Villa in vendita a monte argentario. Cerco a monte argentario Villa in vendita. Pag. 7

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Mq: 370

Costo: V: 650,000

MONTE ARGENTARIO (GR)
QUART: Terrarossa
Villa VENDITA Cod: IT-GR-76164-1-100193733 ;

Sulle colline sovrastanti la Laguna di Orbetello e Cala Galera , circondate dalla macchia mediterranea ( sotto tutela dei Beni Ambientali) con vista eccezionale che arriva fino al mare, proponiamo in vendita 12 ville di pregio, (una quadrifamiliare e 4 bifamiliari) , con superfici commerciali che vanno da un minimo di 220mq interni con terrazze e giardino a un massimo di 280 mq interni oltre alle terrazze coperte e scoperte e al giardino. Tutte le ville , situate tra l’altro, a cinque minuti dal Golf Club , sono ormai in corso di ultimazione Ciascuna villa, si sviluppa su tre livelli : • Piano terra con destinazione sala Hobby costituita da due grandi ambienti, sala pranzo e soggiorno, ambedue caratterizzati da grandi porte finestre che conducono al giardino esterno , cucina , locale tecnico , più due camere da letto con bagno •Primo piano, costituito da soggiorno con camino, cucina, una camera da letto, due bagni e grandi terrazze, scoperte e coperte, da cui si gode un eccezionale panorama su tutta la laguna e a seguire fino al mare (da un lato Talamone e dall’altro Ansedonia), oltre che sul verde inteso di tutta la macchia mediterranea che avvolge il complesso. Questo piano è accessibile sia dalla scala interna che lo collega con il piano sottostante sia direttamente attraverso comode scale esterne, •Mansarda con bagno, con altezze da 1,80 m a 2,20 m. collegata con scala al piano sottostante Prezzi promozionali a partire da 650.000 per le ville quadrifamiliari e 700.00 e  750.000 per le bifamiliari più grandi con possibilità di usufruire del mutuo Costruttore a 15 anni. Possibilità di abbinamento di bifamiliari con trasformazione in Villa singola. Possibilità di realizzare piscine nelle singole ville Possibilità, per il momento, di trasformazione della distribuzione interna degli spazi interni usufruendo anche della consulenza dell’Architetto che ha realizzato il Complesso Possibilità di personalizzazione delle unità abitative con scelta di materiali diversi da quelli proposti (pavimenti, ceramiche) o del colore degli intonaci. Informazioni Tecniche: I fabbricati sono realizzati con struttura portante di cemento armato e tamponature in blocchi di laterizio alveolato ad elevate prestazioni termiche. Il piano terra e i muri esterni delle ville si caratterizzano per il rivestimento in pietra ricostruita, mentre i piani superiori e le pareti interne sono finiti con intonaco civile e pittura idrorepellente tutti i pavimenti interni e esterni saranno in gres porcellanato formato 33x66cm salvo diversa richiesta. Le soglie delle finestre e porte finestre e le copertine dei muri esterni sono in marmo di tipo Giallo Egiziano. Le ville presentano tetto a falde con manto di copertura e comignoli composti di coppi e tegole piane del tipo chiaro antichizzato con canali di gronda in - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ALIANTA

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Mq: 120

Costo: V: 690,000

MONTE ARGENTARIO (GR)
QUART: Giannella
Villa VENDITA Cod: IT-GR-24206-1-168768029 ; GG/ER

AAA IMMOBILIARE AREZZO

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Mq: 645

Costo: Riservato

MONTE ARGENTARIO (GR)
QUART: PORTO ERCOLE Belvedere
Villa VENDITA Cod: IT-GR-21044-1-166561963 ; 1455

Il Monte Argentario è una delle località naturali , esclusive e residenziali in Italia. Forma una penisola piena di storia, flora e fauna. Dal 1980 la zona è protetta da ogni forma di ulteriore costruzione edile e vi si trovano solo un numero limitato di ville fronte mare costruite negli anni 70 e dotati ognuno di ca. 10.000 mq di terreno. La Villa è stata costruita dal proprietario 32 anni fa e mantenuta in condizioni perfette. Location La Villa è situata nella località Le Cannelle, nel comune di Orbetello, ed è una delle grande Ville in questa zona. Si affaccia a sud direttamente sul fronte mare. La zona del condomino è recintata e le strade di accesso immediate sono private. Alcune di esse sono sterrate in quanto la zona è stata dichiarata riserva naturale. Vi sono numerose fortezze e torri antiche nella zona. Vi sono tre paesini storici nelle vicinanze: Porto Ercole, Porto Santo Stefano ed Orbetello, tutte raggiungibili in ca. 20 minuti, e dove si trovano ottimi ristoranti e negozi. Ci sono inoltre varie Marine, circoli di Tennis e Golf facilmente raggiungibili . La campagna vicina si chiama la Maremma ed offre ottimi cibi e vini oltre a siti storici. L’aeroporto di Roma Fiumicino si trova a meno di due ore di distanza mentre Siena e Firenze si possono raggiungere rispettivamente in due e tre ore . Vi sono ottimi collegamenti ferroviari dalla stazione di Orbetello. L’aeroporto locale privato di Grosseto dista solo 45 minuti di auto. Descrizione fabbricati La casa principale consiste in circa 315 mq di zona abitabile. Vi sono una suite con camera da letto principale e tre suite per ospiti tutte con il rispettivo bagno. La casa è riscaldata con una caldaia a gasolio e la camera da letto principale è dotata di aria condizionata. Sotto il terrazzo principale di 300 metri ci sono ulteriori due appartamenti per complessivi 170 mq con tre bagni entrambi fronte mare. L’appartamento A comprende un “bar del pirata”. Questi due appartamenti sono completamente accessoriate con cucine e mobili. La zona circostante è terrazzata. Tutte le stanze sono con vista mare. In ciascun salone c’è un posto televisione satellitare, accesso internet, telefono. La camera da letto principale è dotato di aria condizionata mentre l’altra è predisposta. Una comoda stanza doccia / ripostiglio spiaggia si trova adiacente. La casa principale ha un parcheggio di 220 mq con copertura . Un ascensore porta direttamente alla Villa scendendo per complessivi 13 metri. I due appartamenti separati possono essere raggiunti anche da una apposita strada secondaria di accesso con posti auto nelle vicinanze. Spazi esterni Esiste una grande piscina condominiale raggiungibile a piedi alla quale ci si può comodamente abbonare. C’è una discesa privata a mare. Una zona adiacente gli appartamenti è stata predisposta per una piscina per la quale ci vuole un permesso di costruzione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CARRATELLI REAL ESTATE SRL

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4

Mq: 200

Costo: V: 665,000

MONTE ARGENTARIO (GR)
QUART: della Cacciarella
Villa VENDITA Cod: IT-GR-19642-1-164816170 ; 1533/A

Situato in posizione dominante, sulla panoramica di Porto Santo Stefano, una delle due perle di Monte Argentario, posizione dalla quale si gode una meravigliosa vista sul mare antistante, vendiamo in esclusiva luminoso e signorile appartamento di 200 mq. c.a., all'interno di un piccolo fabbricato a schiera, disposto su due livelli con due ingressi indipendenti e composto da: ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale padronale con bagno ed ampio terrazzo, tre camere matrimoniali con bagno interno, cameretta con bagno, ulteriore bagno di servizio per la zona giorno, locale caldaia, terrazzo di 190 mq. c.a., piccolo giardino e quattro comodi posti auto di cui tre ubicati all'interno del garage condominiale e uno all'aperto all'interno della corte condominiale. Ottimo stato di conservazione. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica "G" IPE 175 KWh\m2a 665.000,00 trattabili Rif. 1533/A Per maggiori informazioni in merito a questo annuncio, o per fissare una visita per la visione di questo immobile, l'AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA Vi attende presso il suo ufficio di Orbetello, Corso Italia n° 12, oppure potete contattarci al numero 0564.860298 oppure al 393.9447527. Visitando inoltre il nostro sito internet WWW.TOSCANAIMMOBILIARE.COM troverete maggiori informazioni sia su questo immobile che su molti altri immobili che abbiamo in gestione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

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Mq: 218

Costo: V: 1,498,000

MONTE ARGENTARIO (GR)
QUART: Località Calamoresca
Villa VENDITA Cod: IT-GR-83789-1-154462157 ; Villa Moresca

Nello Splendido Scenario di "Cala Moresca" all' interno del Monte Argentario vera oasi naturalistica inconaminata,dentro il prestigioso comprensorio, elegante villino a schiera disposto su tre livelli, molto panoramico, con vari terrazzi fronte isola del Giglio, dal quale si possono godere dei bellissimi tramonti sul mare. Solamente pochi gradini da salire conducono nell'ampio terrazzo vista mare, arredato per vivere all'aperto, con salotto esterno dotato di tenda da sole e angolo pranzo; all'interno, il soggiorno con la sala da pranzo hanno una grande vetrata che si apre sulla terrazza, sul retro la cucina ha una corte esclusiva dotata di lavello esterno ed un'altra corte adatta ai servizi, ed una camera da letto matrimoniale con bagno. Salendo al piano di sopra ci sono due camere da letto matrimoniali, una padronale con bagno interno dotato di doccia, e terrazzo fronte mare arredato con lettini e sdraio, l'altra matrimoniale ha il bagno con la vasca. Nel piano terra, un'ampio vano con grande porta finestra arredato con divano e televisione, angolo bar con frigorifero, e camera da letto singola con bagno per il personale di servizio, oltre ad una cantina sul retro. Le camere da letto al piano di sopra sono dotate di aria condizionata. Le misure della proprietà son le seguenti: piano terra: 56 mq + 5 mq di ingresso privato e 12 mq di cantina; primo piano: 66 mq + 57 mq di terrazza fronte mare + 33 mq di corte sul retro; secondo piano: 49 mq + 25 mq di terrazza fronte mare. La metratura commerciale è di circa 210,00 mq un posto auto privato completa la proprietà. Si può usufruire dello stabilimento balneare di Cala Moresca con i servizi del mare, ci sono in dotazione n° 5 tessere per accedere alla piscina condominiale riempita con acqua di mare ed il servizio di bus-navetta. Immobile in Collaborazione Esclusiva con l' Agenzia Immobiliare Gabetti di Lidia Capezzuoli Classe Energetica: G - Indice Prestazione Energetica (IPE): 169,87 Kwh/m2a - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LA TUA CASA AL MARE

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6

Mq: 200

Costo: V: 2,100,000

MONTE ARGENTARIO (GR)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-GR-42389-1-156100332 ; 29

IMMOBILBLU

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Mq: 555

Costo: V: 900,000

MONTE ARGENTARIO (GR)
QUART: Località Calamoresca
Villa VENDITA Cod: IT-GR-83789-1-154462162 ; Villa del Silenzio

in Localita' Cannelle una bellissima zona a Sud del Monte Argentario, area naturale verdeggiante e vicina alla famosa spiaggia delle Cannelle, vendesi villetta di circa 120 mq con dependance di circa 40 mq e parco terrazzato privato di circa 4.200 mq, panoramico. L'accesso è comodo, si arriva con la macchina nel parcheggio privato dove stanno almeno due auto; il giardino che circonda la casa conduce all'ingresso, coperto da un ampio patio che in estate si arreda per vivere all'aperto, mentre alcuni gradini conducono al giardino terrazzato, che culmina con un gradevole gazebo dalla vista bellissima sul mare e sull'isola del Giglio. All'interno la villetta è composta da soggiorno con camino, un salotto organizzato con divani e televisione, bagno con doccia, cucinotto ed una camera da letto con bagno; una scala interna conduce al piano di sopra dove c'è la camera da letto padronale con una ampia terrazza; la dependance è adiacente, indipendente, ed è composta da due camere da letto con bagno. Nella proprietà è incluso un locale di circa 13 mq ad uso lavanderia. La proprietà è curata e ben organizzata per poter vivere all'aperto, comprende anche dei servizi alla cucina tipo forno e barbecue e lavello esterno. La vegetazione che circonda la proprietà è quella tipica mediterranea, il silenzio e la luce naturale rendono questa proprietà particolarmente rilassante e piacevole da vivere in tutti i periodi dell'anno, la privacy è totale. Classe Energetica: B - Indice Prestazione Energetica (IPE): 55,42 Kwh/m2a (zona lontana circa 15 km dal centro abitato, si raggiunge in circa 30 minuti di macchina, si trova a sud-ovest dell'argentario) Immobile in Collaborazione Esclusiva con l' Agenzia Immobiliare Gabetti di Lidia Capezzuoli - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LA TUA CASA AL MARE

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8

Mq: 425

Costo: V: 3,500,000

MONTE ARGENTARIO (GR)
QUART: VIA PANORAMICA
Villa VENDITA Cod: IT-GR-32822-1-166922598 ; santo stefano

Splendida villa con piscina situata sul monte argentario da cui si può ammirare uno splendido panorama:
4 suite (per un totale di 12 posti letto comodi) al piano più alto dove è posizionato anche l’ingresso principale. La suite padronale possiede un terrazzo privato da cui si gode una vista impagabile ed anche le altre hanno fantastici affacci ed uscite su terrazzi e balconi da cui si può ammirare il mare in tutti i suoi colori. Scendendo la scala si raggiunge la zona giorno fatta da un amplissimo salone che termina in un bar. Il salone ha anche un camino in ottone per le sere d’inverno. Sulla destra dello scalone in legno c’è la sala da pranzo con l’accesso alla cucina, al bagno e alla dispensa, oltre ad una camera da letto per il personale di servizio. Tutto il piano è circondato di ampie vetrate e solo il bagno e il bar essendo scavate nella roccia prendono luce dagli ambienti circostanti. La cucina ha una porta finestra sulla piscina con un ballatoio con accesso ai locali tecnici e al piano inferiore. Il piano inferiore oltre al locale tecnico della caldaia è un vero e proprio appartamento con 2 camere da letto, un bagno e un ampio salone con soppalco. Ricavato nella roccia ha accesso diretto al giardino e alla macchia mediterranea della riserva naturale. Ci si accede da fuori e dalla cucina.
La posizione è la peculiarità della residenza e ne  garantisce una vista spettacolare. Non solo sulle isole del Giglio, di Montecristo, dell’Elba e la formica di Grosseto sempre presenti, ma nei giorni in cui la foschia si alza  la Corsica fino allo scoglio della Giraglia appare in tutta la sua maestosità. 
Questa vista non solo è apprezzabile dal grande salone ma all’esterno c’è l’ampio terrazzo che si slancia verso la vista e verso il mare. Alla destra della terrazza si accede alla piscina, circondata da un’area in cotto ed adagiata su di un prato con palmizi e alberi di limoni.
Tutta la villa è circondata da giardini e di fronte, verso il mare c’è la macchia mediterranea, zona protetta dal Parco dell’arcipelago toscano, attraverso cui si può raggiungere il mare tramite un sentiero che in 5 minuti porta agli scogli in una piccola baia. 


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 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PANTHEON IMMOBILIARE

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9

Mq: 250

Costo: V: 1,150,000

MONTE ARGENTARIO (GR)
QUART: della cacciarella
Villa VENDITA Cod: IT-GR-71701-1-145972765 ; EX687

TOSCANA PORTO S. STEFANO, Loc. Cacciarella, sospesa tra le nuvole con un affaccio totalmente rivolto sulla splendida ed inimitabile Baia D'Argento fino a perdersi verso Talamone ed oltre, abbiamo il piacere di proporre in vendita questa moderna ed elegante porzione di villa bifamiliare, sita nella parte alta del centro di Porto S. Stefano . La villa che misura una superficie interna di ca 250 mq, è circondata da un giardino di circa 500 mq curato a prato, ed una piccola piscina privata in comune con l'altra porzione. Internamente la casa si compone di un ampio salone con camino con grandi vetrate esposte verso il mare, la grande cucina a vista , un bagno con doccia; a mezze scale, una camera matrimoniale con bagno, e al piano di sopra l'ampia camera padronale con bagno, dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio Jacuzzi. Dalla camera padronale si esce in piscina, alla quale si accede da entrambi le unità abitative. Nella zona seminterrata c'è l'area in comune a entrambe le porzioni , una ampia sala biliardo con salotto, zona bar, palestra, sauna con docce, una ampia camera matrimoniale con bagno interno, e altre tre camere matrimoniali con due bagni.Nell'area seminterrata, un grande garage che misura circa 95 mq al quale si accede tramite una comoda rampa esterna. Il giardino si affaccia verso il mare, e una delle terrazze è stata arredata con un elegante patio incorniciato da piante ornamentali, dal quale si gode della bellissima vista sul mare; un barbecue con il forno a legna completano la zona giorno esterna. La villa è stata costruita alla fine degli anni '90 con materiali di notevole pregio, con infissi di sicurezza, i soffitti con antiche travi a vista, pavimento in parquet pregiato, oltre ad impianti all'avanguardia. All'esterno della proprietà, un comodo piazzale consente il parcheggio a diverse automobili. Maggiori foto e dettagli su www.coldwellbanker.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

COLDWELL BANKER FUTURA GROUP

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10

Mq: 315

Costo: V: 590,000

MONTE ARGENTARIO (GR)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-GR-30964-1-148424095 ; MPGE3656

Villa indipendente esposta a sud-ovest con giardino privato, garage di circa 15 m2 e 5 ettari di terreno con 300 ulivi. Ubicazione Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana. La proprietà è inserita all‘interno di un contesto privato in località Le Cannelle, a soli 15 km dal centro di Porto Santo Stefano. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e l’aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un’ora e mezza di auto. Descrizione Villa indipendente esposta a sud-ovest con giardino privato, garage di circa 15 m2 e 5 ettari di terreno con 300 ulivi. La proprietà si sviluppa su due piani, al piano terra: cucina in muratura abitabile, un bagno, ripostiglio, una camera doppia, doppio salone con camino, una camera matrimoniale e un bagno con vasca. Il piano superiore è in parte soppalcato e in questa zona si trova un salone/studio, nell’altra area: una camera singola, una camera doppia e un bagno con vasca. Completano la proprietà una cantina di 40 m2 e una dependance al grezzo di 40 m2 e altri edifici. Stato e Rifiniture La proprietà si trova in buono stato manutentivo nonostante sia stata costruita a fine anni ’60, necessita di qualche miglioria ma lo stato conservativo è davvero ottimo. La cucina in muratura mattonellata dal gusto vintage è completa di braciere, tutto lo stile della proprietà abbraccia i toni di una volta. Servizi ed Utenze Il riscaldamento a GPL e nelle camere sono presenti camini vecchio stile con braciere.L’approvvigionamento idrico è servito da una delle poche fonti rimaste attive all’Argentario, chiamata “Fonte della Madonna” la fonte è privata e l’acqua potabile; 5 serbatoi interrati di accumulo con impianto di pompaggio ne garantiscono la distribuzione anche per l’irrigazione. Situazione Urbanistica e Catastale Tutta la proprietà risulta regolarmente accatastata al N.C.E.U. del comune di Monte Argentario. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e dunque la vendita è soggetta ad imposta di registro, calcolata sul valore catastale rispettivamente al 9 % se acquistata come seconda casa, o al 2 % se l’acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa. Utilizzi e Potenzialità La location esclusiva e riservata e i grandi ambienti esterni rendono questa proprietà ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici. - Classe: G

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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