Villa in vendita a montelupo albese

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Mq: 138

Costo: V: 185,000

MONTELUPO ALBESE (CN)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-CN-23251-1-162606128 ; MLP001

Piccola e graziosa villetta con giardino situata in posizione molto panoramica con affaccio su uno dei più bei panorami delle Langhe, in zona UNESCO, a pochi chilometri da Alba. La villa è disposta su 2 piani ed è stata ristrutturata nel 2008 con ulteriori migliorie esterne effettuate negli anni successivi. Il piano inferiore è composto, oltre al garage, da un grande soggiorno/tavernetta con angolo cottura ed uscita diretta sul giardino, in cui è stato sistemato un piacevole gazebo. Una scala interna porta al piano superiore, dove un ulteriore ingresso dal portico disimpegna due camere da letto ed un bagno. La casa è molto pratica e confortevole ed è stata ristrutturata con cura e buon gusto. Gli spazi esterni (portico e giardino) offrono la possibilità di godere piacevoli momenti di relax al cospetto di panorami struggenti: in primo piano gli immancabili vigneti, un dolce paesaggio collinare caratterizzato dalla sagoma austera ed inconfondibile del Castello di Serralunga d'Alba e, sullo sfondo, le cime Alpine. La proprietà è completata da un piccolo bosco adiacente al giardino. Investimento contenuto e di facile gestione per questa piccola "perla" inserita in un contesto paesaggistico di notevole suggestione. Buone possibilità di messa a reddito affittandola ad uso turistico.

PIEMONTE HOUSES

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Mq: 150

Costo: V: 360,000

MONTELUPO ALBESE (CN)
QUART: Tagliata
Villa VENDITA Cod: IT-CN-34577-1-151244228 ; 100

Ville in bio-edilizia con piscina di prossima realizzazione a Montelupo Albese in Classe A, con finiture personalizzabili, delle superficie residenziale di 140 mq con autorimessa di 35 mq, in posizione panoramica ,indisturbata e assolata, con privacy ed in contesto di ville unifamiliari. Prezzo “chiavi in mano” : Euro 360.000,00 Gli immobili sono di alta qualità e saranno così realizzati : pareti esterne XLAM (spessore complessivo, comprensivo di cappotto esterno e pannellatura interna di 27,5 cm con trasmittanza termica U 0,20 W/mqK), tetto tutto in legno lamellare (ventilato, doppio strato di lana di roccia, impermeabilizzato, con freno vapore, spessore 26 cm oltre tegole, U periodica 0,132 W/mqK), pavimenti in gres porcellanato di vari formati, rivestimenti bagni in ceramica, serramenti in Pvc con tripla camera, con gas argon, con tapparelle elettriche, con Uw del telaio 1,39 W/mqk e della superficie vetrata di Ug 1,1 W/mqk, porte interne in laminato, cappucci copri cerniere, maniglie in cromo satinato, porta blindata con abbattimento acustico 42Db, cerniere in acciaio registrabili, portone autorimessa sezionale elettrico con doppia parete in alluminio isolato. Impianto di riscaldamento e di climatizzazione a pavimento con pompa di calore AQUAREA PANASONIC, con gestione elettronica per l'efficienza energetica. Con impianto fotovoltaico da 3KWp e solare termico con bollitore a doppia serpentina da 200 lt. Impianto elettrico suddiviso in più circuiti protetti da interruttori magnetotermici. Predisposizione per impianto anti-intrusione. - Classe: A