Villa Trifamiliare in vendita a chianciano terme

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Mq: 430

Costo: V: 1,150,000

CHIANCIANO TERME (SI)
QUART: Strada di Sarteano
Villa Trifamiliare VENDITA Cod: IT-SI-55594-1-111345616 ; 347-16P

La società  venditrice è proprietaria di una caratteristica villa- casale con piscina e di  terreni coltivati a varie colture, localizzata nel cuore della campagna toscana, sulle colline senesi a 2 chilometri dal centro di Chianciano Terme, luogo  termale internazionalmente rinomato e che gode di una posizione strategica perché a pochi chilometri dalle città paesaggistiche e culturali di maggior interesse delle regioni senese, quali Val d’Orcia, Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Montalcino, Cortona ed  umbra, quali Perugia, Orvieto, Città della Pieve. 
L’azienda è proprietaria di:
a)	 8,2 ettari di terreno coltivato a vigneto, uliveto, cereali e a giardino con alberi da frutta,  in particolare:
•	     Vigneto, circa ha 2,00
•	Uliveto,  ha 0,4 
•	Seminativo frumento e cereali, seminativo arborato, ecc.,  Ha. 5,6
•	Giardino, con alberi da frutto e querce, di pertinenza dell’abitazione,  ha 0,44.
b)	un casale su due piani,  della superficie coperta complessiva di mq. 430 circa.

L’azienda agricola produce annualmente cereali (grano od altro prodotto seminativo secondo la necessaria rotazione), olio, vino e frutta (prugne e pere).  
L’imprenditore ha il riconoscimento europeo  del titolo “IAP -Imprenditore agricolo a titolo principale” che. In base alle normative europee/nazionali/regionali, comporta a favore dell’Azienda agricola agevolazioni fiscali e contributi annuali europei all’agricoltura.
				
2)	Attività  di miglioramento realizzate

Dal novembre 1996, data di acquisto dell’ azienda agricola, l’attività è stata rivolta soprattutto al consolidamento patrimoniale attraverso la ristrutturazione del fabbricato e  delle colture agricole.
 In particolare negli anni ’97-’98,   è stata realizzata  una prima ristrutturazione sia del casale che del terreno di pertinenza acquistati: è stato  modificato il 1° piano, rendendolo abitabile, ed il terreno di pertinenza del fabbricato è stato recintato e trasformato a giardino. 
(Rif. 347-16P) - Classe: NC - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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