Rustico Cascina in vendita a scopa

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Mq: 280

Costo: V: 415,000

SCOPA (VC)
QUART: Frazione Scopetta
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-VC-38473-1-153723975 ; Casale e B&B.342

Casale in sasso completamente ristrutturato, inserito in un borgo antico tra i monti della Valsesia. L'immobile è attualmente adibito a Bed & Breakfast , dopo che il proprietario è intervenuto con un completo recupero conservativo salvaguardando l'architettura ed i materiali d'origine. La distribuzione interna prevede quattro camere da letto ognuna con il proprio bagno, una zona living e lettura ed al piano terra la cucina e la sala per le colazioni, entrambe con soffitti a volta e pietra a vista. All'ultimo piano un ampio sottotetto con finestre e ultimato al rustico civile, predisposto di tutti gli impianti e che potrà essere ultimato e valorizzato a seconda dell'utilizzo che sarà gradito all'acquirente, sia come potenziamento delle camere nel caso del b&b sia come zona living o padronale nel caso di utilizzo residenziale. La ristrutturazione, oltre all'uso di materiali originali e tipici della zona (ad es: legno di larice), è stata condotta all'insegna dell'ecocompatibilità, ad esempio usando materiali riciclabili o naturali per l'isolamento, scegliendo i pannelli solari(integrati con caldaia a pellet) per la produzione di acqua calda o il riscaldamento fornito da una caldaia a pellets di legno (con caldaia ausiliaria) Eccellente soluzione quale buen retiro o come residenza singola, il casale è inserito in una valle dalla quale in breve si raggiungono Alagna Valsesia ed il comprensorio del Monterosa SKY , paradiso per gli sciatori e gli alpinisti. Lungo le anse del Sesia si praticano diverse tipologie si sport-avventura quali il rafting, hydrospeed e canyoning. - Classe: G - IPE: 306,66 kWh/mq annum

HOMES &AMP; VILLAS - H&AMP;V

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Mq: 320

Costo: V: 800,000

SCOPA (VC)
QUART: Via Monte Rosa
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-VC-76512-1-152621212 ;

Scopa (Comune di Scopa) situato nella Valsesia, provincia di Vercelli, Via Monte Rosa n. 127/1 vendiamo intera nuova palazzina di mq. 320 circa con mq. 400 circa di esterno a verde. La deliziosa costruzione composta da  6 (sei) unità abitative, può essere venduta anche in singoli appartamenti tutti accatastati. Le metrature sono: mq. 90 per il piano terra; mq. 104 per il primo piano (o due appartamenti); 2' piano a mansarda mq. 52 e mq.65.

Tutte le interessanti unità abitative hanno la cantina di pertinenza. Le finiture sono in parte completate e in parte da personalizzare. Possibilità di parcheggi esterni. Ideale per casa vacanza data la vicinanza agli impianti sciistici di Alagna Monte Rosa e anche per investimento, data la richiesta per locazioni annuali.

Prezzo richiesto in blocco Euro 800.000,00.

Per le singole unità abitative i prezzi sono i seguenti:

Piano terra mq. 90: Euro 220.000,00;

Piano 1' mq. 117: Euro 255.000,00;

Piano 2' mansarda, mq. 52: Euro 150.000,00. e mq. 65: Euro 165.000,00.

Certificazione energetica: C : IPE 104,84 kWh/mia

DESCRIZIONE STORICA
È un immobile storico che risale al 1700. Sulla strada che conduce ad Alagna, si apre un portone molto antico… Se varchi questo portone ti tuffi in un mondo ricco di storia….
Il primo ad abitare questo immobile fu un cittadino di origine Walter che, dopo essere sceso ad Alagna, aveva deciso di stabilire qui la sua dimora. Davanti all’abitazione, infatti, si estendevano immensi prati che permettevano la coltivazione di frutta e verdura. Tale signor R., era un architetto che, per lavoro, si recava spesso a Parigi. I suoi discendenti hanno ampliato l’immobile per offrire la possibilità ai figli e alle relative famiglie di rimanere tutti uniti.
La parte più vecchia dell’immobile è quella posta sopra il portone di cui ho accennato prima. L’androne, originariamente ricoperto d’erba, è pavimentato da ciottoli da un’infinità di anni. Qui giungevano anche le carrozze con i cavalli, quando non esistevano ancora le autovetture: era una tappa fissa per pernottare e per ristorarsi. Nell’abitazione, infatti, era presente un fornaio, mentre nell’ampliamento dell’immobile, tutt’ora esistente, c’erano
camere, una sala da ballo, un’osteria e, dove ora c’era un orto, si apriva il gioco delle bocce. Anche il pozzo, che per metà si trova all’interno del piano terra dell’abitazione, era il fulcro della vita delle famiglie: ognuna di esse accadeva al pozzo con mestoli e secchi per attingere acqua ed era comunque un modo per ritrovarsi tutti insieme a condividere momenti di vita. I vari discendenti svolgevano i lavori tipici del valsesiani: gli uomini erano stuccatori, gessatori, falegnami, ciabattini e si recavano spessissimo a Lione, Parigi e in Svizzera, molto richiesti per la loro bravura ed originalità. Le donne restavano a casa ad accudire ai figli e a lavorare i campi.
Un altro aspetto curioso, era la frequenza con qui questi proprietari comperavano e vendevano campi, bosc - Classe: C - IPE: 104,84 kWh/mq annum

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