Villa in vendita a abbateggio

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Mq: 500

Costo: V: 380,000

ABBATEGGIO (PE)
QUART: Comunale della Selva
Villa VENDITA Cod: IT-PE-81672-1-169887169 ;

"IL TUO SOGNO ITALIANO". Nel noto borgo in pietra di Abbateggio, in bellissima località immersa tra gli ulivi nei pressi della Piana delle Castagne, disponiamo di un complesso composto da una villa con portico, piscina e garage ed una dependance di antica costruzione in pietra della Majella attualmente adibita a B&B. La villa è disposta su due livelli: il piano terra, accessibile da un portico, è composto da taverna, bagno con disimpegno, cantina e ripostiglio; il piano primo, accessibile da una scalinata sia interna che esterna, è composto da un ampio salone con portico panoramicissimo, una cucina, un disimpegno, tre camere da letto e due bagni. La dependance in pietra della Majella, anch'essa su due livelli, ospita: al piano terra una cucina, un'ampia camera da letto con bagno, una cantina ed un ripostiglio ed al piano primo una grande camera da letto con bagno ed un terrazzo con vista panoramica. A corredo un garage, una piscina immersa nella natura selvaggia del Parco Nazionale della Majella e 18000mq di terreno con piante di ulivo e frutti. Abbateggio, uno dei borghi più belli d'Italia, si trova nel Parco Nazionale della Majella ed è sede di numerose sagre, tra cui quella del farro locale, e di rappresentazioni culturali popolari. Il paese dista soli 12 km dal casello autostradale (autostrada dei Parchi e autostrada adriatica) e questo consente di raggiungere la capitale in poco più di un'ora, e 35 Km dall'aeroporto di Pescara. A circa 10 Km ci sono le piste da sci, dove è possibile sciare con vista mare. A soli 1 km dal centro storico di Roccamorice, sede degli eremi celestiniani, a pochi passi dal villaggio paleolitico di Valle Giumentina e a qualche km dalle terme di Caramanico. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MAJELLACASE IMMOBILIARE

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Mq: 81

Costo: V: 147,000

ABBATEGGIO (PE)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-PE-81672-1-165147635 ; SCA 120

Nelle campagne di Abbateggio, in una scenario unico e con una vista meravigliosa sul mare e sulle montagne circostanti, disponiamo di una villetta di nuova costruzione con un giardino di circa 1500 mq ed una casetta in legno di circa mq 16. La casa è disposta su un unico livello ed è composta da un ingresso, un grande soggiorno, una cucina, due camere da letto e due bagni. L'immobile è stato costruito con grande cura e con ottime rifiniture e soprattutto è conforme alla legislatura antisismica vigente. Classe energetica A. L'impianto di riscaldamento è a pavimento, c'è la predisposizione per la canna fumaria per eventuale camino (attualmente c'è una stufa a pellet), c'è un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria; gli infissi sono in legno con triplo vetro termico, con persiane e zanzariere; il portone è blindato. Nella casetta in legno ci sono gli allacci di acqua, luce e scarichi. Abbateggio è stato definito uno dei borghi più belli d'Italia, per le case e le vie tortuose tutte in pietra della Majella e l'aria incontaminata. Il cibo è ottimo e si produce un ottimo vino Montepulciano d'Abruzzo ed un eccellente olio extra vergine d'oliva. - Classe: A

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