Villa in vendita a garzeno

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Mq: 248

Costo: V: 950,000

GARZENO (CO)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-CO-18329-1-117998668 ; Villa Girasole. 1163

LAGO DI COMO in Comune di Gravedona ed Uniti (CO),sulla sponda del Lario Occidentale, villa indipendente con splendida vista lago sviluppata su tre livelli con giardino circostante, solarium e piscina.  I lavori sulla proprietà sono stati terminati nel novembre 2014. L'accessibilità avviene dalla prospiciente strada comunale a fondo chiuso che serve esclusivamente la zona residenziale ove è ubicato l'immobile.

La superficie coperta complessiva dell'edificio è di 370 mq. così suddivisi:

Piano seminterrato:
- box auto e deposito mq.92,
- centrale termica mq.3,
- lavanderia con bagno mq.8,
- cantina mq.13,
- taverna mq.70,
- locale pluriuso/palestrina mq.27,
- portico esterno coperto.

Piano terra: 
- soggiorno mq.27,
- sala da pranzo mq.13,
- cucina mq.10,
- camera con cabina armadio mq.24,
- stanza da bagno mq.16,
- disimpegno mq.6.

Piano mansarda:
- atrio mq.8,
- bagno mq.7,
- camera/studio mq.21,
- camera mq.12,
- camera mq.11.


Giardino e spazi esterni mq.400



Descrizioni particolareggiate e caratteristiche


PIANO SEMINTERRATO

L'ampio box è dimensionato per 3 autovetture oltre allo spazio per deposito e legnaia, l'accesso è garantito direttamente dal livello della strada comunale tramite un comodo viale d'ingresso con ulteriori 2 posti auto esterni ed è dotato di portone automatizzato con telecomando.

La centrale termica con caldaia a bassa condensazione è alimentata a gas e pannelli solari che riscaldano anche l'acqua della piscina. L'impianto è dotato di un sistema di filtrazione dell'acqua in ingresso dalla rete dell'acquedotto. Il riscaldamento dei locali è sezionato sui tre livelli dell'edificio, quindi attivabile in forma indipendente su ogni piano. 
 
La lavanderia ha uno spazio con lavatrice, piccola vasca con lavatoio a mano, stendini a parete estensibili, servizi igienici e doccia con spogliatoio per piscina e palestrina.
 
La cantina in pietra e mattoni in cotto ha nicchie a volta per la conservazione delle bottiglie di vino ed un vano nel sottoscala adibito a ricovero della legna per il camino.

La taverna è un ampio ambiente funzionale e confortevole con pareti rivestite in listoni di legno di larice ed inserti in pietra, è presente un angolo per la stufa a legna ed una zona per bar/cucinetta; inoltre è installato un tavolo da biliardo. Adiacente alla taverna esiste il locale pluriuso adibito a palestrina e attrezzato per piccolo centro benessere. 


PIANO TERRA

L'ingresso principale a cui si accede dal vialetto in giardino, è collocato sull'ampio terrazzo a portico con archi in pietra, colonne in granito e tettoia in legno a vista. Il soggiorno ampio e luminoso con vetrata vista lago ha nella parete principale una boiserie in noce nazionale con al centro il camino in marmo bianco di carrara ed è dotato di un impianto di distribuzione del calore convogliato anche nella camera padronale e nella stanza da bagno; le porte sono in noce nazionale ed i pavimenti in ceramiche Ve - Classe: A

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