Villa in vendita a calvignano

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Mq: 500

Costo: V: 1,100,000

CALVIGNANO (PV)
QUART: SP188
Villa VENDITA Cod: IT-PV-17327-1-2231 ; 2231

OLTREPO' PAVESE (PAVIA)/CALVIGNANO - Loc. Bertazzola - Loc. Bertazzola il luogo del cuore Vendesi dimora  di mq 500 circa coperti oltre a portico e logge in un parco di 3.300 mq  con isole di fiori perenni, cespugli fioriti, piante ad alto fusto e con una grande piscina. Dal cancello un vialetto porta accanto alla casa e ai posti auto, con illuminazione notturna, circondata da una recinzione di ferro basata su un muretto e con l’allarme dotato di telecamere. L’interno della residenza conta 500 mq su due piani. Al piano terra, un grande soggiorno con camino e il soffitto a botte in mattoni, un triplo salone detto “d’inverno” in mattoni e una fantastica cucina; una camera da letto con camino con un bagno accessorio. Altre cinque camere al piano superiore con i relativi bagni, una è soppalcata. I bagni sono tutti impeccabili, con portasciugamani riscaldanti. Il portico d’angolo è alto, orlato da pesanti tendoni bianchi, i travoni massicci del tetto, il pavimento in cotto antico; barbecue e forno al legna. La piscina rettangolare circondata dal prato, una casetta in legno per gli attrezzi da giardinaggio e piscina. Tra i colori prescelti domina il bianco ed i pavimenti in biondo rovere. Gli arredi sono rustico-eleganti, da country house di tono e sono inclusi nel prezzo. Il riscaldamento è a gas, l’immobile si riscalda anche a sezioni ben distinte, sono installati pure pannelli solari. Dimora da vivere come la vacanza di sempre o come residenza stabile che spicca nel verde dei vigneti ben pettinati e la macchia boschiva dell’Oltrepò Pavese. I crinali delle colline separano Calvignano da Fortunago, un paesino antico e a pochi chilometri. Montalto Pavese è altro borgo di fascino. Ma tutta la zona rappresenta un’area fortunata: vini di rango, salumi famosi come quelli di Varzi, l’Oltrepò è da sempre area prediletta dai milanesi per immergersi nella piccola Arcadia delle colline del primo Appennino. Il campo da golf nelle vicinanze. Le distanze. Calvignano è a un’ora esatta da Milano. Lo si raggiunge con l’Autostrada A7 uscendo a Voghera o con l’Autostrada A21, uscita Broni Stradella. Richiesta € 1.100.000 trattabili. Prestazione Energetica: E - KWh/m2a 88

VIVE SRL

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Mq: 435

Costo: V: 680,000

CALVIGNANO (PV)
QUART: SP188
Villa VENDITA Cod: IT-PV-22107-1-153715795 ; 201017

OLTREPO’ – COMUNE DI CALVIGNANO – IN POSIZIONE DOMINANTE – PRESTIGIOSA PROPRIETA’ IMMERSA NEL VERDE All’ingresso della proprietà, un bellissimo viale piantumato conduce all’elegante villa disposta su due piani di complessivi mq. 435, servita su tutti i lati da porticati e terrazzo, dai quali si gode un’ampia vista sulle colline e sulla pianura. L’ampio ingresso al piano terra, si affaccia sul living gradevolmente suddiviso in zona conversazione, lettura e relax davanti al camino. In adiacenza, la cucina abitabile con forno per pizza e pane, la sala da pranzo attigua, con doppio affaccio al giardino, locale cantina/dispensa. Dal lato opposto, la camera padronale, le cabine armadio ed il bagno. Il vano scala posto all’ingresso, conduce al primo piano mansardato e agevole, sbarco al disimpegno, due camere adibite a studio, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, cabine armadio, ed un ampio locale destinato a sala giochi e riposto. Al piano terra, in adiacenza all’abitazione, trovano posto un ampio box e la centrale termica. Lo stato di manutenzione è eccellente. Il terreno di proprietà è di mq. 9.000, si estende su tutti i lati ed è composto dal giardino piantumato ove è possibile realizzare la piscina, oltre al bosco e ai prati . Una residenza privata accogliente, in una magnifica ubicazione, ad un’ora da Milano e a poca distanza dalle principali vie di comunicazione SS10 ed autostrade Richiesta Euro 680.000 info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro, 1 2- 27100 Pavia - tel. 0382 35133 - www.brambillaimmobiliare.it - Classe: G

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