Appartamento in vendita a ziano di fiemme

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Mq: 138

Costo: V: 358,000

ZIANO DI FIEMME (TN)
QUART: Via dei Molini
Appartamento VENDITA Cod: IT-TN-96716-1-3821 ; V002549

Ziano di Fiemme, piccolo borgo di 1.700 abitanti della Valle di Fiemme, posto nella parte “alta” della valle a confine con il paese di Predazzo, è molto apprezzato per la morfologia assolutamente pianeggiante ed adatta alla residenza per tutte le età. Paese dotato di tutti i servizi necessari quali asilo nido, asilo, scuola elementare, farmacia, supermercati e quant'altro necessario.
A pochi minuti dagli impianti di risalita di Predazzo (carosello Latemar/Obereggen), Bellamonte (Alpe di Lusia), Cavalese (Alpe Cermis) è Pampeago (Latemar/Obereggen/Pampeago), è considerato “la patria” dello sci da fondo sia per i grandi atleti a cui ha dato i natali che soprattutto per le piste da fondo che lo attraversano a cominciare dal percorso della Marcialonga, attraverso il quale è possibile giungere agevolmente, sci ai piedi, allo stadio del fondo di Lago di Tesero, sede di tre campionati del mondo di sci nordico e località che ospiterà le Olimpiadi del 2026.
Agevoli percorsi si possono intraprendere anche per le escursioni estive, essendo Ziano in posizione centrale rispetto alla maggior parte delle gite proposte per le zone del Latemar e del Lagorai.
Nella zona residenziale del paese, in piccola palazzina con sei alloggi di recente costruzione ubicata in Via Molini in posizione pianeggiante, soleggiata e comoda ai servizi, proponiamo una soluzione con ampie pertinenze; l'accogliente abitazione, dotata di vivibili spazi, si compone di ingresso-corridoio, zona cucina con accesso al balcone, luminosa zona giorno con poggiolo, tre stanze da letto, locale adibito a studio, un bagno con vasca idromassaggio ed un secondo servizio con doccia entrambi finestrati, quattro godibili poggioli, locale caldaia singolo, spaziosa cantina di 26 mq. e grande garage di 28 mq.
A piano terra troviamo tre posti macchina esterni ed uno spazio privato ad uso giardino. L'immobile, ultimato nel 2000, è stato costruito con notevole attenzione nell'uso dei materiali: pareti esterne in mattone porothon spessore cm. 32 e cappotto termico in sughero da cm. 6. Riscaldamento autonomo a gas metano, con pannelli radianti a pavimento e radiatore scaldasalviette nei bagni.
Pavimenti e rivestimenti con ceramiche di qualità, camere in laminato e larice oliato. La gestione è completamente autonoma con unica spesa condominiale l'energia elettrica per garage e percorsi pedonali comuni. In comune con le altre unità abitative sono: rampa e spazi di manovra garage, percorso pedonale di ingresso agli alloggi, scala di accesso all'interrato e scala di accesso all'appartamento. Secondo normativa vigente è catalogato come “casa tempo libero e vacanze” per cui senza alcun vincolo di residenza.
CLASSE ENERGETICA: C 80,7 kWh/m2 a