Cerco Casa roma. Cerco a roma Immobile Prestigio Storico in vendita

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Mq: 100

Costo: V: 2,587,500

ROMA (RM)
QUART: PARIOLI Via Luigi Luciani n. 27 e n. 41
Immobile Prestigio - Storico VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2227643 ; RM1314335

LOTTO UNICO
Quota pari al 100% dell’intera proprietà della palazzina sita in Roma (zona Pinciano, nel II Municipio) – via Luigi Luciani n. 27 e n. 41 piano T-1-2-3, l’edificio da cielo a terra si sviluppa sui piani seminterrato, terra, primo e piano copertura, collegati tra loro da scala interna e ascensore.
Quota pari al 100% dell’intera proprietà della palazzina sita in Roma (zona Pinciano, nel II Municipio) – via Luigi Luciani n. 27 e n. 41 piano T-1-2-3, l’edificio da cielo a terra si sviluppa sui piani seminterrato, terra, primo e piano copertura, collegati tra loro da scala interna e ascensore. l’immobile ha avuto un cambio di destinazione d’uso da uffici a “servizio alle persone” (presentazione della D.I.A. il 18.01.2011 con prot. 2623). Attualmente non risulta ancora in funzione il centro benessere poiché i lavori non sono stati completati. La struttura progettata, ed in fase di completamento, consiste al piano seminterrato nella realizzazione di una palestra di 100 mq circa, bagno turco e vasca idromassaggio con locali di servizio quali bagni, spogliatoi e sala “hall” con accesso dal civico n. 27 (in precedenza il piano seminterrato era composto da un’autorimessa); al piano terra ed al primo piano sono previsti quattro monolocali dalla superficie di circa 50 mq ciascuno con accesso ad una terrazza e al ballatoio, al piano copertura è prevista la realizzazione di n. 3 vasche idromassaggio.  La superficie commerciale complessiva è di circa 737,69. la descrizione dell’immobile presente nell’atto di pignoramento risulta diversa da come l’immobile si presenta oggi. L’attuale accatastamento non corrisponde allo stato dei luoghi, è stata presentata istanza per procedere ad un nuovo accatastamento da parte dell’esperto.  L’immobile è censito al N.C.E.U. di Roma al foglio 546, part. 30, 162, 218, sub. 501, zona cens. 3, categoria a/10, classe 7, cons. 33 vani, sup. catast. 832 mq, rendita catastale euro 44.993,72 (già censito al foglio 546, part. 30, sub. 4, zona cens. 3, categoria a/1, classe 3, graffato con particelle 162, sub. 6 e part. 218 per complessivi vani 22, rendita catast. 10.055,42 e l’autorimessa censita al foglio 546, part. 162, sub. 1, zona cens. 3, categoria c/6, classe 9, 26 mq, rendita catast. 288,70).  Il tutto confinante con distacchi da altri fabbricati e con via Luigi Luciani, salvo altri.  E’ stato richiesto per l’immobile il Condono edilizio con domanda del 07/12/2004 per cambio di destinazione d’uso da residenziale ad uffici. Formalità pregiudizievoli:   - trascrizione locazione ultranovennale registro generale n. ***** registro particolare n. ***** del 17/12/2014 contro ************, con sede in ***, in virtù di scrittura privata per **** **** ***** del **/**/****, per la durata di anni venti e per uso di centro benessere day spa, l’unità immobiliare in Roma, alla Via Luigi Luciani nn. 27-41, distinta al Catasto Fabbricati al foglio 546 particelle 30 sub. 501, 162 sub. 501 e 2018 sub.501 natura A10 di 33 vani.   L’immobile è locato ed il contratto prevede un canone di Euro 96.000,00 annui “corrisposto in 12 rate mensili anticipate di Euro 8.000,00 oltre Iva, con valuta fissa al giorno 15 di ogni mese” e durata di anni 20 (venti), con inizio dal 15.12.2014 e termine al 14.12.2034. Nel medesimo contratto di locazione è inoltre previsto “che il canone di locazione decorrerà soltanto dopo” che la società conduttrice “avrà interamente compensato le somme per tutti i lavori eseguiti con l’importo mensile del canone”. Sulla base degli accordi contrattuali, quindi, il canone di locazione risulta compensato fino ad “agosto 2019 compreso oltre a quanto la medesima affronterà per gli ulteriori lavori da eseguire e che dovranno risultare da fatture o ricevute fiscali”.  Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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DIMORAMA ROMA 2

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Mq: 2

Costo: V: 1,382,400

ROMA (RM)
QUART: via caduti per la resistenza
Immobile Prestigio - Storico VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2238949 ; RM1318164

Lotto nr.          	       	 	2
C.P. N. 23/2013 - TRIBUNALE DI PRATO - LOTTO 2 - EDIFICIO SU TRE PIANI FUORI TERRA OLTRE A PIANO INTERRATO E COPERTURA, IN ROMA, LOCALITA' SPINACETO, VIALE CADUTI PER LA RESISTENZA N. 350 , ADIBITO IN PARTE A CENTRALE TELEFONICA DI COMMUTAZIONE TELECOM ED IN PARTE A CABINA ELETTRICA DI TRASFORMAZIONE, CON ANNESSO PIAZZALE. SUP. COMMERCIALE MQ. 2.272 - STATO DI MANUTENZIONE MEDIO.
C.P. N. 23/2013 - TRIBUNALE DI PRATO - LOTTO 2 - EDIFICIO SU TRE PIANI FUORI TERRA OLTRE A PIANO INTERRATO E COPERTURA, IN ROMA, LOCALITA' SPINACETO, VIALE CADUTI PER LA RESISTENZA N. 350 , ADIBITO IN PARTE A CENTRALE TELEFONICA DI COMMUTAZIONE TELECOM ED IN PARTE A CABINA ELETTRICA DI TRASFORMAZIONE, CON ANNESSO PIAZZALE. SUP. COMMERCIALE MQ. 2.272 - STATO DI MANUTENZIONE MEDIO.

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DIMORAMA ROMA 2

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3

Mq: 820

Costo: V: 1,450,000

ROMA (RM)
QUART: Largo dell'Olgiata 15
Immobile Prestigio - Storico VENDITA Cod: IT-RM-42126-1-55534435 ; V000256

Villa di Lusso Roma Olgiata: Ristrutturata, Divisibile ed Eco-Friendly Villa su tre livelli di ampia metratura con due dependance nell'esclusivo comprensorio dell'Olgiata. Con 620 mq interni, un ampio giardino e terrazzi, si presta ad essere divisa fino a tre unità immobiliari separate. Nelle adiacenze del Country Club, una prestigiosa Villa in bifamiliare che grazie alla razionale suddivisione degli ambienti può essere frazionata in tre case indipendenti, una soluzione abitativa di pregio a pochi chilometri da Roma. Costruita negli anni '80 con raffinate tecniche costruttive e i migliori materiali, è In posizione collinare, con un curatissimo giardino in leggero declivio di 2000 mq con monumentali alberi di canfora e bordato da alte siepi di lauro. Nella configurazione attuale i tre livelli interni accolgono una famiglia, anche numerosa, in spazi ampi e ariosi. Il piano rialzato costituisce il cuore della casa ed è composto da un ingresso che apre sul grande living composto da salone doppio con camino e sala da pranzo. Grandi e soleggiate finestre a tutta altezza illuminano tutti gli ambienti. L'ampia cucina abitabile ha un tinello che può accogliere almeno 8 commensali. Accanto si trova l'efficiente lavanderia e il bagno per gli ospiti. All'esterno, due ampi terrazzi si affacciano sul giardino e sono godibili in tutte le stagioni. Il Piano Terra al Livello del Giardino, ospita la zona padronale che si sviluppa attorno al secondo living, un grande ambiente con camino e cucina, ripostiglio e bagno ospiti. Grandi spazi di contenimento con ripostigli e scarpiere realizzati su misura corredano il corridoio che porta alle camere da letto. La prima suite si compone di disimpegno con capienti armadi a muro, camera da letto e due bagni di grandi dimensioni. La seconda suite dispone di due camere da letto e di un bagno. A seguire [...] Rif. V000256 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05) IPE: 27.00 kwh/mq

CLASS & COUNTRY HOMES

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Mq:

Costo: V: 490,000 €

ROMA (RM)
QUART: COLLI ALBANI
Immobile Prestigio - Storico VENDITA Cod: IT-RM-68250-1-901 ; COLLI ALBANI

HOME & HOUSE

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Immobile Prestigio Storico in vendita a roma