Appartamento in vendita a fortunago

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Mq: 650

Costo: V: 1,250,000

FORTUNAGO (PV)
QUART: pezzeto 1
Appartamento VENDITA Cod: IT-PV-74267-1-164357793 ; casale villa

- villa/Casale mille e una notte- Nei pressi di Fortunago (PV) a 65 km da Milano, antico borgo, inserito nei “Borghi più belli d’Italia”, dotato anche di un eliporto, proponiamo sulla strada provinciale SP 203 direzione Torre degli Alberi, nuova e ristrutturata proprietà composta da un corpo principale di 650 mq circa, piscina, impianto fotovoltaico da 8 kw , fienile di circa 180 mq, parcheggio di 900 mq, e di 16.500 mq di terreno (di cui 3.200 edificabili).

La struttura principale adiacente alla strada provinciale, si sviluppa su tre livelli ed è stata oggetto di sapiente ristrutturazione (anno 2007) in pietra a vista e con vari materiali di pregio internamente dotata di 8 camere di varie dimensioni, con il pavimento in legno,  tutte con bagno interno, più una cucina professionale adatta anche uso catering, una zona ristorante con una vista incantevole ed un’ampia reception.

Inoltre dispone di due sale di recente costruzione audio video attrezzate e climatizzate, col pavimento in legno e con ampie finestre e balcone da dove si gode una stupenda vista.

Al piano seminterrato i locali tecnici, due bagni per gli ospiti esterni, una saletta con sauna ad infrarossi e l’antica cantina col pavimento originale in mattoni, dove un tempo maturavano i famosi salami di Varzi e si conservava il vino che in queste zone dell’Oltrepò Pavese, sono già un’eccellenza affermata.

Un grande parcheggio per circa 40/50 auto , può ospitare numerosi visitatori in occasioni di ricevimenti, feste, rinfreschi e matrimoni.

La piscina, depurata col semplice sale, non causa alcun inconveniente, è di medie dimensioni, e con il prato, il giardino ed un portico adiacente, può offrire una splendida cornice per aperitivi, pranzi e cene sia all’aperto sia ai bordi piscina.

Il fienile il cui tetto è stato interamente rifatto (anno 2009) potrebbe essere oggetto di ristrutturazione e trasformazione d’uso.

Il terreno dove sorge la struttura ha una superficie di 15.000 mq circa con una zona edificabile molto ampia ed un’altra zona contigua adibita a orto per uso proprio, irrigato tramite acqua piovana di raccolta. Inoltre poco distante (300 mt) trovasi un altro terreno di proprietà di 2.500 mq di superficie.

Le spese di gestione sono relativamente basse, grazie al impianto fotovoltaico installato su parte del tetto ed al riscaldamento mediante impianto a pavimento e a bassa temperatura con caldaia a condensazione e si aggirano sui 6.000 euro annui.

new deal re srl tel 0239520960 - 3472348640

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