Rustico Cascina in vendita a stella

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Mq: 100

Costo: V: 125,000

STELLA (SV)
QUART: SANTA GIUSTINA
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SV-75801-1-43320716 ;

Rustico completamente indipendente in vendita a Stella nella frazione di Santa Giustina in località Prato Serrato.    La casa della tipologia tipica ligure, ha le caratteristiche dell\'abitazione agreste con le ex cantine ed ex stalle ubicate al piano semi interrato; al piano terra troviamo la classica terrazza antistante la cucina abitabile e le stanze tutte esposte a sud-est; il podere è attualmente formato da due unità immobiliari con la possibilità di fusione in unica unità.     L\'immobile è completamente da ristrutturare, dotato di energia elettrica, acqua irrigua e potabile, manca di fognatura a norma, di impianto di riscaldamento con caldaia a pallets o a gas gpl o a legna.    Completano la proprietà un magazzino/ ex essiccatoio ubicato nelle vicinanze ed il terreno circostante in parte boschivo, in parte seminativo per una totalità di circa 16.000 mq; vi è inoltre la possibilità di acquistare altro terreno pianeggiante confinante qualora fosse necessario per eventuali iniziative di tipo agricolo o per indice edificatorio.    Il terreno ricade tutto in zona E2/TPA-A Agricola tradizionale con vincolo paesistico ambientale e vincolo idrogeologico e non è mai stato utilizzato il suo indice edificatorio       Per raggiungere l\'immobile vi è una strada vicinale carrabile percorribile solo da mezzi di piccole dimensioni per l\'ultimo tratto ove si guada il torrente Sansobbia; a tal proposito troverete all\'interno di questa scheda il video esplicativo della strada che vi condurrà direttamente alla proprietà.    Chiamate l\'Agenzia Cinquestelle per avere informazioni relativamente alla ristrutturazione di questo rustico in vendita a Stella.

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Mq: 120

Costo: V: 100,000

STELLA (SV)
QUART: SAN BERNANDO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SV-75801-1-30940716 ;

Rustico semindipendente in vendita a Stella nella Frazione di Stella San Bernardo e precisamente in Località Margarie (come potete vedere da Google Maps, si trova sulle alture della strada che da Stella San Bernardo conduce a Stella Santa Giustina, per cui la strada, che da prima parte asfaltata, per la stradina privata che conduce alla proprietà diventa sterrata ed attualmente è consigliabile percorrerla in fuoristrada).    Il casale tipico ligure è adiacente per un muro ad un\'altra proprietà abitata come seconda casa che è stata recentemente ristrutturata e contribuisce ad un contesto di vicinato decisamente piacevole.    La casa in vendita, è completamente da ristrutturare anche se dall\'architettonico si può ben notare un corpo di edificazione in epoca anteriore, decisamente ammalorato e con crepe evidenti nelle pareti di pietra ed un corpo decisamente piu\' recente ove attualmente sono ubicate le camere da letto e la cucina.    Il rustico è circondato da diversi ettari di terra, ormai incolti da anni, in parte a fasce larghe e semipianeggianti, in parte scoscesi ed in parte boschivi, è ideale per chi ama la pace e la natura e chi ama coltivare la terra o vuole intraprendere un progetto di tipo agricolo.    Il terreno è molto ben esposto ed in parte ventilato e gode di una ampia e piacevole vista mare.  Per chi è seriamente interessato è utile conoscere la normativa urbanistica in vigore nel nostro comune in modo da usufruire di tutte le potenzialità per la ristrutturazione ed eventuali ampliamenti.    Contattate l\'Agenzia Cinquestelle se avete un bel progetto di vita all\'aria aperta ed in piena campagna e saremo ben lieti di fornirvi tutte le informazioni in nostro possesso, dopo una visita al casolare tipico ligure a Stella San Bernardo

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