Villa in vendita a portoferraio

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Mq: 150

Costo: V: 860,000

PORTOFERRAIO (LI)
QUART: Località Magazzini
Villa VENDITA Cod: IT-LI-20113-1-148843000 ;

Nel Comune di Portoferraio, in prossimità del caratteristico "Borgo marinaro" dei Magazzini, si propone in vendita questa importante villa di generose dimensioni, con ampio parco circostante, in proprietà esclusiva, di 1.720 mq. La struttura immobiliare si trova in buone condizioni statiche e di manutenzione ed il disegno risulta armonioso ed in linea con le altre ville presenti in questa zona, riservata ed esclusiva. L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello automatico attraverso il quale si accede ad un'ampia porzione di terreno riservata al parcheggio e giardino. L'ingresso alla villa si trova sotto un fantastico porticato dal quale si accede alla zona giorno composta da: cucina abitabile, doppio salone, ulteriore stanza/spogliatoio, ripostiglio e bagno. La zona notte, raggiungibile attraverso una scala in muratura, è composta da: camera principale con bagno esclusivo e grande terrazza con vista, ulteriori due camere matrimoniali con accesso alla grande terrazza circostante con vista. Ottima proprietà, immersa fra natura e mare, adatta soprattutto a famiglie numerose.

ISOLADELBAIMMOBILIARE

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Mq: 150

Costo: V: 619,000

PORTOFERRAIO (LI)
QUART: le Foci
Villa VENDITA Cod: IT-LI-16770-1-114367045 ;

Nella prima campagna di Portoferraio, in posizione strategica in quanto comoda alla città ed al mare ed allo stesso tempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita in esclusiva splendida villa bifamigliare disposta su due livelli, con accessi indipendenti. La casa è stata recentemente ristrutturata sia internamente che esternamente e si presenta molto gradevole e curata nei particolari; si trova in posizione leggermente collinare e quindi dominante, con piacevole vista sulla meravigliosa campagna circostante e sull’affascinante capoluogo elbano, Portoferraio. Tutti gli ambienti interni sono molto spaziosi e confortevoli; lo stesso vale per gli ambienti esterni, dove il resede piastrellato che circonda la casa ed il giardino che fa da perfetto contorno alla piscina rendono l’immobile molto piacevole ed affascinante, oltre che godibile per parecchi mesi all’anno, in cui sarà possibile prendere il sole, rinfrescarsi in piscina o all’ombra del pergolato dotato di tenda da sole elettrica o dedicarsi alla cura degli spazi verdi. Per chi ama le grigliate in compagnia non manca il barbecue in muratura con camino. L’immobile è provvisto inoltre di tanti altri comfort quali collettore solare per il riscaldamento della piscina, aria condizionata, zanzariere montate su tutti gli infissi, cisterna per la scorta dell’acqua, addolcitore, doccia esterna con acqua calda e lavello esterno in muratura. Il riscaldamento è autonomo, gestito con caldaia a gas che alimenta i radiatori e stufa a pellet per quanto riguarda il piano terra, mentre per il piano superiore vengono utilizzate la stufa a pellet e le pompe di calore. Adiacenti all’immobile ed inclusi nella vendita due terreni di proprietà (di cui uno di circa 200 mq con pergola di 9x4 mt, e l’altro di circa 900 mq) adibiti al parcheggio dei veicoli e terreno a bosco di circa 10.000 mq poco distante. Su uno dei terreni adiacenti all’immobile è inoltre presente un rudere da cui deriva la possibilità di recuperare altra superficie edificabile (poco meno di ulteriori 30 mq), che si potrebbe sviluppare a proprio piacimento all’interno della proprietà. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per visionare l’immobile non esitate a contattarci al numero 392/9710200. - Classe: E - IPE: 128,85 kWh/mq annum