Rustico Cascina in vendita a canicattini bagni

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CANICATTINI BAGNI (SR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SR-78762-1-137266253 ; W-025JPA

La proprietà è un’antica masseria siciliana risalente alla seconda metà del sec. XVIII. La villa fu ampliata in tempi successivi e ricostruita per circa l’80% del suo volume nel 2008. Oggi si presenta come un autentico capolavoro di architettura rurale siciliana: dalle fondazioni su roccia, ai tetti e ai solai in travi di legno antiche, dai coppi siciliani tradizionali ai pavimenti in cotto locale fino al massiccio impiego di pietra di Noto e dell’esclusiva Pietra Pece. Ogni singolo dettaglio è stato curato con la massima cura e precisione. La qualità dei materiali impiegati è di assoluto rilievo. La villa è inserita in un parco naturale di oltre 22.000 mq, scandito da terrazzamenti scavati a mano e coltivati a frutteto e uliveto. Tutto il contesto ambientale è caratterizzato e arricchito dalla presenza di macchia mediterranea che si estende a perdita d’occhio. La proprietà si trova in posizione collinare privilegiata e regala una meravigliosa vista sul paesaggio agreste siracusano. Curatissimo nel design e rispettoso della tradizione costruttiva locale, il casale si sviluppa su 2 livelli. Il piano terra, di circa 270 mq, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, disimpegno, servizio, camera con bagno, lavanderia, cantina. Il primo piano, di circa 250 mq, è composto da 4 camere da letto, servizio con vasca Jacuzzi e doccia, camera padronale con cabina armadio e bagno, 2 balconi e 2 terrazze. Sulle pareti dell’edifico trovano collocazione due grandi quadranti solari incisi su lastre in pietra, per questa ragione la proprietà è stata chiamata “Casa delle meridiane”. La “Casa delle meridiane”, sorge vicino Canicattini Bagni, a breve distanza da Siracusa, città famosa per le sue acque cristalline e per i suoi innumerevoli siti archeologici come il Teatro Greco, ove si svolgono annualmente le rappresentazioni classiche. Questo casale, a soli 15 km dal mare, è immerso in una zona di grandissimo interesse naturalistico per la vicinanza della Riserva naturale di Cava Grande e la necropoli di Pantalica. In posizione baricentrica rispetto a Palazzolo Acreide e Noto, la proprietà è comodamente e facilmente raggiungibile dal capoluogo di Siracusa tramite la Sp. 14, strada a scorrimento veloce. L’autostrada Catania - Siracusa si trova a soli 13 km, dunque l’aeroporto di Fontanarossa è raggiungibile in soli 40 minuti. - Classe: A - IPE: 121,94 kWh/mq annum