vendita Rustico Cascina in marsciano. Vendesi Rustico Cascina a marsciano

1

Mq: 700

Costo: V: 830,000

MARSCIANO (PG)
QUART: Settevalli
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-78685-1-164697729 ; 1084-16

ITALY - PERUGIA – MARSCIANO - LUXURY ITALIAN PROPERTY - CASALE TIPICO UMBRO CON 7 APPARTAMENTI FINEMENTE RISTRUTTURATO CON CRITERI ANTISISMICI, CON PISCINA E GIARDINO DI CIRCA 5000mq . OTTIMA VIABILITA’ SITUATO IN POSIZIONE STRATEGICA A 15 MINUTI DALL’AEREOPORTO INTERNAZIONALE DI PERUGIA “ SAN FRANCESCO D’ASSISI ” DOVE ATTERRA ANCHE LA COMPAGNIA DI VOLO RYANAIR. la proprietà è stata trasformata dai proprietari in un Casale in cui spiccano l’eleganza dell’arredamento e l’attenzione per i dettagli, la struttura oggi si compone di 7 appartamenti, tutti di recentissima ristrutturazione nel rispetto delle norme antisismiche , ed ognuno dotato del suo spazio esterno riservato o di terrazza esclusiva. La struttura si trova nel cuore dell’Umbria in prossimità di una strada provinciale che permette di raggiungere con grande facilità tutte le principali città toscane e umbre come Assisi, che dista 25 minuti di strada, Todi, Spoleto, Spello, Gubbio, Città di Castello, Arezzo, Siena, Cortona, Città della Pieve etc. Roma è raggiungibile in 1 ora e mezzo di auto o di treno, dalla stazione Fontivegge di Perugia, così come Firenze. Vicino al casale si trovano due strutture per il golf: il golf club di S. Sabina che dista 6 Km e il Golf club Lamborghini che dista 20 Km., mentre a 3 minuti di macchina si trovano l’edicola, il forno ed il bar, il supermercato, banca, farmacia, scuole , chiesa, ospedale, università… Il supermercato più vicino è a 1 Km. In tutti gli appartamenti i proprietari hanno cercato di ricreare un’atmosfera familiare, al fine di poter soddisfare le aspettative degli ospiti che desiderano godere della quiete della vita agreste insieme alla raffinatezza di una struttura esclusiva. Completa la proprietà una splendida piscina ed un giardino attrezzato. Il casale è situato nel cuore della campagna umbra, a soli 15 minuti di auto da Perugia. Circondato dalle dolci e verdi colline di questa terra; la struttura si trova nel Comune di Marsciano lungo la direttrice che attualmente da Perugia porta a Marsciano, un tempo snodo tra le direttrici per Orvieto, il Lago Trasimeno e Città della Pieve; tra il secolo XIII e il XVI lo snodo contraddistinse la vecchia via Orvietana che collegava Perugia con Orvieto, il lago di Bolsena e la strada Francigena. Detto snodo, per merito dei Monaci Benedettini, si caratterizzava anche per la presenza di un fabbricato, il casale in questione, che un tempo fungeva da ricovero per viandanti, commercianti, pellegrini e sosta per cavalli. Ottima la viabilità, a soli 15 minuti dall'aeroporto Internazionale dell'Umbria-Perugia "San Francesco d'Assisi" che è un aeroporto civile che serve la regione Umbria, situato in località Sant'Egidio a 12 km di distanza dai centri di Perugia e Assisi. APE”G” – IPE 175.00 ITALY PERUGIA MARSCIANO RUSTICO CASALE CASA COLONICA WELLNESS NATURA BENESSERE PISCINA SAN FRANCESCO ASSISI AEROPORTO VACANZE CAVALLI MOUNTAIN BIKE LUXURY ITALIAN PR - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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2

Mq: 125

Costo: V: 150,000

MARSCIANO (PG)
QUART: Statale Marscianese
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-43268-1-165994872 ;

IMMOBILIARE GIANNI RICCI

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3

Mq: 336

Costo: V: 530,000

MARSCIANO (PG)
QUART: Guglielmo Marconi
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-38394-1-71693631 ; NV186

Immerso nella campagna, nelle vicinanze di un piccolo bosco, questo casale in pietra tra Todi e Perugia offre un bellissimo panorama sulle colline circostanti ed allo stesso tempo non è distante dai principali servizi. Il casale è antico, risale al XIII secolo, completamente ristrutturato utilizzando materiali tipici della zona ed è adibito attualmente ad attività di Bed & Breakfast. Tutte le stanze del casale hanno i pavimenti in cotto e travi in legno nei soffitti, tutte le finestre hanno i doppi vetri. Ha una metratura di 336 mq su 2 livelli oltre al portico (25 mq), è un'unica villa ma è divisa in 2 appartamenti (112 mq e 224 mq) collegati tra loro, ciò permette di utilizzarla sia come due unità indipendenti sia come unica abitazione. Tutto intorno c’è il terreno di un ettaro e mezzo circa in cui è stato realizzato un bel giardino con piscina (12x6) e un’area giochi per bambini. Il piano terra della casa è adibito in parte ad abitazione dei proprietari e la restante parte è dedicata agli ospiti utilizzando l’accogliente soggiorno con camino come sala lettura e videoteca, la sala da pranzo con camino in cui vengono servite le colazioni e un'ampia cucina, dispensa/locale tecnico e bagno. Le camere da letto dedicate agli ospiti sono 5 e sono situate al Primo piano, tutte dotate di bagno interno con doccia. Piano terra: sala da pranzo, soggiorno, cucina, dispensa/locale tecnico, bagno di servizio. Un vano soggiorno, 1 camera matrimoniale con bagno interno (vasca), 1 camera doppia con bagno interno (doccia). Piano Primo: accesso tramite scala interna, 5 camere ognuna con bagno interno. L’attività di B&B è attualmente ben funzionante con clientela straniera ed italiana, è possibile quindi rilevare l’attività oppure utilizzare il casale come casa-vacanze (locazione turistica settimanale) o come abitazione privata. Utenze: Riscaldamento GPL (3 caldaie), pellet, acqua di fonte e cisterna di raccolta d’acqua, rete telefonica, Adsl e antenna satellitare. Distanze: Firenze -180 km, Roma -150 km, Servizi: supermercati, banche, poste, scuole -3,5 km circa. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

UMBRIA REAL ESTATE

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Mq: 660

Costo: V: 280,000

MARSCIANO (PG)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-21555-1-167211409 ; RC59

L'edificio è situato nel centro storico del borgo medioevale recentemente ristrutturato. Si trova a circa 8 Km dal lago Trasimeno, 14 Km da Perugia, 25 Km da Todi, 30 Km da Chiusi. E' collegato a Perugia da due arterie importanti: la Pievaiola e la Settevalli, che arrivano anche nella zona industriale di Perugia, alla Perugina e all'Ospedale Silvestrini. E' composto da tre livelli più un alto sottotetto mansardato che può essere trasformato in mansarda abitabile e terrazza a pozzetto. Davanti all'ingresso principale vi è un piccolo giardinetto di circa 20 mq e una terrazza al primo piano. Inoltre è di pertinenza del palazzetto un terreno di circa 600 mq situato dall'altra parte della strada (da calcolare a parte). Vi sono ingressi da tre lati dell'edificio che ne facilitano la divisione in più unità abitative ed esiste la possibilità di destinarne una parte anche ad attività commerciali. Si tratta di una tipica e antica costruzione in pietra, la più grande e significativa del borgo. Da ristrutturare. Le autorità comunali sono molto disponibili e collaborative verso chi ristruttura. -Piano terra circa mq 150 + giardinetto di 20 mq. -Primo piano mq 135 + terrazza 15 mq + grande locale con accesso diretto sia dalla strada sia dal resto della casa, che può essere utilizzato anche per attività commerciali o professionali. -Secondo piano 170 mq -Sottotetto con soffitto alto, circa mq170 mq. -Terreno di circa 600 mq. Totale mq 490 + 170 sottotetto + 15 mq terrazza + 20 mq giardino + 600 mq frutteto. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

IMMOBILIARE TRE LAGHI

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5

Mq: 1,200

Costo: V: 1,500,000

MARSCIANO (PG)
QUART: Provinciale 340
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-78685-1-164697723 ; 1084-23

L’agriturismo è immerso in un’area di straordinarie bellezze naturali, dolcemente adagiato su un crinale dominante, l’agriturismo gode di una vista di incomparabile bellezza sulle verdi colline spaziando fino a Perugia ed Assisi. È la base perfetta per chi vuole unire al relax la scoperta di suggestivi itinerari nelle città umbre o toscane. I confortevoli appartamenti completamente ristrutturati, sono il luogo ideale per chi desidera trascorrere piacevoli giornate in armonia con la natura. La struttura è composta dall’ antico casale originale che ospita 6 appartamenti trilocali e da due ulteriori fabbricati con altri 4 appartamenti + reception. Possibilità di realizzare altri 10 unità. DATI TECNICI 50 ha di terreno agricolo di cui: 20 ha di noci 10 di ciliegio i cui vincoli scadono per 10 ha nel 2014 e i restanti nel 2015 4 ha di oliveto resto pascolo, bosco 1 laghetto 3 corpi di fabbrica su due livelli 1 tettoia 1 piscina attualmente ci sono 10 appartamenti completamente arredati affittati come agriturismo ma c'è la potenzialità di realizzarne altri 10. siamo a 19 km da Perugia andando verso Marsciano e c'è un panorama splendido da cui si vede sia Perugia che Assisi. A 25 minuti l’aeroporto internazionale di Perugia. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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6

Mq: 983

Costo: V: 199,000

MARSCIANO (PG)
QUART: Settevalli
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-78685-1-164697727 ; 1084-18

ITALY – PERUGIA- MARSCIANO RUSTICO/CASALE  CON ANNESSI E TERRENO AGRICOLO
A San Biagio della Valle nel Comune di Marsciano , splendido casale di 397mq con annessi da ristrutturare di 586mq per totali 983mq. La corte esterna è di circa 3200mq con possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo.
Ottima esposizione a Sud e ottima la viabilità lungo la famosa Via Settevalli che da Perugia conduce a Marsciano.
L’immobile si presta a numerosi impieghi ed ha un rapporto qualità/prezzo da affare immobiliare. Può essere usato per residenza privata, agriturismo, B&B, allevamento cavalli con scuderia, ristorante, scuola di cucina, centro benessere , centro yoga, meditazione e molto altro ancora…
Ulteriore terreno agricolo può essere acquistato ma sarà oggetto di trattativa separata.
APE ESENTE
CASALE RUSTICO TERRENO AGRICOLO AZIENDA AGRICOLA  ITALY HOUSE LUXURY PROPERTY PERUGIA MARSCIANO NATURE WELLNESS FITNESS BENESSERE CAVALLI MEDITAZIONE YOGA SCUOLA CUCINA
 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

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