Villa (Tutti) in vendita a roma. Cerco a roma Villa (Tutti) in vendita. Pag. 9

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Mq: 86

Costo: V: 97,500

ROMA (RM)
QUART: Via Appia Nuova 771
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2241836 ; RM1319023

LOTTO UNICO
Villetta ubicata a Roma, Via Appia Nuova, 771, ed. D, int. 5. Su due livelli, composta da camera con angolo cottura, bagno (wc) e corte esterna al piano terra; due camere e bagno al piano sottotetto; scala interna.
Villetta ubicata a Roma, Via Appia Nuova 771, edificio D, interno 5 su due livelli, composta da camera con angolo cottura, bagno e corte esterna al piano terra; due camere e bagno al piano primo sottotetto, scala interna.  E' identificata al NCEU di Roma al foglio 914, particella 452, sub. 507, z.c. 4, categoria A/7, r.c. 658,48 euro; la particella 452 sub. 507 è graffata con la particella 904 sub. 505. L’immobile confina con: villino edificio D, int. 4 ad Ovest, area condominiale a Nord, area condominiale ad Ovest. L’immobile non risulta regolare per la Legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 1/9/1967. Sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L’immobile non risulta agibile. Il complesso immobiliare originario, da cui l’immobile pignorato è scaturito, fu realizzato in totale assenza di autorizzazione edilizia. Per tale abuso furono rilasciate dal Comune di Roma, il 17/4/2003, due concessioni edilizie in sanatoria n. 297531 e n. 297532. Successivamente per il suddetto complesso immobiliare, il 26.4.2007, prot. N. CI/2007/27430, venne presentata al Comune di Roma una denunzia di Inizio Attività per lavori di ristrutturazione edilizia con frazionamento e cambio di destinazione d’uso, una successiva integrazione il 8.2.2008 prot. N. CI/2008/9005 e il 20.2.2008 prot. CI/2008/10991, il certificato di fine lavori e il collaudo. I lavori realizzati sono in totale difformità dalla suddetta Denunzia di Inizio Attività. L’abuso posto in essere, rientra nella tipologia di abusi sanabili di cui all’art. 3, comma 1, lettera e del DPR n. 380/2001 e può essere sanato in base agli artt. 46, comma 5 del DPR 6.6.2001 n. 380 e dall’art. 40 comma 6, della L. 28.2.1985 n. 47, previa  autorizzazione della Soprintendenza Archeologica di Roma. L’immobile è sottoposto alle disposizioni di tutela dei beni di interesse storico ed artistico di cui al D. Lgs. 22.1.2004 n. 42, già D. Lgs. 29.10.1999 n. 490, essendo l’area su cui sorge, oggetto di vincolo culturale ed ambientale  ex legge 1089/39 emesso dal Ministero per i Beni Culturali e le Attività Culturali in data 2.3.1998 n. 191/312, trascritto presso la Conservatoria dei R.I. di Roma 1 il 20.2.2003 ai nn. 15165/10113 a favore della Soprintendenza Archeologica di Roma. Con atto del

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Mq: 227

Costo: V: 834,450

ROMA (RM)
QUART: TRIONFALE (XVII MUN.) Viale Platone n. 52
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2236988 ; RM1317584

LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare: Bene n. 1:  sito in Roma, Viale Platone n. 52, int. 6, piano 4° e 5°, superficie convenzionale 227,79 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 369 part. 477 sub 508, z.c. 4, cat. A1, cl. 3, vani 7,5 Bene n 2: Posto auto ubicato in Roma, v.le Platone n. 52, piano S1 Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 369, Part. 477, Sub. 507, Zc. 4, Categoria C6, superficie convenzionale 14,50 mq.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare: Bene n. 1: sito in Roma, Viale Platone n. 52, int. 6, piano 4° e 5°, Il piano 4° è composto di una zona ingresso, con contiguo servizio igienico (vano 2), ampio soggiorno (vano 1), una camera verandata (vano 3), secondo servizio igienico (vano 4) con terrazzo e terrazzino; anticamera (vano 5) e ripostiglio, una camera da letto (vano 6) con annesso piccolo terrazzo e servizio igienico padronale (vano 7). Il 5° piano è composto da angolo cottura (vano 8), un guardaroba con cabina armadio (vano 9) ed un ripostiglio/sottotetto (vano 10), superficie convenzionale 227,79 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 369 part. 477 sub 508, z.c. 4, cat. A1, cl. 3, vani 7,5. Bene n 2: Posto auto ubicato in Roma, v.le Platone n. 52, piano S1 Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 369, Part. 477, Sub. 507, Zc. 4, Categoria C6, superficie convenzionale 14,50 mq.

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Mq: 258

Costo: V: 600,000

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) via giacomo andreassi 30
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2224007 ; RM1312624

Lotto nr.          	       	 	2
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villa sito in Roma Via Giacomo Andreassi n. 30.
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villa sito in Roma Via Giacomo Andreassi n. 30. L’accesso al fabbricato avviene attraverso un passaggio pedonale e carrabile munito di guardiola. Dall’accesso si arriva alla villa isolata, posta in un’area verde attraverso un camminamento in calce struzzo. A sud este del fabbricato vi è la piscina ed un piccolo locale in muratura. La villa si sviluppa su due piani: un piano terra composta da un grande locale di ingresso con vetrate, cucina, due bagni e altri cinque locali; il primo piano, raggiungibile attraverso la scala interna che arriva ad un soppalco con camino, è composta da un locale (locale 1) e da un disimpegno, guardaroba e bagno. Il terreno annesso alla villa si estende per circa 30.000,00 mq. Confina con proprietà Congregazione dei figli dell’Immacolata concezione o aventi causa, (foglio 110, p.lla 71), con proprietà Crescenzi Annunziata e Sperati Manuela e/o aventi causa (f. 110 p.lla 472) e con Via Giacomo Andreassi salvo altri. La villa è stata realizzata a seguito di concessione edilizia n. 11/c rilasciata dal Comune di Roma in data 18.1.1991. A seguito degli abusi edilizi commessi, sono state presentate le seguenti istanze e rilasciate le seguenti concessioni edilizie: concessione edilizia in sanatoria n. 172610 del 6.5.1999; concessione edilizia in sanatoria n. 172613 del 6.5.1999, concessione edilizia in sanatoria n. 189589 del 26.8.1999. La planimetria catastale presenta delle difformità interne rispetto allo stato dei luoghi; nella planimetria del piano primo non è rappresentata la zona soppalco corredata di camino, che giunge al locale 1 e dal guardaroba con bagno e disimpegno; al piano terra presenta una diversa distribuzione interna dell’ala verticale esposta ad ovest e nel locale 1 è stata ricavata una cucina, il locale 2 ed un ripostiglio. Tali difformità sono sanabili presentando una CILA in sanatoria. Infine, sarà necessario procedere ad una variazione Docfa per aggiornamento della planimetria catastale. Non è stata redatta attestazione di prestazione energetica. La vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. In caso di acquisto da persona giuridica si applicherebbe la disciplina del reverse charge. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 180

Costo: V: 450,000

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Largo dell'Olgiata n. 15
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2224008 ; RM1312625

Lotto nr.          	       	 	1
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villa sita in Roma, Largo dell’Olgiata n. 15, Isola 51, Lotto E.
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villa sita in Roma, Largo dell’Olgiata n. 15, Isola 51, Lotto E. L’accesso al fabbricato avviene attraverso un passaggio pedonale e carrabile. Al piano seminterrato presenta 11 locali, due bagni, un disimpegno ed un garage; al piano terra presenta 9 locali, cucina, ingresso e n. 5 bagni, scale interne ed esterne, due terrazze ed un pianerottolo d’ingresso con scale. La villa è circondata da un giardino di 6.000,00 mq. Superficie commerciale di mq. 846,15.  Confina con proprietà Castello Olgiata Soietà Semplice (foglio 37, p.lla 2237), con proprietà Misasi Carlo e/o aventi causa (Foglio 37 p.la 365) e con proprietà Violato Giuseppe Vittorio e/o aventi causa (Foglio 37, p.lla 1170) salvo altri. Costruito in virtù di licenza di costruzione n. 244 rilasciata dal Comune di Roma in data 8.5.1974 rinnovata con concessione n. 359/c del 1978 e successiva concessione in variante del 23.7.1980 n. 1477/c per la costruzione di una piscina (mai realizzata), nonché concessione edilizia in sanatoria n. 300219 del 11.6.2003, concessione edilizia in sanatoria n. 300220 dell’11.6.2003, concessione edilizia in sanatoria n. 300221 dell’11.6.2003, concessione edilizia in sanatoria n.300166 dell’11.6.2003, concessione edilizia in sanatoria n. 300170 dell’11.6.2003. Vi sono alcune difformità tra le planimetrie e lo stato dei luoghi (nella planimetria del sub n. 3 non è riportata la scala elicoidale al piano terra, collocata nella terrazza due, nella planimetria del sub 6 non è riportata la scala esterna, lieve distribuzione degli spazi interni) sanabili presentando una CILA, mentre le scale esterne è prevista la demolizione. Non è stata redatta attestazione di prestazione energetica. La vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. In caso di acquisto da persona giuridica si applicherebbe la disciplina del reverse charge. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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5

Mq: 87

Costo: V: 106,500

ROMA (RM)
QUART: PONTE GALERIA via Senorbi n. 142/B
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2226667 ; RM1313783

Diritto di proprietà su villino in Roma  via Senorbi, 142B, posto su tre livelli, int. 1, composto da giardino, due ingressi al p. terra sala da pranzo, angolo cottura, bagno e veranda; P1 adibito a stanza, disimpegno e bagno; PS1 adibito a stanza e bagno; per mq. 87,73 di sup. commerciale; 2 posti auto antistanti Via Senorbi. Per la regolarizzazione sono previsti costi per circa euro 22.500,00. L'immobile è occupato con contratto di locazione ad uso abitativo, opponibile alla procedura (scad. 31/7/2020).

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6

Mq: 158

Costo: V: 276,750

ROMA (RM)
QUART: Via Capo Corso 2 Località Ostia Lido
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2227655 ; RM1314347

Lotto nr.          	       	 	4
appartamento sito in Roma, Località Ostia Lido, Via Capo Corso 2, interno 4, piano 1, composto da ampio ingresso, cinque stanze, cucina e due bagni, due balconi di cui uno fronte mare; garage sito in Roma, Località Ostia Lido, Via Capo Corso 2, piano T.,
appartamento sito in Roma, Località Ostia Lido, Via Capo Corso 2, interno 4, piano 1, composto da ampio ingresso, cinque stanze, cucina e due bagni, due balconi di cui uno fronte mare. Confina a nord ovest con vano scala condominiale, a sud ovest, sud est e nord est con distacco verso corte interna al lotto. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 1089, part. 18, sub. 6, z.c. 7, cat. A/7, cl.4, 7 vani, superficie catastale 158 mq., r.c. € 976,10 piano 1.
garage sito in Roma, Località Ostia Lido, Via Capo Corso 2, piano T.,ubicato in un piccolo fabbricato realizzato in muratura ad un solo piano. Confina a sud-ovest con via Capo Corso, a sud- est e nord-est con area condominiale particella 18, a nord-ovest con garage altra proprietà. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 1089, part. 85, sub. 1, z.c. 7, cat. C/6,

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Mq: 215

Costo: V: 300,000

ROMA (RM)
QUART: MASSIMINA Via Ciro Trabalza n. 61 - Via Alessandro Checcucci n. 32
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2221987 ; RM1311873

LOTTO UNICO
Appartamento mq 215,53 in villino bifamiliare in Roma, loc. Massimina, Via Ciro Trabalza n. 61 - Via Alessandro Checchucci n. 32, piano S1-T-1 e Box auto mq 10,80 in Via Ciro Trabalza n. 55, piano S2. Immobili privi di agibilità. Necessarie regolarizzazioni/riduzioni/ripristino/manutenzione, come da perizia.
Quota 1/1 piena proprietà dei seguenti beni: 1) APPARTAMENTO in villino bifamiliare in Roma, Via Ciro Trabalza n. 61 – Via Alessandro Checcucci n. 32 mq 215,53 int. 1, piano S1-T-1, loc. Massimina, fuori G.R.A., edificio "A" parte di complesso residenziale in quattro fabbricati di civile abitazione legittimati (seppur privi del certificato di agibilità) con PERMESSO DI COSTRUIRE n. 22 del 21/01/2004 rilasciato sulla base del progetto edilizio prot. 29837/03 (inizio lavori prot. CQ6067/04) seguito dalla denuncia di inizio attività (D.I.A.) prot. CQ48454 del 05/08/2004 e denuncia di inizio attività (D.I.A.) prot. CQ24222 del 11/04/2006 (fine lavori prot. CQ28854/06). INDENTIFICATO AL CATASTO foglio 410 part. 3766 subalterni graff. nn. 9corte – 11corte – 13unitàabitativa cat. A/7, int. n. 1, compreso tra via Ciro Trabalza e via Alessandro Checcucci, con cui CONFINA unitamente all’appartamento distinto con l’interno n. 2. Si sviluppa su tre livelli. 2) BOX AUTO in garage condominiale sito a Roma, Via Ciro Trabalza n. 55, int. 12, piano S2, mq 10,80, loc. Massimina, fuori G.R.A., compreso nella porzione n. 2 dell’edificio "C" parte di complesso residenziale in quattro fabbricati (A-B-C-D) di civile abitazione legittimati (seppur privi del certificato di agibilità) con PERMESSO DI COSTRUIRE n. 22 del 21/01/2004 rilasciato sulla base del progetto edilizio prot. 29837/03 (inizio lavori prot. CQ6067/04) seguito dalla denuncia di inizio attività (D.I.A.) prot. cq48454 del 05/08/2004 e denuncia di inizio attività (D.I.A.) prot. CQ24222 del 11/04/2006 (fine lavori prot. CQ28854/06). Il bene INDETIFICATO AL CATASTO foglio 410, part. 3766, sub. n. 126, categoria C/6, edificio C.2, interno n. 12, risulta avere accesso dal civ. 55 di via Ciro Trabalza e CONFINA con box auto n. 11 (sub. 125), area di manovra, locale lavanderia condominiale (sub. 5), terrapieno, salvo se altri. L'immobile risulta nella sua consistenza attuale, a prima facie, in discreto stato conservativo necessitando di opere manutentive a seguito della presenza di infiltrazioni e percolazione attiva di liquidi dall'intradosso in prossimità del bocchettone condominiale. Stato di occupazione: in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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