Rustico Cascina in vendita a volpeglino

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Mq: 2,200

Costo: V: 170,000

VOLPEGLINO (AL)
QUART: SP100
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AL-38618-1-122427670 ; 172-3B - (1372366)

PEDEMONTE MASSIMO VENDE CASA BIFAMILIARE CON TERRENO IN BASSA VAL CURONE A VOLPEGLINO (AL) L'immobile, semindipendente, si presenta in ottimo stato ed è completamente autonomo senza servitù a favore di terzi. La proprietà, in vendita a corpo unico, comprende mq 2000 di sedime e l'abitazione ha un'ampiezza totale di mq 200 circa. La parte abitativa è suddivisa in due unità con due ingressi indipendenti. - AL PIANO RIALZATO è presente un'abitazione composta da: ingresso, soggiorno con angolo cucina, 1 disimpegno, 1 camera matrimoniale e 1 bagno + un porticato di circa 20 mq. A.P.E.: classe energetica F, I.P.E.235,29 kWh/m2anno - La seconda abitazione è disposta su due livelli così suddivisi: AL 1° PIANO è presente l'ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile, 1 disimpegno, 1 bagno, 1 terrazzo spazioso con vista sulle colline tortonesi e un balcone con vista sulle campagne. AL 2° PIANO si trovano: 2 camere da letto, 1 disimpegno e 1 bagno. A.P.E.: classe energetica E, I.P.E. 166,52 kWh/m2anno NEL PIANO INTERRATO vi sono inoltre delle bellissime cantine con volte a botte in mattoni. Inoltre fa parte dell'immobile un grande e comodo garage che può contenere fino a 3 vetture Il SEDIME di proprietà ha un'ampiezza di ben mq 2000 e attualmente comprende sia un giardino completamente piantumato, sia una zona per l'orto, sia una zona per il pollaio, sia una zona coltivabile. ALCUNE IDEE PER SFRUTTARE IL SEDIME DI PROPRIETA' Avendo una comoda metratura il sedime permette di incontrare i gusti hobbistici più svariati. Ad esempio allargando il giardino si può creare un'immenso parco oppure costruire una piscina. Esserndo la cascina ubicata nella Bassa Val Curone gode di un terreno ideale per la coltivazione di fragole, pesche, mele, prugne, albicocche, pere ma anche uva con la quale è possibile produrre vino e conservarlo nelle antiche cantine che fanno parte della proprietà. Questa zona permette anche di allevare api per ottenere il buonissimo miele della Val Curone. Ideale anche per chi ama l'equitazione in quanto la metratura di terreno disponibile permette di creare un recinto per un cavallo inoltre la zona da la possibilità di cavalcare tra le strade di collina e di campagna circostanti. L'immobile è inoltre ubicato a pochi minuti da Volpedo, Rivanazzano e Viguzzolo Per gli amanti della collina e della campagna questa cascina ha tutte le caratteristiche che permettono di vivere in una zona verde molto tranquilla ma allo stesso tempo comoda in quanto si trova a 10 minuti da Tortona, cittadina ricca di servizi soprattutto facile da raggiungere grazie alla nuova tangenziale che la collega alle autostrade A7 (Milano - Genova) e A21 (Torino - Piacenza) Allo stesso tempo Tortona si trova a pochi chilometri dalla stupenda Val Curone valle al alta vocazione enogastronomica che permette a chi ama la collina di vivere la natura e gli sport ad essa collegati. OTTIMO RAPPORTO QUALITA' PREZZO € 170.000 TRATTABILI VISITATE IL NOSTRO SITO: www.pedemontemassimomediatore.com CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate: tel. 0131/868477 e-mail: info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE: a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 - Classe: E - IPE: 166,52 kWh/mq annum