Cerco Casa melazzo. Cerco a melazzo Rustico Cascina in vendita

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Mq: 260

Costo: V: 350,000

MELAZZO (AL)
QUART: Rustico/Casale in vendita, Melazzo
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AL-23479-1-100488402 ; 078

Splendida proprietà semi-indipendente di 260 m2 con terreni e un piccolo vigneto, ristrutturata a nuovo con gusto e recupero dei materiali originali(volendo arredata). L'edificio è la classica casa in pietra di langa, con metratura perimetrale portante in pietra, orizzontamenti a voltini in laterizio, ringhiere e cancellata in ferro battuto, infissi e scuri in legno. Lo stato di mantenimento è ottimale, data la recente ristrutturazione che ha portato a nuovo l'intero immobile, sia all'interno che all'esterno, sia dal punto di vista strutturale che estetico, coerente con la tipologia immobiliare e con dettagli scenografici, come i bellissimi camini in pietra che arricchiscono gli ambienti Su due livelli, l'abitazione è composta: - al piano terreno da spazioso soggiorno con camino, cucina abitabile, servizi e scala di accesso al piano superiore, locale di sgombero e cantina; - al primo piano da amplissimo salone (volendo utilizzabile come camera da letto padronale) con camino angolare, camera matrimoniale con terrazzo, seconda camera e servizi. L'abitazione presenta pavimentazioni in cotto e scala in pietra; i rivestimenti verticali dei bagni e della cucina sono costituiti da ceramiche smaltate di uno standard elevato. Gli ambienti sono intonacati, mentre tutte le pareti perimetrali interne sono in pietra; le porte interne come pure gli infissi esterni sono in legno ed il portoncino di ingresso è blindato. Il tetto presenta una orditura in legno e copertura in tegole portoghesi. La casa possiede anche una corte dislocata in parte lateralmente all'edificio ed in parte sul lato posteriore. La corte laterale rimane coperta dal terrazzo del piano superiore. Accanto alla corte laterale è stato ricavato un posto auto protetto dall'apposito cancelletto. Vicino all'abitazione si trova un delizioso piccolo fabbricato in pietra che ospita il forno per la pizza e una sorgente d'acqua. Da vedere! CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato

VERDE ABITARE

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2

Mq: 400

Costo: Riservato

MELAZZO (AL)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AL-22352-1-88365997 ; Melazzocasale

Prestigioso casale indipendente sui 4 lati sito in posizione idilliaca, molto riservata, tranquilla e panoramica, recentemente ristrutturato integralmente con materiali di alta gamma e composto da grande alloggio padronale e 2 appartamenti indipendenti. Alloggio padronale con riscaldamento a pavimento composto a P.T. da ingresso su ampio soggiorno con caminetto a legna termoventilato trifacciale con soffitto a vista ad altezza doppia fino ad 8 metri, sala da pranzo e cucina ampia in muratura con soffitti in mattoni antichi a vista, disimpegno, bagno, ripostiglio, locale caldaia, cantina, box auto e porticato; 1°P camera letto padronale con stanza da bagno privata, locale uso biblioteca/studio, camera/studio, balcone e terrazza coperta già predisposta per ricavare, chiudendola, altra camera e bagno. Alloggio con ingresso indipendente a pianterreno composto da soggiorno con angolo cottura, camera letto, bagno. Alloggio a piano 1° composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera letto, bagno, ampio locale mansardato, 2 terrazze. Cortile, giardino (con muri di contenimento) circostante la casa 4000 mq circa con piante da frutto come fichi, ulivi, melograni, ed essenze come lavanda, rose, nonchè due notevoli alberi di tiglio davanti casa di più di 200 anni, la cui ombra è ideale per godere del tramonto o pranzare all'aperto; inoltre bosco tutto in corpo unico adiacente la casa 14.000 mq. circa oltre al giardino, zona barbecue, e possibilità dato l'ampio spazio disponibile e l'assoluta privacy di installare una piscina. Tettoia, cancello automatico, impianto di allarme. Vista panoramica sulle colline, ideale anche come B&B di alta classe. Ottimamente coibentato, Classe Energetica: alloggio padronale B, IPE 86,40 kWh/mq anno, alloggio pianterreno, B, IPE 80,92 kWh/mq anno, alloggio piano 1° B, IPE 61,95 kWh/mq anno. - Classe: B - IPE: 86,40 kWh/mq annum

B&B IMMOBILIARE S.N.C.

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3

Mq: 1,170

Costo: V: 250,000

MELAZZO (AL)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AL-20430-1-54212482 ; 1109

Nelle vicinanze di Acqui Terme, complesso di edifici che nell’insieme formano un piccolo borgo privato ed indipendente, nel verde in posizione panoramica e soleggiata. Data la sua ubicazione è sicuramente adatto a trasformazione in attività turistico e ricettiva oppure ludoteca. Complesso di edifici indipendenti totale mq. 1170, con ampia corte. Casale: A) parte abitativa di mq. 250 composta da: - piano terreno: cucina, sala da pranzo, soggiorno, dispensa, segue allo stesso livello antica cantina, soffitti in parte a volte ed in parte con voltine antiche in mattoni; - piano primo: raggiungibile con scala interna 4 camere, disimpegno e 2 bagni, tutti i soffitti sono a voltine antiche con travi in legno; B) parte rustica di mq. 450 composta da: - piano terreno: ampia ex stalla con volte a botte in mattoni a vista, inoltre splendido porticato ad archi sempre in mattoni a vista e deposito attrezzi; - piano primo: ampio ex fienile con tetto a vista; C) Altro fabbricato ex agricolo di mq. 300 composta da: - piano seminterrato: 2 ampie cantine con soffitto in voltine di mattoni a vista; - piano rialzato: deposito con doppio ingresso; - piano superiore: ampio ex fienile con tetto a vista; Nello stesso fabbricato, ma con accesso indipendente dal cortile superiore, troviamo la casa ospiti composta da 2 vani più locale per servizio di mq.46 completa allo stesso livello una autorimessa di mq.36; D) edifico indipendente di mq. 88 composta da: - piano terreno: ampio deposito utilizzabile come autorimessa. TERRENO: Ampia corte con pozzo, giardino orto e prato di totali mq. 2.000. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum