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Villa in vendita a pognana lario

TROVATI NR:4

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Mq: 460

Costo: V: 2,500,000

POGNANA LARIO (CO)
QUART: POGNANA LARIO via G. Matteotti 27
Villa VENDITA Cod: IT-CO-10762-1-1927351 ; N567

Villa d'epoca realizzata nel 1919 nelle vicinanze di Como, in posizione dominante, con vista ineguagliabile sull'invaso del lago e dei monti circostanti. E' esposta prevalentemente ad ovest, soleggiata fino al tramonto. Attualmente in fase di ristrutturazione, con particolare cura dei dettagli costruttivi, si sviluppa su quattro livelli abitativi. Viene consegnata finita con possibilità di personalizzazioni a richiesta. Al piano nobile troviamo l'ingresso, il disimpegno con il vano scale, due sale con camino, servizio igienico e loggia panoramica. Al piano seminterrato, scala di servizio, cucina abitabile con tinello, dispensa/stireria, servizio igienico e portico fronte piscina. Al piano notte, scala di servizio, camera matrimoniale con bagno dedicato, camera singola con bagno dedicato, cabina armadio, locale disimpegno/relax, deposito biancheria con servizi e lavabo. Al piano sottotetto, scala di servizio, camera matrimoniale con bagno dedicato, studio/biblioteca, locale disimpegno/relax, vani sotto falda attrezzabili. La villa è dotata di ascensore di collegamento ai quattro livelli. Il giardino che circonda la casa di circa 550 mq si sviluppa su tre balze collegate fra loro da comode scale di nuova fattura. La seconda balza accoglierà  la piscina a sfioro di nuova esecuzione e gli spazi di servizio: servizio igienico, doccia, sauna e fitness. La proprietà include una piazzola privata per il parcheggio delle autovetture ed una autorimessa posizionate a livello stradale con accesso comodo ed immediato.

N-RETAIL S.R.L.

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Mq: 390

Costo: V: 900,000

POGNANA LARIO (CO)
QUART: Aldo Moro
Villa VENDITA Cod: IT-CO-23973-1-110762093 ; VIVE79

BENE HABITARE DI FRANCESCO UGONI

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Mq: 142

Costo: V: 190,000

POGNANA LARIO (CO)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-CO-19799-1-111230703 ; Pognana 190

Particolare casetta indipendente con giardino di 1.700 mq in posizione dominante e soleggiata con bellissima vista panoramica sul primo bacino del lago . Si tratta di una costruzione degli anni ’70 ed è composta da un appartamento di 80 mq al piano terra di ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto e bagno con due locali deposito e cantina nel seminterrato. Inoltre nel giardino è presente un piccolo fabbricato indipendente composto da un piccolo locale, un bagno ed una camera soppalcata per un totale di 25 mq. Il punto di forza di questa casa è un grande terrazzo di 20 mq sul fronte con splendida vista lago. La casa è stata rimodernata 5 anni fa e sono stati sostituiti integralmente i vecchi serramenti con nuovi in pvc con doppio vetro. L’immobile non è raggiunto dalla rete del metano (che è comunque a poche decine di metri e si può collegare) ed è quindi riscaldato con sistemi alternativi, al momento una stufa a pellets. Il giardino è di circa 1.700 mq in parte a balze pianeggianti ed in gran parte a bosco ben sfruttabile. La casa, che è raggiungibile solo a piedi tramite un tratto di strada pianeggiante ed una scalinata, non è dotata di posto auto privato ma il parcheggio comunale è poco distante dal fabbricato. E’ ideale per un piccolo nucleo familiare ma con piccoli e semplici accorgimenti si può ricavare una seconda camera da letto. Il sottotetto è parzialmente recuperabile. Il paese di Pognana a 10 Km da Como e a 17 da Bellagio è un susseguirsi di emozioni percorrendo le strade interne che collegano i nuclei storici delle frazioni di Canzaga, Rovasco, Quarzano e Riva. Ogni angolo ricorda il passato e i vecchi portici, le grandi case che, data l’asperità del territorio, si sviluppano in altezza quasi ad uscire verso la luce, la pietra quasi tutta proveniente dalle cave locali, ci riportano alle tradizioni legate a questa terra. Notevoli e caratteristici anche i molti affreschi sui muri delle case, i portali in granito ed i balconi in ferro battuto. L’asperità della riva non impedisce comunque l’accesso al lago. - Classe: E - IPE: 176,43 kWh/mq annum

LE CASE DEL LAGO

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Mq: 150

Costo: V: 950,000

POGNANA LARIO (CO)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-CO-75991-1-152998486 ; Pognana ville in costruzione

TARGET IMMOBILIARE SAS

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