all'abitazione.
Dal porticato si accede ad un ampio e luminoso soggiorno con porte a vetro, camino e libreria a muro. La zona giorno è completata dalla cucina/sala da pranzo con camino ventilato ed accesso al terrazzo, un bagno ed un ripostiglio con un'apertura verso l'esterno. La zona notte è separata dal soggiorno da un corridoio ed è composta da una camera padronale con bagno privato, da altre due camere da letto e da un ulteriore bagno con vasca.
Attraverso una scala interna, dal soggiorno si accede al primo piano mansardato di 100mq che si compone di due stanze indipendenti tra loro: un salotto con terrazzo a tasca, attualmente utilizzato come sala di proiezione, e da un ampio studio con bagno.
Il piano seminterrato è accessibile sia dal soggiorno attraverso la scala interna, sia dal porticato attraverso un'elegante scalinata in muratura, sia tramite l'accesso carrabile con comando di apertura automatizzato. Il piano è composto da un ulteriore porticato, un garage con doppio portone di accesso, una ampia taverna, la lavanderia, due camere da letto ed un bagno.
La villa è riscaldata tramite caldaia a pellet o legna e da una caldaia a metano con accumulatore di acqua da 3000l ed è provvista di impianto fotovoltaico da 9KW.
L'intera proprietà è protetta da una siepe perimetrale che garantisce una assoluta privacy, è inoltre presente un pozzo a servizio del giardino che garantisce l'acqua necessaria all'impianto di irrigazione automatica.

MONTEFELTRO LIVING

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Mq: 186

Costo: V: 270,000

SASSOCORVARO (PU)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-PU-77560-1-1365544 ; A.I459.07

Nella campagna incontaminata posta nel cuore di Montefeltro, (Urbino dista solo venti minuti percorrendo strade ricche di storia un tempo alle cronache del “ducato dei Montefeltro”), a sei/sette km dall’abitato di Sassocorvaro, in posizione panoramica che guarda la catena appenninica circostante VENDESI VILLETTA INDIPENDENTE CON SCOPERTO ESCLUSIVO L’edificio rappresenta la classica casa di vacanze, seconda casa, per molte famiglie che fuggono dal tram tram cittadino e vengono a ritemprarsi in luoghi decisamente a misura d’uomo. L’edificio si sviluppa su due piani, entrambe fuori terra. L’accesso è dal fianco, per cui dopo il locale ingresso si giunge alla zona giorno (cucina e soggiorno) da cui si può accedere ad un porticato e contemplare la propria corte. Sempre al piano terreno, con accesso dall’esterno, abbiamo su un lato il locale tecnico, dall’altro uno spazio garage/magazzino. Il bagno ha ingresso dal locale cui è posizionata la scala che conduce al piano primo ove sono collocate tre camere da letto (di cui una con terrazzo), un servizio igienico ed un ampia veranda. L’edificio costruito in origine come scuola pubblica è stato ristrutturato nella fine degli anni 80. L’aspetto esteriore è decisamente grazioso e risulta ben conservato. La struttura portante è in muratura con pitture tenui al’esterno. Il porticato sul fronte ha struttura in legno, come le finestre e i sistemi di oscuramento (scuroni in legno a due ante). La pavimentazione esterna è stata completamente realizzata ex novo, sistemato vialetto/scala d’accesso in pendenza e posato il porfido in prossimità della loggia verso il fondovalle. Le superfici utili totali sono pari a mq 160 , divise fra il piano terra di mq 90 ed il piano superiore. Lo scoperto è dotato inoltre di due piccoli manufatti, un forno ed un annesso ad uso magazzino. Il riscaldamento è autonomo (caldaia a gpl per mezzo di bombolone interrato) e l’acqua proviene dalla conduttura comunale. Il prezzo di vendita (compreso mobilio presente) è pari ad euro 270.000

MONTEFELTRO LIVING

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