Cerco Casa diano san pietro. Cerco a diano san pietro Rustico Cascina in vendita

1

Mq: 124

Costo: V: 390,000

DIANO SAN PIETRO (IM)
QUART: Giuseppe Garibaldi
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-IM-33163-1-115593977 ; R100

DOVE: a Diano San Pietro, in cima alla zona chiamata colla. A cinque chilometri dal mare e dal centro di Diano Marina e a tre dai negozi che si trovano a Diano San Pietro. Non ci sono autobus, quindi per muoversi bisogna usare mezzi propri. COSA: un grande rustico ristrutturato con parcheggio privato all'interno del giardino. Essendo grande è adatto anche come prima casa. Il rustico è diviso su due piani, al piano terra: ingresso, sala, sala del biliardo e cucina. I vani sono tutti molto grandi. Al primo piano: il bagno, due camere matrimoniali e una camera piccola. La casa è riscaldata sia con i radiatori tradizionali alimentati dal GPL, che con una stufa a pellets. La facciata è in parte a pietra a vista e in parte intonacata. La parte intonacata è stata appena ridipinta. STATO DI CONSERVAZIONE: il rustico è abitabile subito, salvo qualche intervento di personalizzazione. L'unica cosa che rifarei è il bagno. NOTE NEGATIVE: il prezzo è troppo alto. NOTE POSITIVE: 600 metri quadrati di giardino e due posti auto privati. Con i rustici non capita spesso di poter arrivare in casa con la macchina. EXTRA: il camino in sala.

PRIMAVERA AGENZIA IMMOBILIARE

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2

Mq: 160

Costo: V: 620,000

DIANO SAN PIETRO (IM)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-IM-81721-1-167768266 ; DSP02

IMMOBILIARE DANIELA

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3

Mq: 85

Costo: V: 210,000

DIANO SAN PIETRO (IM)
QUART: Armetta
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-IM-42584-1-164057683 ; RU-DS-001

Quest' interessante casa di paese che vi proponiamo in vendita, e' stata ricavata da un vecchio rustico e ristrutturata interamente una decina di anni fa'. Il proprietario ha saputo conservarne, con grande astuzia, la tipicita' ed il caloroso fascino dell'epoca, caratteristiche fondamentali per chi e' alla ricerca di una casa in un paesino ligure dell'entroterra come puo' essere Diano S.Pietro. Elementi particolari come il soffitto in legno, le porte in vero legno massiccio o le nicchie che fanno intravedere quanto sono spessi i muri, rendono appieno l'idea della cura che egli ha avuto nel preservare il piu' possibile l'originalita' di questo tipo di casa. Dopo aver parcheggiato l'automobile in un piazzale pubblico a nemmeno 50 mt, ci si dirige verso la casa. Ci sono 2 accessi. Da quello principale, vi si accede da un carrugio (piccola stradina tipica della zona), si sale una bella scala interna di circa 10/15 gradini, si entra e ci si ritrova in un grande disimpegno. In questo piano, si trovano una spaziosa cucina abitabile con finestra, una sala con finestra e stufa a pellet, ed il bagno principale bello grande con vasca; l'affaccio di tutto questo piano da' verso il carrugio del borgo. Al piano superiore invece si trovano la zona notte con 2 camere da letto, un altro piccolo bagno, e aprendo una porta in ferro battuto, si esce sul grande terrazzo, con una vista spettacolare di tutta la vallata ed in lontananza, di Diano Marina (si vede anche un po' di mare). La casa e' formata anche da un monolocale di 30 mq con bagno proprio (collegato alla casa principale con una porta all'inizio della scala) , e l'accesso puo' avvenire anche da un ingresso indipendente esterno (dovesse servire anche come terza camera o taverna, o cantina, o sala hobby, chissa' ! ). Questa casa e' sicuramente apprezzata da una clientela straniera o da un residente che abbia esigenza di trovare una bella casa grande ad un prezzo ottimo. Il piccolo centro, dove si trovano anche l'unico bar, la bottega di alimentari, la farmacia e la posta, e' facilmente raggiungibile a piedi. A pochissimi km, si trovano anche delle osterie tipiche (La Campagnola oppure Da Paolo e Maria), ed un vecchio mulino molto conosciuto ed apprezzato per le rostelle di capra e la pizza (WaterWheel). Non dimentichiamoci che ora la stazione dei treni, e' stata spostata dal centro di Diano Marina a nemmeno 500 mt da qui, quindi molto comoda. Il prezzo richiesto e' di 210.000 euro per la casa sopra, e di 240.000 euro per la casa sopra piu' il monolocale sotto. Venite a vederla ? - Classe: A+

LANDINI R.E. IMMOBILIARE

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4

Mq: 48

Costo: V: 130,000

DIANO SAN PIETRO (IM)
QUART: G. Bonavera
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-IM-33163-1-99503359 ; R186

DOVE: a Diano San Pietro in frazione Colla, una piccola borgata a quattro chilometri e mezzo dal mare di Diano Marina e a due dai negozi (macelleria, alimentari, tabacchino, giornalaio). Non ci sono mezzi di trasporto pubblico, quindi dipendete dai vostri. COSA: un rustico con ingresso indipendente (ma collegato con due pareti ad altri due rustici). Ristrutturato e arredato. Disposto su due piani, al piano terra: soggiorno, cucina abitabile (piccola ma in tre ci si mangia), bagno. Al primo piano: la camera da letto e un piccolo terrazzo. Il riscaldamento è con i termosifoni alimentati dalle bombole, poco gestibile perché le bombole si scaricano subito (lo so per esperienza). L'alternativa potrebbe essere la stufa a pellets. Molto più economica. STATO DI MANUTENZIONE: buono, essendo una seconda casa non è mai stato molto abitato. NOTE NEGATIVE: non ha tanta vista, non ha il parcheggio (ma questo è normale nelle case di collina). Lo spazio esterno è piccolo. NOTE POSITIVE: non c'è il parcheggio ma la macchina si più lasciare a venti metri e non ci sono scale per arrivare alla casa. EXTRA: la facciata in pietra. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato - Classe: G

PRIMAVERA AGENZIA IMMOBILIARE

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5

Mq: 66

Costo: V: 185,000

DIANO SAN PIETRO (IM)
QUART: Evigno
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-IM-33163-1-99503363 ; R113

DOVE: a Diano Roncagli, un paese a circa 7 chilometri dal mare e da Diano Marina, a due dal primo negozio a Borganzo e a 5 dal primo ufficio postale a Diano San Pietro. È il luogo perfetto per chi ama i paesi dell'entroterra distanti dai turisti. COSA: un rustico in un caseggiato diviso a metà, quindi semi indipendente collegato al vicino per un muro. La casa è ristrutturata, non necessita di particolari lavori. Internamente è composta da ingresso che fa anche da soggiorno, poi un'altra stanza tipo soggiorno, quindi la cucina e un bagno. Al piano superiore, a cui si accede attraverso una scala comoda in muratura, una camera, una stanza open space e un altro bagno. Al piano seminterrato (collegato alla casa da una scala interna) una grande cantina che ha l'accesso al giardino. Il riscaldamento è con una stufa a pellet. STATO DI MANUTENZIONE: abitabile. Io incrementerei il riscaldamento con termosifoni elettrici di nuova generazione che consumano poco oppure con una pompa di calore. NOTE NEGATIVE: nel paese ci si muove solo a piedi, quindi la macchina va lasciata nella sottostante piazza, a circa centocinquanta metri. NOTE POSITIVE: una casa quasi completamente indipendente, con il giardino. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato - Classe: G

PRIMAVERA AGENZIA IMMOBILIARE

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6

Mq: 88

Costo: V: 198,000

DIANO SAN PIETRO (IM)
QUART: Rustico/Casale in vendita Camporondo, Diano San Pietro
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-IM-33163-1-99503365 ; R134

DOVE: sulle colline sopra Diano Marina, a cinque chilometri dal mare. La macchina va parcheggiata cento metri da casa, per arrivare in casa bisogna salire lungo una scalinata. Il primo negozio di alimentari è a un chilometro; macelleria, tabaccheria e giornalaio a tre. COSA: un rustico disposto su due piani (più uno, sotto, dove c'è il bagno). Al piano terra: cucina abitabile, sala, salotto. Al primo piano: un vano disimpegno con la porta a vetri sul terrazzo e la camera da letto. Il bagno è al piano meno uno. Il rustico è abitabile, manca solo l'impianto di riscaldamento che a oggi è fornito da una stufa e qualche pannello elettrico. Esposizione a ovest verso il sole. STATO DI CONSERVAZIONE: il rustico è abitabile, la facciata in ordine, ma, oltre all'impianto di riscaldamento, io interverrei su bagno e cucina. NOTE NEGATIVE: non c'è il riscaldamento, la stufa è bella ma non è sufficiente, anche perché è al piano terra, una soluzione potrebbero fornirla le pompe di calore. Bagno e cucina sono abitabili, ma io interverrei. Non poter arrivare in casa con la macchina. NOTE POSITIVE: una casa indipendente, e grande. La vista panoramica. EXTRA: la cantina. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato

PRIMAVERA AGENZIA IMMOBILIARE

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7

Mq: 114

Costo: V: 278,000

DIANO SAN PIETRO (IM)
QUART: Rustico/Casale in vendita Diano Roncagli, Diano San Pietro
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-IM-33163-1-99503366 ; R130

DOVE: a 7 chilometri dal mare, a Roncagli, un paese strano, tutto arrampicato sulla collina, e non ci sono strade, non di quelle con cui si possa passare in macchina, solo mulattiere, ordinate e comode, ma niente automobili qui. Il rustico si trova a pochi metri (e a qualche scalino) dal piccolo parcheggio all’inizio del paese. COSA: una casa (intera, da terra a cielo) unica nel suo genere. I locali sono distribuiti su tre piani. Quello d’ingresso ha il grande soggiorno con la cucina. Poi si sale per una scala in muratura, per arrivare al piano con la camera da letto e i due bagni. Uno dei quali si potrebbe offendere di essere chiamato così, qui siamo di fronte ad una vera e propria salle da bain, che non ho potuto fotografare, se non nel piccolo dettaglio della rubinetteria, poiché veramente la luce era carente. Altre scale ed eccoci all’ultimo piano, dove ci accoglie una un open space, perfetto come salottino o come stanza per gli ospiti. Quindi il terrazzo con la vista su tutto quello che potete immaginare in una casa di campagna in Liguria, quindi anche il mare. STATO DI CONSERVAZIONE: perfetto! Un rustico con tutte le comodità. Il riscaldamento con i termosifoni, la stufa. I doppi servizi, l’impianto di allarme, l’aria condizionata, i vetri doppi, la filodiffusione, il pavimento di legno nelle stanze e di pietra nella zona living. Una ristrutturazione totale che ha saputo cogliere il senso del vecchio (antico forse è esagerato), mischiandolo gentilmente con le novità. Tutto figo qui, non ho trovato nemmeno un difetto. NOTE NEGATIVE: non ha il parcheggio sotto casa, o meglio, è sotto casa, non è privato, e ci son poi dieci scalini da fare. EXTRA: se da sempre state cercando una casa con l’anima, beh, fermatevi, l’avete appena trovata. Perfetto per una coppia, meraviglioso come seconda casa al mare. CLASSE ENERGETICA: G - Classe: G

PRIMAVERA AGENZIA IMMOBILIARE

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8

Mq: 55

Costo: V: 189,000

DIANO SAN PIETRO (IM)
QUART: Giuseppe Garibaldi
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-IM-33163-1-99331990 ; R137

DOVE: Diano San Pietro, in Liguria, a 4 chilometri e mezzo dal mare, e a 2 dal paese più vicino dove sono i negozi (alimentari, farmacia, macelleria, tabacchino). In una borgata che fin dagli anni cinquanta è stata tra le mete preferite degli stranieri in genere e dei tedeschi in particolare: tanto sole, pace e il mare, che visto da qui è ancora più bello. E proprio grazie agli stranieri si è innestato un circolo virtuoso di ristrutturazione pacifica, di vecchie case rurali, di cui hanno conservato l’anima, come certamente non sarebbe accaduto se fossero stati gli italiani per primi a intervenire. COSA: un rustico da ristrutturare, ho un preventivo di 70 mila euro di lavori per una ristrutturazione completa. La facciata invece è perfetta e particolarmente suggestiva per via della sua copertura con pietra a vista. La casa è disposta su tre piani: due di questi (il primo e il secondo, nonché ultimo) riguardano la proprietà in vendita. I vani sono distribuiti così: una volta entrati, sulla sinistra, il bagno gigantesco, sulla destra la prima delle tre camere da letto, quindi proseguendo lungo il corridoio d’entrata, la cucina sulla destra e il soggiorno sulla sinistra, completato da un grande terrazzo. Una scala conduce al piano superiore dove c'è la camera da letto che si affaccia sul secondo terrazzo e, infine, un ripostiglio grande (ovvero la terza camera piccola). L’ampiezza dei terrazzi e la loro esposizione privilegiata, dalla parte del sole, con vista verso il mare e Diano Castello, li rende il valore aggiunto. Rustico spazioso questo, completato da una cantina, e un posto auto privato. Adatto, oltre che come casa vacanze, anche come residenza primaria. NOTE NEGATIVE: la ristrutturazione. NOTE POSITIVE: i terrazzi, la vista, l'esposizione, il bombolone per il riscaldamento, il posto auto. EXTRA: gli extra sono la piacevolezza di vivere in un borgo di fiori vestito, con il sole perenne, i grilli e senza turisti. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato - Classe: G

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9

Mq: 200

Costo: V: 270,000

DIANO SAN PIETRO (IM)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-IM-38470-1-87257191 ; 9292 PL.317

DR IMMOBILIARE SRL

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10

Mq: 250

Costo: V: 650,000

DIANO SAN PIETRO (IM)
QUART: MOLTEDO Località Besta
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-IM-33163-1-152999538 ; R145

DOVE: descrivere questo rustico è molto difficile perché ci sono tante cose di cui parlare. Vorrei farlo con un criterio, ma siccome sono scriteriata, inizierò dalla posizione: il suo più grande difetto e il suo maggior pregio (a seconda dei punti di vista). Perso tra le colline sopra Diano San Pietro, in una località che non so se abbia un nome, e che per tutti qui è “dove abita il veterinario. Devi arrivare a Diano San Pietro e poi prendere la strada per Besta, i primi tre chilometri (vado a braccia) sono di strada asfaltata, stretta con curve, ma fattibile con qualsiasi macchina. L’ultimo invece no, nel senso che io l’ho percorso con la Classe A, ma ho maledetto ogni metro. Metti anche che ci si possa abituare un po’, mai abbastanza però, quindi consiglio un fuoristrada. Ricapitolando: distanza dal mare circa 6 chilometri di cui 3 normali, 2 decenti e uno da fuoristrada o da macchina più alta della Classe A. COSA: la casa non è una ma due, due rustici in pratica ricostruiti, dove oltre a tutto quello che immagini di poter trovare in un rustico, ci sono anche la sauna e una piscina. Si entra dal cancello che è lo stesso per entrambe le case. La prima costruzione che si incontra è un grande garage che potrebbe essere adibito a tavernetta, visto che qui lo spazio per parcheggiare non manca. Piante, pietra, verde, ed ecco la dépendance. Una struttura a sé disposta su due piani e composta da soggiorno con angolo cottura al piano primo, camera da letto con bagno al piano terra. Vicino alla dependance c’è la piscina. Piante, pietra e verde ecco arrivati al rustico vero e proprio, quello grande. Qui prima di entrare non puoi non essere attirato dalla vista di uno dei due soggiorni (per me o son camere da letto o soggiorni, anche se ci sarà un termine più preciso). Questa stanza confina a est con la pietra e a ovest con una vetrata che solo i tedeschi sono capaci di immaginare. Va specificato che i vetri sono termici, quindi nonostante l’apparenza la stanza è coibentata alla perfezione. Ora entro, davanti a me la cucina, che guarda verso il soggiorno di luce vestito, tanto che i proprietari hanno messo uno specchio sopra il lavello che rende la stanza grande il triplo (io già stavo pensando di farlo a casa mia). Poi un altro soggiorno con il camino, uno studio e la camera da letto e un bagno con sauna. Ma mica una robetta così per dire, proprio una grande sauna. Al piano di sopra c’è un ambiente che è la stanza tutta per sé del proprietario, ovvero lo spazio per dipingere. L’esterno è fatto di 8.000 metri quadrati di terra: ulivi, piante grasse, buganvillee e pietra, la Liguria insomma. STATO DI MANUTENZIONE: la ristrutturazione è impeccabile, quindi nessun lavoro da fare. Il riscaldamento funziona sia con il bombolone che con i pellets. LATI NEGATIVI: la distanza dal mare, ma soprattutto il tipo di strada. LATI POSITIVI: il genere di casa se ti piace questo genere di casa e la distanza dal mare, che se ti piace questo genere di casa, avrai messo in c - Classe: G

PRIMAVERA AGENZIA IMMOBILIARE

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Rustico Cascina in vendita a diano san pietro