Villa in vendita a gambugliano

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Mq: 487

Costo: Riservato

GAMBUGLIANO (VI)
QUART: Roma
Villa VENDITA Cod: IT-VI-35055-1-169421083 ; JKD18

Situata in posizione collinare nelle vicinanze di Monteviale, incantevole villa singola immersa in una spettacolare natura con ampio parco di 2,1586 ettari. L'abitazione di circa 350 mq è il risultato di una recente costruzione ricavata, in parte, da una sapiente ristrutturazione di un antico casale. L'unità dispone di grande zona giorno particolarmente articolata a livelli sfalsati: salone ampio e luminoso sul quale spicca un elegante caminetto che semi separa la sala da pranzo; funzionale e ariosa la cucina abitabile comoda al raggiungimento del grande terrazzone retrostante l'abitazione già attrezzato per eventuale caminetto esterno. Il piano terra dispone inoltre di ampio ingresso, studio, bagno, lavanderia/taverna oltre ad un sorprendente vano cantina. Al piano superiore due camere matrimoniali con bagno padronale. La mansarda con ottima altezza, buona luce e vista verdeggiante anch'essa dispone di bagno personale. In prossimità dell’abitazione, dependance con relativo bagno e termo autonomo. Un capiente porticato funge da garage/posti auto. La costruzione ad alta efficienza energetica è dotata inoltre di locale dedicato alla centrale termica e di impianto telefonico/dati cablato, con impianto di sicurezza gestito anche in remoto. Predisposta impiantistica per la realizzazione di una piscina. Massima privacy. Classe energetica: B. L'indirizzo presente nella mappa, per motivi di privacy, è puramente indicativo e segnala solamente la zona e non la via esatta dell'immobile. Located on a hill near Monteviale, a charming single villa immersed in a spectacular nature with a large park and an exclusive 12.000 sqm wood. The house of about 350 square meters is the result of a recent construction obtained, in part, by a skilful renovation of an old farmhouse. The unit has a large living area particularly articulated to staggered levels: large and bright living room on which stands an elegant fireplace that separates the semi-dining room; functional and airy the adjacent and convenient kitchen to reach the large terrazzone behind the house already equipped for an outdoor fireplace. The ground floor also has a large entrance hall, study, bathroom, laundry / tavern as well as an amazing cellar compartment. Upstairs two double bedrooms with master bathroom. The attic with excellent height, good light and green view also has a personal bathroom. Near the house, dependance with its bathroom and independent heating. A large porch serves as a garage / parking space. The construction is energy efficient and also has a room dedicated to the thermal power plant and telephone / data system wired, with security system also managed remotely. Prepared plant for the construction of a swimming pool. Maximum privacy. Energy class: B. The address on the map, for privacy reasons, is purely indicative and indicates only the area and not the exact street of the property. - Classe: B - IPE: 78,15 kWh/mq annum