Rustico Cascina in vendita a leggiuno

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Mq: 200

Costo: V: 450,000

LEGGIUNO (VA)
QUART: AROLO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-VA-96693-1-433 ; Rif-52

Caratteristica casa ristrutturata e sanata, di ca 175 mq, sita in un cortile nel romantico e assolato centro storico di Arolo.  La proprietà vanta al suo interno una ghiacciaia: antica costruzione caratteristica della zona lacustre ( ad oggi in prov. di Varese se ne contano solo 4), la cui parte interrata, nei mesi invernali, veniva riempita di neve per poter conservare, nella zona superiore, le derrate alimentari. Un vero frigorifero d'epoca!!!  La proprietà si trova a pochi passi da una scalinata che porta al lago. Sia la corte che la ghiacciaia risalgono al 1100. La casa è disposta su due piani più seminterrato e si compone da: ingresso su scala che raggiunge sia il primo piano che i due ingressi sul giardino e la ghiacciaia, che e stata adibita a locale relax con un camino e travi a vista. Al primo piano disimpegno con armadi e scarpiera a muro fatti con il legno ” Cirmolo”. Dal disimpegno si entra nella zona giorno con un ampio salone con zona pranzo e un camino a legna bifacciale. Le vetrate danno sul giardino. La cucina è aperta ed e abitabile con una ampia dispensa collegata e locale caldaia. Dalla zona giorno si raggiunge la zona notte, con due camere da letto matrimoniali, una cameretta, due bagni, uno con vasca, l'altro con doccia. I pavimenti della zona giorno sono in parquet di Ciliegio e quelli della zona notte in parquet legno “Panga Panga”. Anche le porte interne e gli armadi a muro sono di legno” Cirmolo”. La ghiacciaia di 54 mq e disposta su un piano più interrato ad uso cantina. La cantina e stata lasciata al rustico come da origini. Il giardino pianeggiante di circa 400 mq è piantumato con un terrazzo coperto da un pergolato. In giardino troviamo un casetta di 34 mq per attrezzi in muratura con locale disimpegno e bagno di servizio e un un ampio porticato. All'ingresso si trova un torchio in legno molto antico con vite e madrevite per vino perfettamente conservato. Posti auto. La casa e stata sanata e ristrutturata nel 1975, la ghiacciaia e il tetto nel 1986. Classe energetica “G” ipe 315,95 kWh/m²

CLASSE ENERGETICA: G 315,95 kWh/m3 a

B.H.W. IMMOBILIARE

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Mq: 250

Costo: V: 110,000

LEGGIUNO (VA)
QUART: CELLINA
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-VA-96693-1-374 ; Rif-6

Leggiuno – località Cellina, interessante casa indipendente di vecchia costruzione e da riattare, in posizione ai margini del paese, in zona residenziale, soleggiata e tranquilla, non lontano dalle rive del lago maggiore con le sue bellissime spiagge sabbiose. La proprietà si compone di una vecchia casa in sasso e un fabbricato rustico confinante con un giardino. La casa e disposta su tre livelli, il fabbricato rustico su due.Dall'ingresso si giunge alla cucina abitabile con parte delle pareti in sasso e un camino. Dalla cucina si entra in una stanza e in un'altra stanza (parte del rustico) con volte a vista. Un arco in sasso divide i due ambienti. Dal piano terra si raggiunge con una scala interna il primo piano con le due ampie camere da letto, un balcone. AL terzo ed ultimo piano altre due camere da letto. A metà scala si trova un WC. La casa e di ca 120 mq calpestabili, il rustico ca 80 mq , il terreno pianeggiante di ca 1200 mq. La cittadina più vicina con  si raggiunge in 5 minuti con l'auto o l'autobus. A Laveno troviamo l'infrastruttura con tre supermercati, vari negozi di abbigliamento, scarpe, borse, cartolerie, profumerie, tabacchi, erboristerie, enoteca, libreria, sarte, profumerie, telefonia, farmacie, bar, gelaterie e ristoranti, pizzerie, panifici, studi medici, agenzie immobiliari, fioristi, parrucchieri, elettrodomestici, negozio computer e assistenza, bazar etc. Ogni martedì cè il mercato con tantissime bancarelle e durante l'anno molti mercatini. Inoltre a Laveno Mombello ci sono due stazioni ferroviarie, stazione autobus, funivia, imbarcadero con traghetti che portano ad Intra e alle Isole Borromee ogni 20 Minuti. Un'altra attrazione e la funivia che offre una vista del lago spettacolare. Essendo fornita da due stazioni ferroviarie si raggiungono con i treni facilmente Milano e Varese. L'ospedale più vicino con pronto soccorso si raggiunge in 10 Minuti con la macchina. Tante piccole spiagge sabbiose sono raggiungibili in pochi minuti con la macchina.
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

B.H.W. IMMOBILIARE

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