Villa (Tutti) in vendita a roma. Cerco a roma Villa (Tutti) in vendita. Pag. 7

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Mq: 393

Costo: V: 320,960

ROMA (RM)
QUART: VIA DELLA PISANA N. 1036
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2004099 ; RM1213372

LOTTO UNICO
Immobile ubicato nel Comune di Roma con accesso da Via della Pisana n. 1036. Trattasi di una porzione di villa unifamiliare che si sviluppa su quattro livelli principale, piano S1, Terra, primo e secondo oltre ad una corte di pertinenza.
Immobile ubicato nel Comune di Roma con accesso da Via della Pisana n. 1036. Trattasi di una porzione di villa unifamiliare che si sviluppa su quattro livelli principale, piano S1, Terra, primo e secondo oltre ad una corte di pertinenza.   Il compendio immobiliare risulta censito al foglio 766, particella 156: -	Sub 1, zona censuaria 6, categoria A/7, classe 7, vani 16, rendita catastale euro 3.883,76, Via della Pisana 1036, Piano T-1-2-S1; -	Sub 2, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 12, mq. 47, rendita catastale euro 189,33, Via della Pisana 1036, Piano S1; -	Sub 3, zona censuaria 6, categoria A/10, classe 1, vani 1,5, rendita catastale euro 1.100,05, Via della Pisana 1036, Piano S1; -	E particella 287 – sub 502 la corte di pertinenza.

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Mq: 517

Costo: V: 497,280

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Località La Giustiniana, Via Luigi Caravani, 41
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2049545 ; RM1235749

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di villa sita in Roma, Località La Giustiniana, Via Luigi Caravani, 41, piano T  S1 consistente in un'abitazione principale, una dependance ed un garage tutti collegati internamente tra loro ed accessibili dall'ampio giardino comune per una superficie reale complessiva pari a mq. 517,19 al lordo dei muri interni e precisamente: - Abitazione principale, piano T-S1, superficie mq. 231,00 (abitazione principale) e mq. 84,24 (cantina), composta da soggiorno su due livelli nel fronte Nord, una camera, cucina e due bagni nell'ala Ovest, due camere e un bagno nell'ala Est e al piano seminterrato una cantina non rifinita; riportata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 115, Part. 91, Sub 2, z.c. 6, Cat. A/7, Classe 5, Consistenza 10,5 vani, Superficie catastale totale: 337 mq Totale escluse aree scoperte: 324 mq, Rendita: Euro 1.843,75. - Dependance, piano S1, superficie mq. 157,35, sita nell'ala Ovest dell'edificio e composta da tre camere, ingresso, cucina abitabile e bagno collegati da un corridoio; essa ha due accessi: uno esterno dal giardino ed un accesso interno; riportata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 115, Part. 91, Sub 3, z.c. 6, Cat. A/4, Classe 7, Consistenza 5 vani, Superficie catastale totale: 102 mq. Totale escluse aree scoperte: 102 mq., Rendita: Euro 671,39 - Garage, superficie mq. 44,60, non rifinito internamente; riportato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 115, Part. 91, Sub 4, z.c. 6, Cat. C/6, Classe 13, Consistenza 40 mq., Superficie catastale totale: 45 mq., Rendita: Euro 187,99.

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Mq: 121

Costo: V: 169,800

ROMA (RM)
QUART: Viale Ardengo Soffici n. 32/34
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2026272 ; RM1222318

DIRITTO IN VENDITA: piena proprietà SU: villino a schiera su tre livelli S1/T/1 SITO IN: Roma, località Acilia, Viale Ardengo Soffici n. 32/34 COMPOSTO DA: al piano T soggiorno/pranzo, cucina, bagno, veranda e giardino posteriore; al piano S1, due camere da letto, due bagni (di cui uno nella camera padronale), ripostiglio, disimpegni; al piano 1 soffitta; portici e corti. Consistenza (convenzionale) : mq. 121,15. DATI CATASTALI CON INDICAZIONE DEI CONFINI: Catasto Urbano Fabbricati del Comune di Roma Foglio 1075 / Particella 2612 / subalterno 4 / ZC 6^ / Categoria A/7 / Classe 4^ / Consistenza vani 4/ Superficie catastale mq. 121,15 / Rendita catastale  509,09 L'unità immobiliare, nel suo insieme, confina con particella 2612: subb.2/6 (altra proprietà), subb. 3/7 (altra proprietà), subb. 5/9 (altra proprietà), distacco su via Ardengo Soffici, salvo altri. DATI RELATIVI ALLA REGOLARITA' URBANISTICO  EDILIZIA: L'edificio di cui l'unità immobiliare qui descritta è parte è stato edificato con Permesso di Costruire n.771, protocollo 49666 del 27/07/2005. FORMALITA' PREGIUDIZIEVOLI: atto unilaterale d'obbligo edilizio per atto di

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Mq: 635

Costo: V: 504,000

ROMA (RM)
QUART: CASTEL GIUBILEO (ZONA DELLA IV MUN.) Salita di Castel Giubileo n. 2
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2061151 ; RM1242340

Quota pari a 1000/1000 del diritto di piena proprietà su Villa ubicata a Roma (RM) - Salita di Castel Giubileo n. 2, piano S1-T-1-2-3 Piena proprietà su VILLINO di convenzionali 635,70 mq ca. sito a Roma in località Castel Giubileo (Z.II dell'Agro Romano) sul rilievo dove spicca il castello omonimo, nel quadrante nord della capitale in prossimità dell'ospedale Sant'Andrea (ca. 6,5 km) e del centro commerciale  Galleria Porta di Roma  (ca. 5,0 km), a ridosso ed internamente all'anello stradale del G.R.A. (uscita n. 7) di cinque livelli serviti verticalmente da un corpo scala e da un impianto ascensore censiti catastalmente in C.d.F. al foglio 134, part. 102, sub. 503 (già sub. 501 e sub. 502, già sub. 1 e sub. 2) confinante con le aree esterne annesse distinte in Catasto dei Terreni al foglio 134, mappali 297 e 299 per tre lati, salvo se altri, risultando: -al PIANO PRIMO INTERRATO articolato in 2 vani, 1 disimpegno, 1 cucina, 2 dispense, 1 bagno con antibagno, 1 ripostiglio, 1 scala di accesso al piano primo ed 1 ascensore, pur presentando rispetto ai titoli edilizi analizzati modifiche degli spazi interni, della destinazione d'uso del locale garage (già sub. 502, già sub. 1), dei prospetti, del posizionamento di taluni volumi e dell'interclusione di un vano con pannellatura dell'accesso; -al PIANO TERRA composto di 1 ingresso, 5 vani, 2 disimpegni, 1 cucina con balcone verandato, 1 dispensa, 3 bagni, 1 terrazzo, 1 scala di collegamento verticale, 1 ascensore (autorizzato come montacarichi), essendo di fatto rispetto ai titoli edilizi richiesti/rilasciati apportate modifiche degli spazi interni, della scala di accesso esterna, oltre alla tamponatura del balcone adiacente la cucina a mezzo di una veranda e dell'ingresso. Altresì non si rilevavano le originarie scale esterne di accesso ai 2 terrazzi; -al PIANO PRIMO formato da 2 disimpegni, 5 vani, 4 bagni, 1 terrazzo, 1 scala di collegamento verticale, 1 ascensore, pur presentando modifiche degli spazi interni; -al PIANO SECONDO articolato in 1 disimpegno, 2 vani, 1 terrazzo, 1 scala di collegamento verticale ed 1 ascensore; -al PIANO TERZO strutturato in 1 vano, 1 bagno, 1 terrazzino, 1 scala di collegamento verticale ed 1 ascensore. Il cespite fu oggetto ai sensi della Legge 326/03 di La corte confina con la corte censita in Catasto dei Terreni al foglio 134 - mappale 297, unità immobiliare censita in Catasto dei Fabbricati al foglio 134 - part 102 - sub 503, distacco su Salita di Castel Giubileo, distacco su SS4 via Salaria, salvo se altri. Identificato al catasto Terreni - Fg. 134, Part. 299. Inoltre e compreso vi è altra corte o resede ubicato a Roma (RM) - Salita di Castel Giubileo n. 2 Piena proprietà su lotto di catastali 56,00 mq censito in C.d.T. al foglio 134, particella 297 risultante la CORTE DEL VILLINO (unitamente alla maggiore consistenza del mappale 299 - foglio 134) appartenente allo stesso lotto di vendita descritto sopra con accesso dal civico n. 2 della Salita di Castel Giubileo. L'area, di forma rettangolare regolare, morfologicamente piana risulta suddivisa da un muretto in due spazi lastricati comunicanti dotati ciascuno di ingresso dalla strada. Dalla corte si accede al piano terra della villa leggermente rialzato e raggiungibile percorrendo tre gradini oltre alla limitrofa corte allibrata al mappale 299 dello stesso foglio. Il bene confina con l'unità immobiliare distinta al foglio 134, part. 102, sub. 503, distacco su Salita di Castel Giubileo, corte distinta in Catasto dei Terreni al foglio 134, part. 299, salvo se altri. Identificato al catasto Terreni - Fg. 134, Part. 297 Stato di occupazione: nella disponibilità del

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Mq: 222

Costo: V: 211,200

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) VIA DEL BUON RICOVERO 28
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2070837 ; RM1247141

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un appartamento, sito in Roma, via Del Buon Ricovero civico 28, ex 26, interno 1, (PT-1°) con tipologia a villino in un fabbricato residenziale di quattro unità immobiliari autonome e distinte. Ampia metratura, su due livelli oltre terrazzo e area esterna di pertinenza; composto al (PT): salone con tinello, cucina abitabile, un bagno e una camera di servizio e locale tecnico; al piano (1°- sottotetto): tre camere da letto di cui due con bagno interno, oltre un ulteriore servizio wc e un piccolo terrazzo- stenditoio. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma (appartamento con corte esclusiva), al Foglio 114, Particella 859, Sub 5 e Particella 872, Sub 7 graffate, Zona Censuaria 6, Categoria A7, Classe 8, Consistenza 8,5 vani, Superficie Catastale Totale mq. 222, Rendita  2.414,44. Confina con distacco con via del Buon Ricovero, app.to int.2, scala esterna, salvo altri. Il complesso immobiliare è stato regolarmente autorizzato con licenza edilizia n.1869 del 10.12.1971. Successivamente la Cooperativa costruttrice, in data 01.06.1978, otteneva dal Comune di Roma, (edilizia privata), il permesso ad eseguire varianti per la costruzione di cui sopra. Il 12.04.1982 con provvedimento n.130, gli immobili realizzati venivano dichiarati abitabili dall'ufficio Urbanistica del Comune.  Nella seconda metà degli anni ottanta, la società apportava sostanziali modifiche che sono state regolarizzate. L'iter tecnico amministrativo di Sanatoria risulta concluso con il rilasciato per il fabbricato delle seguenti Concessioni in Sanatoria:169615-169617-169618-169620-169622-169623/17.04.1999. In particolare le Concessioni in Sanatoria 169617 e 169622/17.04.99 si riferiscono all'immobile oggetto del presente procedimento di Esecuzione Immobiliare, appartamento con PT e Sottotetto, via Del Buon Ricovero 28, int.1. Le due Concessioni sopra indicate rappresentano la legittima provenienza dell'immobile. In sede di Condono Edilizio i civici su strada sono diventati due, il 26 per gli appartamenti int. 2 e 4 e il 28 per gli appartamenti int. 1 e 3. Risultano presso l'immobile delle difformità; riassumibili in un bagno non autorizzato sito al piano sottotetto, oltre lievi imprecisioni grafiche nelle piante e nell'indicazione errata del civico nella scheda catastale. Stato di occupazione: l'immobile risulta locato con contratto di locazione ultranovennale opponibile alla procedura, trascritto il 24.04.2013, form. 31077 per atto

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Mq: 180

Costo: V: 403,200

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Largo dell'Olgiata n. 15, Isola n. 20, Lotto "E", int. 1
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2109562 ; RM1267593

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietaÌ su villa adibita ad abitazione e relative pertinenze, costituite da corte circostante e locale autorimessa al piano seminterrato di cui meglio infra, ubicata in Roma, all'interno del complesso residenziale "Olgiata", con accesso da Largo Olgiata, n. 15, Isola n. 20, Lotto "E", interno n. 1. La villa, articolata in piano terra, piano seminterrato, piano primo e locale sottotetto, eÌ composta da: salone, 3 camere, cucina, 3 bagni padronali, 2 bagnetti di servizio, ampia cantina, 3 piccole cantine, garage, locale essiccatoio, locale lavanderia/stireria, guardaroba, ripostiglio, salotto (abusivo) e locale (abusivo) al piano secondo collegato con scaletta interna al piano primo, per complessivi 478 mq coperti, dei quali 237 mq. fuori terra e 241 mq. entro terra; la villa eÌ circondata da giardino pertinenziale avente superficie lorda di 1.367,00 mq. e superficie convenzionale di 136,70 mq.
Autorimessa al piano seminterrato della Villa, distinta nel catasto fabbricati del comune di Roma, al foglio n. 37, particella n. 2171, subalterno n. 504, categoria C/6, zona censuaria n. 6, classe n. 9, rendita catastale euro 161,96

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7

Mq: 159

Costo: V: 159,840

ROMA (RM)
QUART: Via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 85
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2126010 ; RM1276062

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di villino a schiera sito in Roma, Via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 85 (catast. n. 83), piani S1, T, 1 e 2, interno n. 9, con annesse 2 aree a giardino lastricate poste al piano terra e un box, posto al piano S1, distinto con il n. 9. La porzione di villino è disposto su 4 livelli, comunicanti tramite scala interna ed è così composto: al piano interrato da 2 locali tra loro comunicanti, locale servizio igienico e box auto, comunicante direttamente con i citati locali; al piano T da soggiorno - pranzo, cucina, bagno e due aree a giardino lastricate; al piano 1: da 3 camere, bagno e 2 balconi; al piano 2: da 2 camere, bagno e terrazza a livello. Il tutto per una superf. conv. compl. di mq 159,64, oltre il box con una superf. conv. compl. di mq 22,10. L'unità immobiliare confina con distacco verso via del Fosso dell'Acqua Mariana, appartamenti interni 8, 25 e 10, salvo altri. Il villino è identificato al NCEU del Comune di Roma al foglio 1011, particella 1195, subalterni graffati 1, 2 e 5, z.c. 6, categoria A/7, classe 5, consistenza 9 vani, R.C. euro 1.580,36, indirizzo: via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 83, piano T-1-2. Il box auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1011, particella 1195, sub. 6, categoria C/6, z.c. 6, classe 14, consistenza 18 mq., R.C. euro 84,60, indirizzo: via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 83, piano S1 int. 9. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile. Il complesso edilizio di cui fa parte l'immobile è stato edificato in virtù di concessione edilizia n. 1293/C del 25/09/1983 e successiva concessione di variante n. 290/C del 04/04/1987. Non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale, il progetto edilizio e lo stato di fatto del villino, come meglio descritto nell'avviso di avviso di vendita e nell'elaborato peritale. Detti abusi (cambio di destinazione d'uso e aumento di volumetria) non sono sanabili, occorrerà ripristinare lo stato dei luoghi. Il costo presumibile per regolarizzare urbanisticamente l'immobile è pari a circa euro 20.000,00. Dopo le necessarie regolarizzazioni urbanistiche si potrà procedere all'aggiornamento catastale. Non si potrà accedere al condono Legge Regionale 8 novembre 2004 n. 12, in quanto la data della ragione del credito è risalente al 8/04/2004, e l'atto che descrive gli abusi risale al 07/05/2004. L'immobile è gravato da atto d'obbligo unilaterale con il Comune di Roma del 09/03/1997 con repertorio 20368, raccolta n. 6403, con cui la Società costruttrice si è impegnata per sé ed aventi causa a qualsiasi titolo, a mantenere permanentemente ed irrevocabilmente la destinazione d'uso dei locali al piano secondo (servizi) ed al piano interrato al servizio di ciascun appartamento. Formalità pregiudizievoli: un'ipoteca volontaria, n. 3 ipoteche legali ex art. 77 DPR 602/73 e D.lgs 46/99, rispettivamente di euro 163.522,00, di euro 171.632,72 ed euro 631.186,66, un pignoramento. Data la qualificazione del soggetto esecutato (società di capitali), la futura cessione dell'immobile potrebbe essere assoggettata ad IVA. Stato di occupazione: occupato in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 355

Costo: V: 600,000

ROMA (RM)
QUART: EUROPA via Australia 20
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2141467 ; RM1283221

Villetta ubicata a Roma (RM), quartiere "Eur" - Municipio IX, nelle immediate vicinanze del Palazzetto dello sport, e più precisamente in Via Australia n. 20, piano S1-T-1. Trattasi di villetta residenziale cielo terra distribuita su tre livelli di piano che consistono in seminterrato, terra, primo e copertura con tetto a doppia falda. Detto immobile presenta una struttura in cemento armato, rivestimento prevalentemente in cortina e presenta un doppio accesso indipendente, da Via Australia n. 20 (principale) e da Via Nepal n. 6 (solo pedonale).  Internamente la villetta risulta così composta: Bene N°1 composto da: Piano seminterrato: soggiorno doppio con camino e angolo cottura, ripostiglio, corridoio, due disimpegni, tre bagni, due cabine armadio, tre camere, vano caldaia con accesso esterno e corte. Si precisa che detto piano risulta frazionato dal resto della proprietà, dovuto a lavori di ristrutturazione che hanno causato la chiusura della scala interna di accesso al piano terra. Piano terra: ingresso, soggiorno, veranda, cucina, studio, cabina armadio, camera da letto, bagno, scale in legno di accesso al piano superiore e giardino. Piano primo: Due camere, disimpegno, bagno, due terrazzi e scala in legno di collegamento con il piano sottostante L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo; i termosifoni sono in alluminio. superficie complessiva mq. 347,70 ca. Censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 856, Part. 131, Sub. 508, Via Australia n. 20, piano S1-T-1, z.c. 5, cat. A/7, classe 8, cons 14 vani, sup. catastale 355 mq, rendita  4.410,54. Stato di occupazione: occupato senza titolo. In corso di liberazione. Bene N° 2 - Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Australia n. 20, piano S1 Appartamento bilocale sito nel Comune di Roma, quartiere "Eur" - Municipio IX, nelle immediate vicinanze del Palazzetto dello sport, e più precisamente in Via Australia n. 20, piano S1. Appartamento bilocale sito al piano S1 adiacente la villa . Superficie complessiva mq. 40,00 ca. Censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 856, Part. 131, Sub. 509, Via Australia n. 20, piano S1, z.c. 5, cat. A/7, classe 8, cons 2 vani, sup. catastale 66 mq, rendita  630,08. Alla luce di quanto detto il perito non ha valutato detto appartamento, considerato che è stato edificato senza regolari titoli urbanistico-edilizi e da demolire. Stato di occupazione: occupato senza titolo. In corso di liberazione. Bene N° 3 - Garage ubicato a Roma (RM) - Via Australia n. 20, piano S1 Il presente bene oggetto di pignoramento, che sarà venduto unitamente alla villa descritta quale bene n.1, è un locale garage facente parte dello stesso complesso prima descritto, dunque l'accesso all'unità immobiliare è il medesimo e avviene tramite il viale carrabile della stessa proprietà, posto su corte di pertinenza, che conduce direttamente alla porta-finestra dell'autorimessa. Superficie complessiva mq.38,00 ca. Censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 856, Part. 131, Sub. 502, Via Australia n. 20, piano S1, z.c. 5, cat. C/6, classe 7, cons 35 mq, sup. catastale 41 mq, rendita  251,26 Stato di occupazione: occupato senza titolo. In corso di liberazione:

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9

Mq: 90

Costo: V: 84,600

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Via Balangero n. 44
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2141476 ; RM1283230

Piena proprietà di una porzione di villino bifamiliare sita in Roma, zona Tragliatella Campitello, Via Balangero n. 44, interno 2, piano T, 1 e 2, privo di ascensore, costituita da un appartamento con annessa area giardinata di 402,00 mq di pertinenza esclusiva, locale garage e lastrico solare. L'appartamento al piano 1 è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, due camere da letto e due balconi, superficie lorda 100,00 mq l'appartamento e 12,60 mq i due balconi, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 93, particella 878, sub 510, z.c. 6, Cat. A/7, classe 5, vani 5, R.C. . 877,98, confinante con appartamento int. 1 (sub 509), vano scala (sub. 506), distacco su tre lati, salvo altri. Il lastrico solare al piano 2, superficie lorda 100,00 mq, è identificato al Foglio 93, particella 878, sub 512, Cat. F/5, confinante con lastrico solare (sub 511), vano scala (sub 506), distacco su tre lati, salvo altri. Il locale garage al piano terra, superficie lorda 100,00 mq., è identificato al Foglio 93, particella 878, sub 508, z.c. 6, Cat. C/6, classe 11, mq.90, R.C. .311,42, confinante con locale garage sub 507, vano scala sub 506, area giardinata sub 510 su tre lati, salvo altri. Il fabbricato di cui è parte l'immobile è stato realizzato nel 1983 senza titolo edilizio e fa parte del consorzio Associazione Consortile di Recupero Urbano "Tragliata . Successivamente è stata rilasciata concessione edilizia a sanatoria n. 326677 del 25/02/1977 per i sub. 510, 508 e 512 oltre che per le parti comuni, vano scala e corte di accesso, distinte con il sub.506 bene comune non censibile. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Per l'appartamento non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, nel locale garage è stato riscontrato un cambio di destinazione d'uso in appartamento senza titolo edilizio.   L'immobile si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come meglio descritto nella perizia sostitutiva dell'esperto stimatore in atti anche con riguardo agli abusi non sanabili ed ai costi per il loro ripristino, nonché riguardo alle difformità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione. Le porzioni immobiliari sono libere.

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DIMORAMA ROMA 2

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10

Mq: 180

Costo: V: 462,000

ROMA (RM)
QUART: Via Antonio Lotti 189 interno 1
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2143173 ; RM1284129

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su 1) Villa ubicata a Roma (RM) - Via Antonio Lotti n.189, interno 1, piano T-1-S1 Trattasi di villa con annesso giardino, piscina, box auto; la villa è parte integrante di un edificio bifamiliare per civili abitazioni ubicato in Roma, Via Antonio Lotti n.189, CAP 00124, Municipio X, zona Infernetto; la villa è composta da piano Terra, piano Primo e piano Seminterrato, ed è distinta con l'interno 1. 2) Garage ubicato a Roma (RM) - Via Antonio Lotti n.189, piano S1 Trattasi box auto parte integrante della villa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma: 1) villa - Fg. 1115, Part. 1953, Sub. 504, Zc. 6, Categoria A7, Graffato 505; 2) Garage - Fg. 1115, Part. 1953, Sub. 9, Zc. 6, Categoria C6 Confini: 1)  La villa int.1 confina con villa int.2, Via Antonio Lotti, Via Giacomo Orefice, 2) il garage box auto confina con la villa int.1 su due lati e rampa di accesso lato Via Giacomo Orefice. Il fabbricato bifamiliare, del quale la villa pignorata ed il box auto sono parte integrante, risulta regolare per la legge n° 47/1985 in quanto è stata rilasciata concessione in sanatoria n.329239 del 26/09/2005.  Successivamente la villa pignorata è stata oggetto di istanza di DIA per Ristrutturazione Edilizia Protocollo n.29048 del 29/03/2007 e successive varianti, il box auto non era inserito nella DIA in quanto non era stato oggetto modifiche progettuali. La suddetta DIA è stata portata a termine regolarmente con comunicazione di fine lavori protocollo 6415 del 22/01/2008 con allegato collaudo a firma del Geom. Marchetti Giorgio in Roma.  Nella comunicazione di fine lavori non è stata allegata la variazione catastale. Pertanto la planimetria catastale dovrà essere aggiornata.  Si precisa che durante il sopralluogo sono stati eseguiti i rilievi metrici e fotografici; dai rilievi è emerso che lo stato dei luoghi non è corrispondente alla rappresentazione grafica di progetto della suddetta DIA.  Stato di occupazione: Libero a seguito di esecuzione dell'ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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