Rustico Cascina in vendita a san giustino

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Mq: 700

Costo: V: 240,000

SAN GIUSTINO (PG)
QUART: Lucca
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-42667-1-59394105 ;

A pochi passi da Sansepolcro e da Città di Castello, più precisamente a Selci Lama (comune di San Giustino), abbiamo il piacere di presentarvi in vendita un casale storico con annesso e 2 ettari di terreno circostante. La proprietà, situata in una zona pianeggiante e totalmente immersa nella natura, si compone di una struttura principale su tre livelli così ripartiti: Piano terra - Entrata principale con grande disimpegno - Salone doppio con camino - Grande camera (utilizzata come cantina) - 2 open space con ingresso indipendente (un tempo adibiti ad essiccatoi per il tabacco) - 2 impianti scale (uno principale, uno secondario che serve la cucina al primo piano) Primo Piano - Disimpegno - Salone - Sala da pranzo con camino - Grande cucina - 4 camere (di cui una con camino) - 3 Bagni - Ripostiglio Secondo piano - Disimpegno - Open space di 50 mq con travi di legno a vista - 4 camere - 1 bagno Accanto al casale troviamo un annesso attualmente adibito a magazzino/legnaia, composto da 5 grandi ambienti, uno dei quali con torretta, ed un forno a legna. Casale storico, edificato alla fine del 1800, aveva, fino ai primi anni sessanta, la duplice funzione di dimora padronale e alloggio per il colono, il quale utilizzava alcuni ambienti come essiccatoi per il tabacco, stalle, magazzini per gli attrezzi. Successivamente le due unità abitative sono state unificate creando una sola grande abitazione della proprietà. All'interno i solai sono con volte in muratura e in legno, mentre i pavimenti - a seconda degli ambienti - sono in cotto, marmo oppure grezzi. Completano la proprietà 2 ettari di terreno (seminativo) che circondano le strutture. Superfici calpestabili: Casale 510 mq, Annesso170 mq. Superficie commerciale: 700 mq.

SOCIET&AGRAVE; DI COSTRUZIONI

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Mq: 135

Costo: Riservato

SAN GIUSTINO (PG)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-33882-1-169884501 ; SAN GIUSTINO 430

In zona semicentrale molto tranquilla e ben soleggiata, a poca distanza dal centro, porzione indipendente di casale in pietra. L'abitazione sviluppa 135 mq. distribuiti su tre livelli, di cui: al piano terra, ingresso, sala con camino, cucina abitabile e bagno; al piano primo, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite; al piano secondo, disimpegno ed ampia camera attualmente adibita a studio; Questa affascinante struttura si presenta perfettamente ristrutturata di recente, con dettagli che ne arricchiscono lo stile d'epoca, tra cui i solai con travi e pianelle, pavimenti in similpietra, soglie in pietra serena, vano scala e camino realizzati con pianelle in cotto, ecc. Fiore all'occhiello della proprietà è sicuramente l'esclusivo parco privato che si estende per una superficie di quasi 3000 mq. Un verdeggiante prato all'inglese fà da sfondo alle più svariate e ricercate specie di piante e fiori che al germogliare, regalano uno stupendo scenario dai mille colori. Non da meno la folta e colorita siepe che circonda l'intera proprietà, dona una perfetta riservatezza al contesto. L'intera area del parco è irrigata con un impianto elettronico che comanda ben 16 diversi settori, con attingimento dal pozzo privato che, all'occorrenza, può servire anche l'impianto idrico interno casa. Sul fronte dell'abitazione si trova un imponente gazebo di 50 mq. con struttura in ferro battuto, da cui godere della visuale sulla piscina interrata antistante.