Villa Bifamiliare in vendita a castiglione messer raimondo

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Mq: 220

Costo: V: 95,000

CASTIGLIONE MESSER RAIMONDO (TE)
QUART: san giorgio contrada traglione
Villa Bifamiliare VENDITA Cod: IT-TE-53572-1-54810046 ; V227

A Castiglione Messer Raimondo, in località San Giorgio disponiamo di Porzione bifamiliare cieloterra con ingresso indipendente e corte esclusiva La soluzione abitativa si sviluppa su 99 mq commerciali al 1° piano ed è stata completamente ristrutturata nel 2010. E così composta: scale di accesso esterne, porticato scoperto, ingresso, zona giorno con cucina abitabile a vista, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio. Entrando siamo accolti da un ambiente moderno e accogliente, dai colori caldi e molto luminoso, la zona living e langolo cottura sono attigui ma ben definiti, offrendo la possibilità anche di essere separati. A scaldare lambiente troviamo un camino tradizionale. Il disimpegno dà accesso alla zona notte composta da 2 camere, una matrimoniale ed una singola, e da un bagno con sanitari sospesi e doccia ampia con box in cristallo, sali e scendi e soffione. Scendendo al piano terra troviamo il garage con basculante, il locale tecnico e una cantina di pertinenza dellunità abitativa, allo stato grezzo di circa 90 mq complessivi. Inoltre ci sono ulteriori 162 mq di magazzini e depositi di altezza minima 2,70 m, ideali per essere trasformati in una seconda unità abitativa. A completamento la porzione di fabbricato è circondata da una corte e giardino di circa 400 mq. Accessori e impianti: - Sistema di allarme perimetrale interno ed esterno con videosorveglianza - camino in soggiorno - climatizzazione Mitsubishi 12000 btu con sistema a pompa di calore inverter caldo e freddo - Riscaldamento a pavimento collegato alla caldaia a condensazione posizionata nel locale tecnico in garage, e gestibile con termostato interno - Depuratore acqua collegato allimpianto in ingresso - Porte a scrigno in ogni stanza - Finistre in pvc con doppio vetro e taglio termico - Cappotto termico esterno con coibentazione da 6 cm e tetto coibentato con isolante da 10+10 cm - Fossa biologica - Assenza di smog elettromagnetico si presta anche ad essere trasformata in agriturismo o B&B. CLASSE ENERGETICA: D (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 108.00 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Alta Qualità

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