Villa in vendita a bannio anzino

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Mq: 306

Costo: Riservato

BANNIO ANZINO (VB)
QUART: località fontane
Villa VENDITA Cod: IT-VB-74449-1-147120078 ; Rif.74

In località Fontane, nel comune di Bannio Anzino (Vb), in Valle Anzasca, vendiamo splendida Villa ristrutturata nel 2015, immersa nel verde e nella quiete. L’immobile è disposto su due livelli e un soppalco; la proprietà comprende oltre all’abitazione principale (215 m² ca.), una dependance per gli ospiti (70m² ca.), un’autorimessa esterna (20 m²ca.), un’autorimessa interna (23m² ca.) e un ampio terrazzo con balcone (50m²ca.). L’immobile è cosi composto: - Piano Terra: troviamo un ampio ingresso, zona giorno con tv e camino, accesso al terrazzo con splendida vista sul terreno di proprietà e valle circostante, n.1 camera a due letti, n.1 bagno, n.1 camera da letto matrimoniale con bagno privato. Nella zona ingresso troviamo la scala che conduce al soppalco dove vi è una zona studio. - Piano interrato:troviamo un’ampia cucina dotata di tutti i confort e una grande zona pranzo/soggiorno caratterizzata da un soffitto a volta in sacco a vista, con camino. Entrambi gli ambienti hanno accesso ad una corte interna. In questo piano abbiamo anche l’accesso alla dependace per gli ospiti dotata di angolo cottura, zona giorno, n.1 camera matrimoniale, bagno con doccia. All’immobile di 309 m² ca. complessivi abbiamo un terreno di proprietà di 11,4501m². A seguito della recente ristrutturazione (del 2016) sono state apportate migliorie all’immobile con e seguenti caratteristiche: - RISCALDAMENTO: a gas metano con caldaia a condensazione 4 stelle, accumulo acqua calda 300lt., n.2 termostati a zona (giorno/notte), ventilconvettori ad acqua, scambiatore di umidità in taverna. - PARETI PERIMETRALI: è stata realizzata un’intercapedine insufflata con fibra di cellulosa al fine di isolare e coibentare le murature perimetrali. - COPERTURA: rifatto isolamento tetto. - DRENAGGIO ACQUA ESTERNO: n.2 pozzo di accolta e rete di smaltimento. - CAMINI: realizzati n.2 camini chiusi in soggiorno e taverna. -DEPENDACE OSPITI: realizzata un’unità con impianti autonomi (caldaia a condensazione 4 stelle ventilconvettori ad acqua) e impianto idrico nuovo. -IMPIANTO ELETTRICO: a norma con predisposizione ADSL, potenza complessiva 6Kw con predisposizione per ulteriori 3Kw. -CUCINA: nuova SERVIZI: vi è un’assistenza in loco per gestione impianto di riscaldamento e idro-sanitario e assistenza per taglio erba e piante. L’immobile si trova a 17 km da Macugnaga Monte Rosa e stazioni sciistiche, a 26 km da Domodossola e a 120 km da Milano. TRATTATIVA RISERVATA - Classe: F - IPE: 302,93 kWh/mq annum