Cerco Casa bagnoregio. Cerco a bagnoregio Rustico Cascina in vendita

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Mq: 554

Costo: V: 270,000

BAGNOREGIO (VT)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-VT-12952-1-613810558 ;

COLDWELL BANKER FRG & PARTNERS

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Mq: 240

Costo: V: 695,000

BAGNOREGIO (VT)
QUART: Provinciale Capraccia
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-VT-39328-1-161928647 ;

Casale in pietra del XIX secolo (1850) nelle campagne di uno dei “Borghi più belli d’Italia” (a circa 3 km dalla Civita), nel cuore della Tuscia, al confine tra Lazio, Umbria e Toscana. Appena restaurato con intento conservativo nel rispetto della struttura preesistente: materiali originali e ricostruiti, pavimenti in cotto proveniente da fornaci locali (Celleno e Vetriolo), pavimenti in pietra basaltina “bocciardata” che poggiano su vespaio in muratura. Gli imbotti delle finestre, delle porte-finestre, del portone e delle pietre angolari dell’edificio sono originali in basaltina con integrazioni realizzate da artigiani locali. Infissi e travi sono in castagno e rovere, gli elementi in ferro battuto, sia antichi (il cancello è del ‘700) che ricostruiti, sono stati realizzati da artigiani locali. Il casale è dotato di impianti elettrici e idrici totalmente rinnovati. L’impianto idraulico è alimentato dal acquedotto comunale con serbatoio di sicurezza da 800 litri di acqua potabile, acqua sanitaria alimentata da pannelli solari, vasca in cemento interrata della capacità di 30.000 litri per la raccolta dell’acqua piovana. Impianto citofonico e Sat/DTV. Impianto di riscaldamento multialimentato con scambiatori ed elettrovalvole: gas metano stoccato in un serbatoio interrato che alimenta una caldaia a condensazione; un termocamino a legna; una termopellet. I terminali sono radiatori d’arredo in acciaio inox laccato bianco di Arbonia. L’edificio principale misura circa 240 mq su due piani: al piano terra ampio ingresso con scala in pietra che porta al piano superiore, una grande cucina tradizionale con camino “monumentale”, doppio lavandino in marmo di Carrara, decorazioni in maioliche artigianali di Castelvetrano, cucina professionale a due forni, elettrico e a gas blu cobalto con cappa e scaldavivande ad infrarosso. Grande salone (l’originaria stalla) con termocamino inserito in un manufatto in muratura, con canna fumaria in rame coibentata che attraversa anche il piano superiore. Cantina-ripostiglio, grande camera con ingresso autonomo e bagno. Dall’ampio vano scala si accede al piano superiore: tre camere da letto, un bagno e un appartamentino (padronale con doppio bagno). L’annesso, un manufatto originale del ‘700 realizzato in pietra “a secco” da restaurare, delle dimensioni di circa 70 mq. E’ inoltre possibile realizzare una piscina in tempi brevi (sulla proprietà non esiste vincolo paesaggistico o idrogeologico) anch’essa su richiesta ed eventualmente offerta all’interno del prezzo di vendita concordato. E’ inoltre presente una cantina/grotta, l’antica vasca di raccolta dell’acqua piovana, che oltre all’uso “proprio” potrebbe essere trasformata in piscina coperta alimentata ad acqua calda. Ampio barbecue in tufo e refrattario. Al momento il casale è parzialmente arredato, molto semplicemente ma con pezzi originali di arte povera oltre ad elementi ricercati e di gusto. E’ disponibile documentazione fotografica di tutte la fasi del restauro.

TOSCANA ESTATE CONSULTING

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Mq: 260

Costo: V: 695,000

BAGNOREGIO (VT)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-VT-30964-1-144634189 ; cpge3636

Prestigioso casale in vendita in Lazio / casale ristrutturato in vendita in Lazio – CASALE CERVARA. Antico casale dell’800 ristrutturato con molto cura, con una superficie complessiva di 260mq su due livelli, con un annesso di 30mq su due livelli, fa parte della proprietà un terreno di oltre 1.5ha, con querce antiche e parte seminativo in ottima posizione, assolutamente tranquilla a 600 slm. Classe Energetica F – IPE 218,74 kWh/m2 anno Ubicazione Il prestigioso casale con dependance in vendita in Lazio si trova in un angolo tranquillo della campagna Laziale, nella provincia Viterbo, a meno di 3km fuori dal borgo medievale di Bagnoregio e da Civita di Bagnoregio facendo parte dei borghi più belli d’Italia, famosa per essere denominata “la Città che muore”. Favorito dalla vicinanza delle splendide città d’arte come Orvieto 20km, Viterbo, città termale 25km, dal Lago di Bolsena 15km e Roma 100km. L’aeroporto internazionale di Perugia e quello di Roma Fiumicino si trovano entrambi a 90min in auto. Descrizione Antico casale della fine dell'800 completamente ristrutturato nel 2010. Il casale si sviluppa su una superficie coperta di 260mq circa su due livelli e ampi portici, un annesso di 30mq su due livelli con possibilità di ampliamento di 70mq, in posizione panoramica con un terreno di 1.5ha con querce antiche e parte seminativo. Casale di 260mq su due livelli Al piano terra troviamo, ampio ingresso, salone con termo-camino ed accesso ad un portico con una vista panoramica, studio, bagno di servizio, ampia cucina abitabile con camino, giardino d’inverno ed una cantina di 20mq. Al primo piano troviamo disimpegno, una camera padronale con stufa a pellet e bagno en suite e tre camere matrimoniali con un bagno. Annesso di 30mq su due livelli. Stato e Rifiniture Il prestigioso casale in vendita in Umbria è stato ristrutturato con molto cura nel 2010, sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Servizi ed Utenze L’immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l’approvvigionamento idrico in particolare sono presenti oltre all’acquedotto comunale di un pozzo privato per l’irriguo. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Situazione Urbanistica e Catastale Questo casale di pregio in vendita in Lazio è regolarmente censito al NCT del comune di Bagnoregio per ciò che riguarda i terreni e al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2% se richieste le agevolazioni di prima casa) e 15% sul valore dichiarato per i terreni. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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Mq: 120

Costo: V: 85,000

BAGNOREGIO (VT)
QUART: località Monterado
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-VT-31779-1-147930308 ;

RG IMMOBILIARE DI ROBERTO GASPERONI

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Mq: 150

Costo: V: 600,000

BAGNOREGIO (VT)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-VT-23755-1-137259517 ; 712

IMMOBILIARE MONTEFIASCONE

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6

Mq: 475

Costo: Riservato

BAGNOREGIO (VT)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-VT-23755-1-139506259 ; 788

Casale ristrutturato sulla SP Teverina a circa 10 km da Bagnoregio e 13 da Viterbo, finemente ristrutturato circondato da 5.000 mq di giardino. Il Casale è stato ristrutturato nel 2012 con molta cura e buon gusto recuperando materiali ed elementi antichi uniti a particolari contemporanei . Al piano terra ampie zone a giorno con due camini, una grande cucina luminosissima che affaccia sul retro della casa, camera padronale con bagno, cameretta con bagno. La zona notte, al piano primo è composta da tre comode camere ciascuna con il proprio bagno ed una stanza di accoglienza che può diventare una ulteriore camera da letto. Di pregio le finiture, inferriate a tutte le finestre e sistema di allarme. Il casale è strutturato in modo da poter essere comodamente diviso in due unità indipendenti e dispone anche di una cantina di circa 20 mq ed una soffitta. Unica la panonoramicità il Casale è interamente circondato da una campagna incontaminata e scopre in lontananza Montefiascone e i Monti Cimini. Numerosi i luoghi d'interesse nei d'intorni raggiungibili in pochi minuti di macchina: Civita di Bagnoregio e la Valle dei Calanchi, il sito archeologico di Ferento con il suo Teatro Romano, le Terme dei Papi a Viterbo, il lago di Bolsena e altri ancora. Classe Energetica: G - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IMMOBILIARE MONTEFIASCONE

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