Cerco Casa luzzana. Cerco a luzzana Villa in vendita

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Mq: 356

Costo: V: 310,000

LUZZANA (BG)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-BG-10474-1-1910634 ; LUZZANA356

- LUZZANA

Villa di mq 314 oltre mq 42 di cantina e 1.150 mq di giardino, immobile composto da 2 appartamenti quadrilocali totalmente indipendenti e situata in posizione pedecollinare splendidamente panoramica ma comoda per tutti i servizi.

L'immobile è stato costruito negli anni 70 ma l'appartamento al piano terreno è stato completamente ristrutturato nel 1995 e si trova in ottime condizioni d'uso mentre l'appartamento al piano primo necessita di interventi di ristrutturazione e personalizzazione secondo le esigenze dell'acquirente.

La proprietà è internamente composta da:
Al piano terreno appartamento di mq 159 composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto ampie e un bagno oltre terrazze.
Al piano primo appartamento di mq 155 oltre mq 38 di terrazze panoramiche dotato di accesso indipendente tramite scala esterna composto da soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni e 3 balconi.
Vi è inoltre un'ampia scala interna in cemento armato che collega tutti i piani dell'edificio nonchè il piano cantina e lavanderia di mq 42 ed il solaio di mq 135.

La proprietà è ulteriormente dotata di 2 autorimesse doppie in larghezza di recente costruzione di cui una di mq 32 e l'altra di mq 40, ampio corsello di ingresso con rampa per automobili e grande area pavimentata per le manovre e ingresso pedonale.

Il giardino è molto ben mantenuto parzialmente pianeggiante e parzialmente collinare dove è possibile l'eventuale costruzione di una piscina in una posizione panoramica ma di estrema privacy.

Da ogni finestra dell'immobile è possibile godere di un bel panorama della pianura, delle colline e dei vigneti circostanti, inserito in una posizione prettamente residenziale e collinare l'immobile dista pochi passi dal centro paese e da tutti i servizi.

La proprietà si trova in ottime condizioni generali e si presta ottimamente per due nuclei famigliari ma anche per un unica ampia villa.

310.000,00

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

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Mq: 818

Costo: V: 345,000

LUZZANA (BG)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-BG-73593-1-151141096 ; 20121042-503

Vendesi a Luzzana, vicinanze Trescore Balneario, Cenate, Entratico, Borgo di Terzo, Casazza, Bergamo. Proponiamo in vendita a Luzzana affascinante cascinale immerso nel verde, in posizione panoramica, ben servito da strada comunale sempre mantenuta e pulita anche nel periodo invernale. La casa è stata totalmente ristrutturata con attenta cura nella scelta dei materiali per renderla particolarmente "calda" con un suo stile unico che la differenzia in tutta la zona. Il piano terra è caratterizzato da un doppio ambiente, con cucina aperta ma separata visivamente dal soggiorno dotato di camino"M. Design" e focolare "Luna Gold"; a piano ammezzato è stato realizzato un bagno completo di vasca e doccia; al piano primo ci sono due grandi camere da letto matrimoniali con ampio spazio di distribuzione centrale ed uno splendido terrazzino relax pavimentato con riso in pietra. Nel piano sottotetto, con travi in legno a vista, è stato realizzato un luminosissimo studio che occupa tutto il piano della casa, servito da bagno e lavanderia e nulla vieta di trasformare il grande studio in una o due camere da letto. La scala interna è in pietra serena e pietra Gaya grey così pure le soglie ed i davanzali. Parte integrante della proprietà sono la corte di circa 140 mq. ed il giardino di ca. mq. 600 con impianto di irrigazione, piantumato con essenze decorative perenni quali ortensie, lavanda, edera, cotone aster, e molte altre ancora oltre a numerosi alberi da frutto. Completa la proprietà un terreno a balze di circa 5.000 mq. tutto recintato a 1,35 mt. che consente un utilizzo più conveniente del suolo, ai fini della possibile attività agricola per consumo familiare e per il possesso ed il controllo di animali domestici. La consistenza della villa è di ca. 171 mq. di superficie coperta oltre a terrazzo, cortile, giardino e terreno. Posizione: la casa è caratterizzata dalla facile accessibilità (10 minuti dal raccordo tangenziale Bergamo e 25 minuti dal raccordo ingresso autostrada A4/Bergamo), che rende particolarmente interessante la possibilità di conciliare la scelta di vivere immersi nella natura pur essendo a soli 25 minuti da Bergamo ed a soli 60 minuti da Milano. Per guardare il video dell'immobile copia il link: https://youtu.be/Y_zfDb0lZw4 - Classe: G - IPE: 228,40 kWh/mq annum