vendita Rustico Cascina in città di castello. Vendesi Rustico Cascina a città di castello

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Mq: 700

Costo: V: 559,000

CITTÀ DI CASTELLO (PG)
QUART: Venanzio Gabriotti
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-20479-1-51567810 ; P230

ALTRA UMBRIA – Dimora storica, villa padronale in vendita. A 5 minuti da Città di Castello, su un’altura in un antico borgo medioevale, davanti a cui si apre il bel paesaggio dell’alta valle del Tevere. La proprietà offre ben settecento metri quadri al netto delle murature, oltre a un parco giardino privato di novemila metri quadri. Nel complesso si hanno: • un primo appartamento, l’abitazione più nobile e antica di 400 metri quadri; • due ulteriori appartamenti di 110 metri quadri ciascuno; • un piccola struttura di 70 metri quadri da recuperare. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La struttura corrisponde nel complesso ai più raffinati tratti della casa nobiliare di questa parte d’Italia, molto ben conservati anche per la lunga continuità temporale della proprietà: da ben cinquecento anni non ci sono passaggi di mano, restando il tutto sotto l’attenta e costante cura della stessa nobile famiglia. Alla bellezza e bontà del luogo scelto per l’insediamento, si aggiungono caratteristiche costruttive di straordinaria solidità: opere murarie notevoli, fatte per durare secoli, unite al raffinato estetismo proprio della tradizione costruttiva della villa nobiliare di campagna, dal Rinascimento al barocco. Saldi portali in pietra, perfettamente squadrati, si affiancano a preziosi e leggeri ornamenti in stucco. La struttura ha tre livelli, tutti affacciati su una vista notevole, ben visibile dalle fotografie allegate. L’abitazione più antica, quella di 400 metri quadri, è formata da cucina, soggiorno, salone, tre camere, un bagno e tre ulteriori, ampi, vani. Vi sono poi locali non ristrutturati, oltre a una vasta cantina in tufo e una grotta sotterranea. Altri due appartamenti, ciascuno rispettivamente di 110 metri quadri, si trovano nella restante porzione al piano terra e al primo piano. Questi sono stati restaurati circa venti anni fa e gli impianti sono attualmente tutti a norma. Hanno ingressi separati. Della proprietà fa poi parte un’ulteriori struttura dependance di circa 70 metri quadrati. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P230 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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Mq: 850

Costo: V: 550,000

CITTÀ DI CASTELLO (PG)
QUART: Terme di Fontecchio
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-76620-1-164260133 ; SM0482.6308

Rif:SM0482. Il podere "Campo di Fiori" è sito a Città di Castello. "Campo di Fiori" è posta su una dolce collina a 520 metri s.l.m. Ai piedi della collina la strada che porta al podere passa davanti alla stazione termale Terme di Fontecchio . L'estensione dei terreni è di ca. 19 Ha (190000 mq) in un corpo unico. CARATTERISTICHE DELL'ABITAZIONE PRINCIPALE Entrata anteriore : dal cancello in ferro si accede all'ampio giardino, e da questo alla casa tramite due porte che danno accesso rispettivamente al salotto o al soggiorno. Piano terra: Ampio salotto e camino con bellissimo ed antico lampadario in ferro battuto; Salone; Grande cucina sala pranzo con ampio camino; Bucataio; Servizi; Dispensa, Sacrestia e chiesa risalente al 600; Scala per il 1° piano. Piano primo: Grande salone con altro bellissimo ed antico lampadario in ferro battuto (possibilità di realizzarvi un camino, canna fumaria già esistente); Accesso al coretto della chiesa; Studio; 4 stanze da letto; Servizi; Scala per il 2° piano. Piano secondo: 4 stanze da letto con 2 terrazzi. I muri perimetrali della costruzione sono in pietra di circa 1m., divisori interni, in pietra, di circa 70cm. CARATTERISTICHE DELL'ABITAZIONE ATTIGUA Appartamento con entrata indipendente composto da 6 stanze disposte su due piani, servizi, ampio camino. COSTRUZIONE ADIACENTE ABITAZIONE (Ex Granaio) (confinante con il giardino padronale) Anticamente adibita a granaio e cantina, ristrutturata consolidando la muratura e rifacendo i tetti, con possibilità di cambio destinazione d'uso (abitazione), a seconda delle esigenze. Un ulteriore vano è accessibile dal giardino ed è usato come garage. CARATTERISTICHE VARIE Il podere è attraversato da un torrente, la Scatorbia, acque limpide e non inquinate, la sorgente è poco distante. Sui campi oliveti con oltre 2000 piante di olivo. Boschi cedui, pineta di circa 10000 piante. Sono stati impiantati 4 Ha a ciliege e noci per un totale di 1225 piante, mentre il frutteto annovera ciliegi, susini, noci, pruni, peri, meli e kaki. Le risorse idriche sono notevoli. Ci sono due sorgenti naturali di acqua purissima, un pozzo artesiano, due turbine con centinaia di metri di tubazioni per prelevare acqua dal fiume per irrigare i campi. Un serbatoio denominato Conservone raccoglie e fornisce acqua purissima dalle sorgenti di "Cai Firenze". Tre dighe ad invaso raccolgono acqua piovana, utile per irrigare i campi (di cui due da ripristinare). Distaccate dal corpo abitativo vi sono stalle per allevamento suini e pollame. Per cucina tradizionale vi sono due ampi forni a legna. Per deposito attrezzature e mezzi abbiamo un capannone di circa 200 mq da ristrutturare con possibilità di destinazione d'uso Agrituristica e due capanni garage. E' presente un piccolo mulino (frantoio), realizzato nel rispetto delle norme ed in possesso delle autorizzazioni, per la produzione a freddo di olio extravergine di oliva ecologico. Fornito di acqua potabile, - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TITANOCASA.COM SERVIZI IMMOBILIARI

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Mq: 850

Costo: V: 550,000

CITTÀ DI CASTELLO (PG)
QUART: Terme di Fontecchio
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-39403-1-136396909 ; SM0482.885

Rif:SM0482. Il podere "Campo di Fiori" è sito a Città di Castello. "Campo di Fiori" è posta su una dolce collina a 520 metri s.l.m. Ai piedi della collina la strada che porta al podere passa davanti alla stazione termale Terme di Fontecchio . L'estensione dei terreni è di ca. 19 Ha (190000 mq) in un corpo unico. CARATTERISTICHE DELL'ABITAZIONE PRINCIPALE Entrata anteriore : dal cancello in ferro si accede all'ampio giardino, e da questo alla casa tramite due porte che danno accesso rispettivamente al salotto o al soggiorno. Piano terra: Ampio salotto e camino con bellissimo ed antico lampadario in ferro battuto; Salone; Grande cucina sala pranzo con ampio camino; Bucataio; Servizi; Dispensa, Sacrestia e chiesa risalente al 600; Scala per il 1° piano. Piano primo: Grande salone con altro bellissimo ed antico lampadario in ferro battuto (possibilità di realizzarvi un camino, canna fumaria già esistente); Accesso al coretto della chiesa; Studio; 4 stanze da letto; Servizi; Scala per il 2° piano. Piano secondo: 4 stanze da letto con 2 terrazzi. I muri perimetrali della costruzione sono in pietra di circa 1m., divisori interni, in pietra, di circa 70cm. CARATTERISTICHE DELL'ABITAZIONE ATTIGUA Appartamento con entrata indipendente composto da 6 stanze disposte su due piani, servizi, ampio camino. COSTRUZIONE ADIACENTE ABITAZIONE (Ex Granaio) (confinante con il giardino padronale) Anticamente adibita a granaio e cantina, ristrutturata consolidando la muratura e rifacendo i tetti, con possibilità di cambio destinazione d'uso (abitazione), a seconda delle esigenze. Un ulteriore vano è accessibile dal giardino ed è usato come garage. CARATTERISTICHE VARIE Il podere è attraversato da un torrente, la Scatorbia, acque limpide e non inquinate, la sorgente è poco distante. Sui campi oliveti con oltre 2000 piante di olivo. Boschi cedui, pineta di circa 10000 piante. Sono stati impiantati 4 Ha a ciliege e noci per un totale di 1225 piante, mentre il frutteto annovera ciliegi, susini, noci, pruni, peri, meli e kaki. Le risorse idriche sono notevoli. Ci sono due sorgenti naturali di acqua purissima, un pozzo artesiano, due turbine con centinaia di metri di tubazioni per prelevare acqua dal fiume per irrigare i campi. Un serbatoio denominato Conservone raccoglie e fornisce acqua purissima dalle sorgenti di "Cai Firenze". Tre dighe ad invaso raccolgono acqua piovana, utile per irrigare i campi (di cui due da ripristinare). Distaccate dal corpo abitativo vi sono stalle per allevamento suini e pollame. Per cucina tradizionale vi sono due ampi forni a legna. Per deposito attrezzature e mezzi abbiamo un capannone di circa 200 mq da ristrutturare con possibilità di destinazione d'uso Agrituristica e due capanni garage. E' presente un piccolo mulino (frantoio), realizzato nel rispetto delle norme ed in possesso delle autorizzazioni, per la produzione a freddo di olio extravergine di oliva ecologico. Fornito di acqua potabile, ener - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

AGENZIA LABIRINTO DI CARLO LAURENZI

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Mq: 480

Costo: V: 250,000

CITTÀ DI CASTELLO (PG)
QUART: Etruria
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-72965-1-163825577 ; 4658

LEONARDI IMMOBILIARE

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5

Mq: 400

Costo: V: 995,000

CITTÀ DI CASTELLO (PG)
QUART: MORRA, 37
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-41106-1-128916526 ; 30199

Casale in vendita in Umbria, a confine con la Toscana, in località Santa Maria Tiberina, a ovest di Città di Castello. Il casale in passato era un vecchio mulino che produceva farina per i paesi intorno, poi nell'anno 2010 gli attuali proprietari decisero di restaurarlo per farne un'abitazione di indiscusso carattere. La posizione in cui sorge gode di un'ottima luce naturale e offre viste suggestive sul territorio circostante con boschi di castagni, lecci, faggi... pur essendo a pochi minuti di auto dal centro abitato. La proprietà è formata dall'edificio principale, un annesso, la piscina e il terreno. EDIFICIO PRINCIPALE A piano terra troviamo un salotto, una cucina/sala da pranzo di 56 mq con soffitto alto 5 metri, dispensa, giardino d'inverno, soggiorno o stanza tv, studio con soppalco con biblioteca e camera da letto con camino, guardaroba e bagno. La cucina, con grandi porte e finestre che consentono di uscire nei 2 patii esterni per mangiare all'aperto, ha un caratteristico camino a due aperture per renderlo fruibile anche dal salotto. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con salottino e servizi privati (suite) ed un'altra camera sempre con bagno. Salendo al piano superiore ci sono altre 2 camere matrimoniali con bagni privati. ESTERNO All'esterno il terreno è organizzato parte a giardino e parte ad orto e frutteto. Il giardino, molto curato, con fiori, lavande e pergole ricoperte del profumato glicine è tutto recintato, irrigato, ed illuminato. Inoltre troviamo una piscina di mt 12 x 4. Sul lato sud del casale è ancora visibile l'ingresso del ruscello che spingeva la macina per schiacciare il grano. RESTAURO Il restauro è stato eseguito in maniera eccellente, conservando tutto ciò che era possibile e ampliando dove serviva per rendere la casa comoda e funzionale. Sono stati usati materiali di prima qualità come pianelle e pavimenti in cotto fatto a mano, travi a vista e pietra. Gli impianti sono all'avanguardia, il riscaldamento a pavimento può essere alimentato a GPL o pellet e l'approvvigionamento idrico avviene con il pozzo. Il casale, oltre che una affascinante residenza per la propria famiglia, è predisposto anche per fare ospitalità extra alberghiera avendo un'altro ingresso indipendente per il piano primo e secondo dove ci sono 4 camere con bagno.

COLDWELL BANKER IMMOBILIARE DANIELA ROSSI INTERNAT

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6

Mq: 576

Costo: V: 700,000

CITTÀ DI CASTELLO (PG)
QUART: delle Terme
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-30964-1-84793363 ; csge2749

Casale Fraschette e? una proprietà di pregio in vendita in Umbria a ridosso del confine con la Toscana ed è raggiungibile tramite una strada bianca ben curata. Il Casale nasce a differenza della maggior parte dei rustici che si possono incontrare nelle campagne umbre e toscane come residenza estiva di una importante casata tifernate. Il restauro è stato fatto a regola d'arte a metà degli anni '90, utilizzando tecniche e soluzioni innovative e che ben si conciliano con il paesaggio circostante. La proprietà nel complesso copre un'estensione di ca 7 ha, utilizzati in larga parte come seminativo; una corte circonda il casale tenuta a prato, con impianto di irrigazione computerizzato, che ben si integra nell’ambiente circostante senza peccare di artificiosità. Il casale di prestigio, si eleva su tre piani. Il restauro è stato eseguito utilizzando materiali di recupero e preservando lo stile originario. La pavimentazione è in cotto fatto a mano o pietra, gli infissi sono in alluminio satinato, travi e pianelle sono sempre a vista. Entrando nel casale, si viene accolti da ambienti ampi, luminosi e molto ariosi, cosa piuttosto inconsueta in fabbricati di tipo rurale. Sulla proprietà troviamo sparsi due annessi di cui uno consolidato e l'altro pericolante. La proprietà è dotata di doppio cancello, laghetto per irrigazione e su richiesta sono disponibili altri 6,5 ha con stalle con box per cavalli, fienile, pozzo e campi da pascolo e da salto per equitazione. Vi sono delle difformità catastali che necessitano di essere sanate. I costi verranno sostenuti dalla proprietà e prudenzialmente si indicano tempi tecnici di circa 6 mesi per le pratiche. Ubicazione: Casale Fraschette e? un prestigioso casale in vendita in Umbria; si trova a meno di 1 km dal confine con la Toscana, in una bellissima zona collinare priva di elementi di disturbo visivo o acustico, tra le più incontaminate dell'Alta Valle dei Tevere. Il Casale si trova sull’antico percorso francescano che da Assisi porta a La Verna. Città di Castello, l'antica Tifernum Tiberinum, è la città più vicina e con i suoi 40.584 è il principale centro dell'alta valle del Tevere. È una città che per la sua collocazione è culturalmente molto legata alle regioni confinanti: Toscana, Romagna e Marche. Stato e Rifiniture: Casale Fraschette è una dimora aperta e luminosa, con ambienti ariosi, caldi ed accoglienti. Tutte le finiture sono di buon livello; i pavimenti sono in cotto fatto a mano, i soffitti a travi e pianelle, gli infissi sono a doppi vetri, i bagni sono di livello molto elevato; l'intera struttura è provvista di riscaldamento con radiatori in ghisa. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: F - IPE: 145,00 kWh/mq annum