Cerco Casa fumane. Cerco a fumane Villa in vendita

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Mq: 170

Costo: V: 350,000

FUMANE (VR)
QUART: Verona
Villa VENDITA Cod: IT-VR-34818-1-165700417 ; VILLA SINGOLA SU UNICO LIVELLO

Nel cuore della Valpolicella, nel caratteristico paese di Fumane, circondata da suggestive colline a gradoni, coltivate a vigneti, ciliegeti e secolari uliveti, proponiamo villa singola ad angolo, facente parte di un complesso residenziale, in fase di realizzazione, di complessive 4 unità abitative. La villa, circondata da un’ ampio giardino, si sviluppa su un unico livello. L'immobile è composto da uno spazioso e luminoso soggiorno con la cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi. Posto auto doppio. Tutte le unità sono state pensate e progettate curando molto l’aspetto volto al risparmio energetico ed al benessere abitativo, nel rispetto di tutte le normative vigenti, ponendo attenzione ai dettagli e ai particolari, al fine di garantire delle abitazioni di primissima qualità. Verrà realizzato un cappotto termico ad alto rendimento all’esterno della muratura. Facendo riferimento alla classificazione energetica possiamo dire che le unità saranno inserite nella " Classe A " e quindi garantiscono un elevato grado di confort tecnico ed un apprezzabile risparmio energetico di circa il 40/50 per cento rispetto ad un impianto ed edificio tradizionali. Le unità immobiliari saranno costruite in base alle attuali normative antisismiche, con tecnologie avanzate e solai in laterocemento e tetto ventilato. Tutte le unità abitative saranno dotate di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, per un totale di 3 KW. Sarà eseguita la predisposizione per l’impianto d’allarme esterno. Possibilità di personalizzare sia gli spazi interni che le finiture interne. Semplicità ed eleganza, sono le caratteristiche delle linee e dei volumi della proprietà, perfettamente incastonate nel paesaggio circostante.Le immagini e i render proposti sono puramente indicativi.Possibilità di prenotare l'immobile. Progetti e informazioni disponibili in ufficio. Prezzi a partire dal 350.000 euro. - Classe: A2 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A&G IMMOBILIARE S.R.L.

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2

Mq: 132

Costo: V: 157,000

FUMANE (VR)
QUART: Bellavista
Villa VENDITA Cod: IT-VR-16255-1-157569703 ; 77

IMMOBILIARE QUINTARELLI

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3

Mq: 183

Costo: V: 380,000

FUMANE (VR)
QUART: Verona
Villa VENDITA Cod: IT-VR-34818-1-165700418 ; VILLA SINGOLA SU DUE LIVELLI

Nel cuore della Valpolicella, nel caratteristico paese di Fumane, circondata da suggestive colline a gradoni, coltivate a vigneti, ciliegeti e secolari uliveti, proponiamo villa singola ad angolo, facente parte di un complesso residenziale, in fase di realizzazione, di complessive 4 unità abitative. La villa, circondata da un’ ampio giardino, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo uno spazioso e luminoso soggiorno con la cucina abitabile, con possibilità eventualmente di separare i due ambienti, bagno e ripostiglio. si accede direttamente al portico coperto e al giardino esterno, dove poter fare colazione, gustare i vostri pranzi e cene godendo della massima privacy. Al primo piano troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno di pertinenza e accesso alla terrazza con vista panoramica, due camere doppie e bagno finestrato. Posto auto doppio. Tutte le unità sono state pensate e progettate curando molto l’aspetto volto al risparmio energetico ed al benessere abitativo, nel rispetto di tutte le normative vigenti, ponendo attenzione ai dettagli e ai particolari, al fine di garantire delle abitazioni di primissima qualità. Verrà realizzato un cappotto termico ad alto rendimento all’esterno della muratura. Facendo riferimento alla classificazione energetica possiamo dire che le unità saranno inserite nella " Classe A " e quindi garantiscono un elevato grado di confort tecnico ed un apprezzabile risparmio energetico di circa il 40/50 per cento rispetto ad un impianto ed edificio tradizionali. Le unità immobiliari saranno costruite in base alle attuali normative antisismiche, con tecnologie avanzate e solai in laterocemento e tetto ventilato. Tutte le unità abitative saranno dotate di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, per un totale di 3 KW. Sarà eseguita la predisposizione per l’impianto d’allarme esterno. Possibilità di personalizzare sia gli spazi interni che le finiture interne. Semplicità ed eleganza, sono le caratteristiche delle linee e dei volumi della proprietà, perfettamente incastonate nel paesaggio circostante. Le immagini e i render proposti sono puramente indicativi. Progetti e info presso i nostri uffici. - Classe: A2

A&G IMMOBILIARE S.R.L.

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4

Mq: 170

Costo: V: 250,000

FUMANE (VR)
QUART: MAZZUREGA
Villa VENDITA Cod: IT-VR-35473-1-148339726 ; MAZZUREGA

S.P. IMMOBILIARE SRL

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5

Mq: 400

Costo: Riservato

FUMANE (VR)
QUART: Crear
Villa VENDITA Cod: IT-VR-73915-1-112387153 ;

"...un investimento di prestigio nel cuore della Valpolicella" LA CORTE La corte è lo snodo principale e più suggestivo dell’intera proprietà. È un’immensa terrazza lastricata con pregiata pietra locale, dalla quale si accede ai vari ambienti della villa e dalla quale si può raggiungere ogni angolo della proprietà. All’ombra di due immensi pioppi si può godere del panorama mozzafiato con vista che spazia libera per tutta la Valpolicella fino a Verona. PIANO TERRA Dall'ampio soggiorno al piano terra si gode di splendidi scorci sulla Valpolicella. Sono presenti anche un piccolo bagno di servizio con lavanderia e una caratteristica cantina scavata nella roccia con taverna privata. PIANO PRIMO Al piano primo si trovano la zona notte dell'unità immobiliare principale e la zona giorno (ingresso privato) dell'unità immobiliare secondaria con grande terrazza panoramica. PIANO SECONDO Al piano secondo si sviluppa la zona giorno dell'unità immobiliare più piccola, dotata di due camere e un bagno. Da ogni stanza si gode di una magnifica vista sulla proprietà e sulla vallata circostante. PIANO INTERRATO Al piano interrato della villa si trova la suggestiva sala musica, uno spazio esclusivo e caratteristico dove ritirarsi in totale tranquillità immersi nello splendido panorama della Valpolicella. IL MANEGGIO La proprietà comprende al suo interno stalle per il ricovero dei cavalli. A pochi passi dalla corte centrale si raggiunge infatti il maneggio esclusivo della villa, dal quale poi si possono iniziare suggestive escursioni a cavallo sia all’interno della vasta proprietà, sia nel comprensorio della Valpolicella, perfetto scenario per qualsiasi gita fuoriporta. IL VIGNETO La proprietà della villa comprende quasi un ettaro e mezzo di vigneto “Valpolicella/Amarone/Recioto Classico” d.o.c. Oltre ad essere quindi uno splendido contesto per l’abitazione, con diversi percorsi che vi si snodano attraverso, il vigneto costituisce una concreta possibilità di investimento ed una sicura fonte di reddito, in considerazione anche del fatto che la proprietà è dotata di una cantina per la vinificazione. L'ULIVETO La proprietà della villa comprende 4 600 mq di uliveto esclusivo che circondano nell’immediato contesto la residenza. Dall’ingresso della proprietà fino ad arrivare alla porta di casa si passa infatti attraverso splendidi ulivi. Da alcune finestre e terrazzi dell’abitazione è possibile godere poi di una splendida vista sull’uliveto di proprietà, elemento caratteristico dello scenario da cartolina della Valpolicella. IL BOSCO Ben due ettari e mezzo di bosco sono compresi all’interno dei confini della proprietà. Oltre a questi è presente anche una fonte d’acqua risorgiva con pozzo e ruscello, che rendono così questa porzione della proprietà ancor più suggestiva. Faggi, larici e tutte le specie autoctone della media collina alpina sono presenti nel bosco, trasformandolo quindi in un’occasione di relax e svago nella natura.

LAITI COSTRUZIONI

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