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1

Mq: 140

Costo: V: 560,000

CAPALBIO (GR)
QUART: CAPALBIO
Villa VENDITA Cod: IT-GR-40321-1-2540630 ;

A&G REAL ESTATE

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2

Mq: 180

Costo: V: 440,000

CAPALBIO (GR)
QUART: BORGO CARIGE Genova
Villa VENDITA Cod: IT-GR-22872-1-23883913 ;

Vendesi Capalbio Nel paesino di Borgo Carige posto ai piedi di Capalbio, si vende villa indipendente disposta su due livelli con circa 450 mq di giardino. L’immobile è così composto: al piano terreno troviamo l’ingresso, salone con camino, una cucina abitabile, un bagno ed il box auto di circa 18 mq. Al primo livello anch’esso residenziale con altezza 280 cm ci sono tre camere da letto, due bagni (uno dei quali a servizio della camera principale) e due balconi per complessivi 13 mq circa. Il giardino che circonda l’abitazione contiene molte piante da frutto, piante di olivi e molte altre piante ornamentali tra le quali spicca una bellissima palma. All’esterno troviamo anche un barbecue in muratura e un magazzino di circa 15 mq. L’immobile è in buono stato di conservazione sia esterno che interno. Tutte le finestre sono in alluminio con doppi vetri e zanzariere. L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a pallet di recente installazione. La proprietà è delimitata da recinzione in ferro e siepe. Classe energetica G. I.P.E. (? 175 Kwh/m^2) Per maggiori informazioni potete contattarci anche al 3475587959 Floriano - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IMMOBILIARE ALESSANDRA

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3

Mq: 189

Costo: V: 329,000

CAPALBIO (GR)
QUART: Torino
Villa VENDITA Cod: IT-GR-14472-1-162388992 ; cap001

MB CASE

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4

Mq: 310

Costo: V: 600,000

CAPALBIO (GR)
QUART: pescia fiorentina
Villa VENDITA Cod: IT-GR-76164-1-138957153 ;

ALIANTA

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5

Mq: 126

Costo: V: 380,000

CAPALBIO (GR)
QUART: Origlio
Villa VENDITA Cod: IT-GR-22872-1-155491243 ;

Vendesi Capalbio A pochissima distanza dal mare, cerca 1,5 km si vende villino di recente costruzione completamente indipendente disposto al piano terra, con circa 5000 mq di corte privata di pertinenza (su richiesta ampliabile). Il villino si sviluppa tutto al piano terra ed attualmente è composto da tre mini appartamenti composti ciascuno da una cucina abitabile, una camera da letto e tre bagni, quindi per complessivi 6 ambienti e tre bagni, oltre ad un soppalco di circa 8mq nella parte più alta del fabbricato. L’immobile misura circa 115 Mq e può essere ulteriormente ampliato di altri 35 mq. Esternamente un portico di circa 30 mq. L’immobile è in ottimo stato, e già predisposto per una diversa divisione degli spazi interni, essendo nelle intenzioni del proprietario già al momento della realizzazione, un successivo uso unifamiliare. La posizione è sicuramente il punto di forza dell’immobile: indipendente ma non troppo isolato, vicinissimo al mare, con la vista orientata su Capalbio, con un angolo di visuale veramente molto ampio e gradevole. Anche la corte di pertinenza come anticipato, può essere accresciuta, anche notevolmente. Classe energetica G. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IMMOBILIARE ALESSANDRA

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6

Mq: 340

Costo: V: 1,500,000

CAPALBIO (GR)
QUART: Origlio
Villa VENDITA Cod: IT-GR-22872-1-97960847 ;

Vendesi Capalbio In una delle zone più belle del territorio, dalla quale si può ammirare sia la vista del mare, che delle colline con al centro incastonato il caratteristico borgo di Capalbio, si vende villa padronale di circa 290 mq, dependance, piscina, e terreno di pertinenza di circa 4,5 ha. La villa si sviluppa si tre livelli, ed è composta al piano terreno da un ampio salotto con camino, una cucina abitabile, due camere da letto con doppi servizi di pertinenza, uno studio, un ulteriore bagno e ripostiglio; al piano primo troviamo due ulteriori camere da letto ciascuna con il proprio terrazzo di pertinenza (vista mare) ed un bagno. Al piano seminterrato un salone/taverna con camino, due camere da letto, un angolo cottura e l’ampio magazzino contenente anche il locale caldaia completano la struttura. Al piano seminterrato si accede oltre che attraverso la scala di comunicazione interna anche mediante un accesso carrabile ed uno pedonale esterni. La dependance che misura circa 50 mq è composta da un salotto con angolo cottura, un bagno ed un magazzino. Il terreno che circonda i manufatti è la gran parte occupato da un oliveto e da un frutteto entrambi in produzione. La parte di corte rimanente (circa 5000 mq) sono adibiti a giardino, al cui interno è stata realizzata una ampia piscina affiancata da una tettoia con travi in legno e colonne in muratura. Su una parte del terreno rimanente è stato poi realizzato un piccolo maneggio con stallette e recinzione per le cavalcate. Un impianto fotovoltaico da 3 kWh completa la dotazione della proprietà. L’immobile è in eccellenti condizioni, realizzato con materiali di prima qualità e curato anche nei piccoli particolari. Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IMMOBILIARE ALESSANDRA

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7

Mq: 224

Costo: V: 195,000

CAPALBIO (GR)
QUART: CAPALBIO STAZIONE Centro G
Villa VENDITA Cod: IT-GR-22872-1-100935458 ;

Vendesi Capalbio A poco più di 5 km dal mare, raggiungibile attraverso una strada interna asfaltata poco trafficata, si vende lotto di terreno di circa 6400 mq con progetto approvato per la realizzazione di una abitazione di circa 224 mq, piscina e gazebo. L’abitazione si sviluppa su due livelli, al piano terra che misura circa 112 mq è previsto: un ingresso, un salone, una cucina abitabile, tre camere da letto doppi servizi, un ripostiglio e due portici che complessivamente misurano circa 50 mq. Al piano interrato, anch’esso per una superficie di circa 112 mq sono previsti 4 ampi locali due bagni. Il giardino esterno è arricchito dalla piscina che misura 12 x 6 mt e da un gazebo di circa 30 mq. Il terreno si trova adiacente ad uno dei caratteristici centri rurali ai piedi di Capalbio, comodo da raggiungere e ben collegato. Con il centro abitativo alle spalle, la parte frontale rimane libera sull’aperta campagna (costituita da terreno inedificabile), ampiamente soleggiata ed areata. Come detto, il progetto è stato già approvato e ritirato, i lavori di realizzazione possono essere iniziati immediatamente, beneficiando del considerevole risparmio sui costi di progettazione e sugli oneri accessori già assolti dal proprietario. Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione. - Classe: NC

IMMOBILIARE ALESSANDRA

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8

Mq: 300

Costo: V: 1,550,000

CAPALBIO (GR)
QUART: Vittorio Veneto
Villa VENDITA Cod: IT-GR-20479-1-64411890 ; P400

CAPALBIO – Villa con parco e tenuta agricola in vendita in via esclusiva. La proprietà si trova in una posizione strategica e fortunata: sulla sommità di una collina, tra le Terme di Saturnia e le spiagge del mare Argentario; le fanno corona colline di grande fascino, avvolte nella macchia mediterranea, boschi e oliveti biologici. Una zona estremamente tranquilla, con bassa e selezionata densità abitativa. Luogo ideale per godere della massima privacy, tra indimenticabili tramonti e un silenzio assoluto. Villa padronale e dependance hanno una superfice di oltre 300 metri quadri, circondate da un parco giardino di circa 3 ettari. Nel parco circa sessanta ulivi secolari a coltivazione biologica, piante aromatiche e ad alto fusto, oltreché un green all’inglese perfettamente tenuto. Attigua alla villa si trova l’azienda agricola che si può scegliere di acquistare o meno con essa: circa 19 ettari, con oltre 2500 ulivi a coltura biologica, oltre a bosco e seminativo. Per questa parte, oltre al piccolo manufatto già presente, è prevista l’autorizzazione a costruire tre fabbricati: un’abitazione di circa 140 metri quadri, con portico di circa 40; una rimessa agricola di circa 90 metri quadri; un magazzino di circa 210 metri quadri. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La villa padronale è disposta su due livelli più un soppalco; al primo livello abbiamo: la grande cucina con zona pranzo; un vasto salone con caminetto; una camera per gli ospiti con bagno interno; alcuni ripostigli e un ulteriore bagno; troviamo poi la parte relax e fitness: la piscina interna riscaldata; la zona palestra con anche sauna, zona doccia e un ulteriore bagno; all’esterno, facilmente accessibile dal livello, troviamo poi il patio per i pasti all’aperto. Al secondo livello abbiamo: una suite con salotto; la camera padronale; due bagni. Da qui si accede anche a una grande terrazza. Nel soppalco, infine, si trovano: un’ulteriore camera con bagno; un vasto studio. Tutti i locali godono di una grande luminosità: le finestre affacciano sul verde panorama circostante; panorama del quale, tra l’altro, è possibile godere anche dall’affascinante tramontarium limitrofo alla casa, affacciandosi a perdita d’occhio sui boschi fino al mare. Un vero paradiso per il relax. Per quanto riguarda la dependance, abbiamo: una camera con bagno interno, che affaccia su un giardino privato; un appartamentino indipendente composto di salottino con angolo cottura, camera, bagno e, anch’esso, giardino privato. Infine vi trovano posto una lavanderia e piccoli disimpegni. Il restauro è avvenuto nella seconda metà degli anni Novanta, con costanti manutenzioni e migliorie. La villa ha finiture di pregio, con travi a vista e soffitti affrescati con varietà e attenzione all’equilibrio cromatico degli ambienti. Particolarmente valida, infine, la parte tecnica: la proprietà intera è indipendente dal punto di vista energetico, con soluzioni che la portano addirittura in classe A+. RIF : P400 - Classe: A+

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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9

Mq: 600

Costo: Riservato

CAPALBIO (GR)
QUART: CAPALBIO STAZIONE
Villa VENDITA Cod: IT-GR-26303-1-139408310 ; EDB - Capalbio

La Villa è situata su uno splendido poggio, circondata dal verde, con vista a 360° sul mare, la torre di Capalbio, l’oliveto e la campagna circostante. Dista dalla spiaggia 8 km, 15 minuti d’auto dall’Argentario, 1 ora d’auto dall’ aeroporto di Roma Fiumicino. La villa, completamente ristrutturata, si articola su due livelli ed è così composta: Piano terra: ingresso, salone doppio con camino, cucina/pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni. + 150mq di porticati + zona barbecue. Primo piano: studio (con possibilità 2 letti) con terrazzo, camera grande con terrazzo, bagno, guardaroba. Completano la proprietà una dependance composta da: 4 camere da letto con bagno e aria condizionata che affacciano su un ampio pergolato con vista mare; un appartamento attualmente in uso al custode con salone, cucina, camera letto con bagno, cantina; un annesso agricolo adibito in parte a rimessa attrezzi in parte ad appartamento (salone con camino, camera letto soppalcata, bagno e cucina) e una bellissima piscina di mt. 6 x 12,50 con locale tecnico, spogliatoio, bagno e locale predisposto per sauna. Per informazioni e visite contattare Eleonora di Blasi al 3356776365 Società Immobiliare Romana gestisce la vendita / la locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito internet per eventuali alternative: www.societaimmobiliareromana.it. - Classe: G

SIR REALTY SRL

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10

Mq: 500

Costo: V: 3,000,000

CAPALBIO (GR)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-GR-26303-1-157684966 ; EDB - Capalbio strada Pescia Fiorentina

SIR REALTY SRL

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