Cerco Casa capriana. Cerco a capriana Appartamento in vendita

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Mq: 270

Costo: V: 265,000

CAPRIANA (TN)
QUART: Via Maso Prà
Appartamento VENDITA Cod: IT-TN-96716-1-3694 ; V002426

Nel centro storico di Capriana, un piccolo comune della Val di Fiemme immerso tra i boschi ed i pascoli montani, porzione di casa cielo terra con una magnifica vista sulla valle e sulle montagne circostanti. 
La casa è composta di complessivi quattro piani, con la possibilità di realizzare due unità abitative, vista la doppia possibilità di accesso, una frontale e una posteriore.
Al piano terra, quello più grande, troviamo 5 locali un tempo adibiti a stalla, legnaia e depositi, dai quali, a seguito di un intervento di ristrutturazione è possibile ricavare oltre alle cantine, anche delle bellissime taverne che in montagna rappresentano accessori ricercatissimi.
Al primo piano è possibile accedervi dalla scala esterna frontale alla casa o da una porta posteriore posta a piano strada sul retro, internamente si presenta in buono stato e quindi abitabile, è suddiviso in una cucina, una grande camera matrimoniale, la camera singola, il bagno un corridoio e un atrio dal quale parte la scala che conduce al piano superiore.
Gli ultimi due piani, il terzo e il sottotetto, sono attualmente allo stato grezzo, ad esclusione di una stanza parzialmente ristrutturata e necessitano quindi di lavori per renderli usufruibili ai fini abitativi. 
Un ipotesi di utilizzo potrebbe essere sicuramente la realizzazione di un piccolo B&B Lo splendido panorama, le passeggiate in montagna, i boschi  incontaminati, la pace e la tranquillità farebbero da perfetta cornice per un eco turismo montano vivibile per quasi tutto l'anno. 
Oltre alla casa vi è la possibilità di acquistare separatamente  alcuni terreni adiacenti da adibire a giardino o ad orto per la coltivazione di ortaggi, frutta o erbe aromatiche.
Due parole le merita sicuramente il Comune di Capriana, uno tra i più piccoli della val di Fiemme, che conta poco più di 600 abitanti. Posto a confine con la con la val di Cembra, famosa per i più antichi vigneti del Trentino,  rappresenta un terrazzo naturale immerso tra i pascoli e i lariceti all'interno del parco naturale del Monte Corno. La zona è assolutamente tranquilla ma a soli 15 km da Cavalese e dai suoi impianti di risalita, ed è la meta ideale per chi vuole vivere o passare le proprie vacanze a contatto con la natura.

CLASSE ENERGETICA: F 226,39 kWh/m2 a

HORUS RE AGENCY

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Mq: 143

Costo: V: 95,000

CAPRIANA (TN)
QUART: Portici, 1
Appartamento VENDITA Cod: IT-TN-15783-1-148613568 ; d37995e7-769f-439c-9VRG

Capriana, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti: in ambito storico centrale e di facile accesso, abitabile appartamento a primo piano in una casetta bifamiliare, con locali accessori, poggiolo e verde. UBICAZIONE: Comune catastale ed amministrativo di Capriana, abitato omonimo, compreso nella Comunità C1 della Valle di Fiemme (Tn), collocato in destra orografica del torrente Avisio, tra i Comuni di Grauno e Castello-Molina di Fiemme. Posto ad altitudine di 1.007 m s.l.m., risulta provvisto di piccoli negozi, dei Servizi di base, delle scuole d’infanzia ed elementari, di sportelli postale e bancario; è raggiungibile attraverso una efficiente e scorrevole viabilità di valenza provinciale, definita dalla ex strada statale n. 612 della Valle di Cembra e dalla strada provinciale n. 51. ZONA: Centrale, facilmente accessibile e comoda alla fruizione dei Servizi, compresa nel perimetro delle urbanizzazioni –centro storico- con presenza di tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine -inizi 1900- costituito da un unico corpo di fabbrica, a base rettangolare, libero su tre fonti (nord/est, sud/est, sud/ovest), disposto su quattro livelli di piano, con locali accessori uso cantina-deposito al piano terra/strada, 2 unità abitative ai piani primo e secondo e soffitte a terzo piano. Urbanisticamente l’edificio risulta compreso all’interno del perimetro del Centro storico, soggetto a “ristrutturazione edilizia ” di cui all’art. 34 delle N.A. del vigente P.R.G.,ove sono consentite opere di ristrutturazione, trasformazione d’uso ed aumento di cubatura nella misura del 10% della volumetria originaria, con una sopraelevazione maxima dei timpani e delle banchine di 0,4 m, ciò per l’utilizzo a fini residenziali dei sottotetti. ALLOGGIO: Abitazione ubicata al primo piano, con ingresso da giroscala interno, libera su tre facciate per intero e una facciata per ½; presenta una superficie calpestabile di 68 mq circa, distribuita nei seguenti locali: disobbligo/corridoio, cucina, soggiorno, 2 camere e bagno. Classe energetica G EPgl 353,51 KWh/mq anno. ACCESSORI e L’abitazione dispone dei seguenti accessori: DOTAZIONI: - a piano terra, area esterna di transito e di accesso alla casa, con corrodoio interno e giroscala di uso comune; - a piano terra, aree esclusive esterne destinate a verde, orti e deposito; - a piano terra, tre locali esclusivi destinati ad uso cantina/deposito; -a primo piano, poggiolo esclusivo con accesso dall’abitazione; scaletta esterna, pianerottolo ed aia di uso comune; - a secondo piano, legnaia esclusiva ed aia antistante di uso comune; - a terzo piano, locali soffitte di uso esclusivo, con accessi da scale interne. La casa gode di un ottimo soleggiamento e di interessanti visuali sulla piazzetta del Paese e sulla catena del Lagorai. Dispone di canne fumarie per il funzionamento di stufe a legna e di boiler elettrico per la produzione di acqua ca - Classe: G - IPE: 353,51 kWh/mq annum