Rustico Cascina in vendita a città della pieve. Cerco a città della pieve Rustico Cascina in vendita. Pag. 7

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Mq: 400

Costo: V: 1,500,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART: Vocabolo San Donnino
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-94992-1-162393310 ; 3241

EURO LUXURY REAL ESTATE

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2

Mq: 330

Costo: V: 1,000,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-30964-1-162605360 ; CPGE4244

Casale in vendita a Città Della Pieve – “La Perfezione” L'immobile e' posto nel Comune di Città della Pieve a 3km circa dal centro storico ed affaccia sul versante ovest con vista sulla Valdichiana ed il monte Cetona. La superficie si aggira sui 330 metri quadrati, è completato da terreno esclusivo di un ettaro circa di cui mq.3000 recintati e sistemati a giardino. Fuori dalla recinzione ma all'interno della proprietà è stato di recente impiantato un piccolo oliveto. All'interno della recinzione è presente un pergolato in legno coperto per tre auto ed all'esterno della recinzione ma in prossimità dell'ingresso un parcheggio per ospiti. E' presente un pozzo per uso irriguo. Il casale si sviluppa su tre piani di cui due fuori terra ed uno parzialmente contro terra. Al piano terra è presente una grande cucina, un ampio soggiorno sviluppato in zona divani ed zona pranzo, è inoltre presente un soggiorno studio (predisposto anche per essere utilizzato come camera da letto) ed un bagno. La zona pranzo affaccia su un portico mentre la cucina su una struttura a pergolato dotato di tende ombreggianti. Al primo piano sono presenti due camere e due bagni e due cabine guardaroba. Il piano semi-interrato a destinazione residenziale è costituito da una grande stanza con camino destinata a studio ma convertibile in camera o sala hobby con annesso bagno che affaccia su uno spazio wellness dotato di sauna e bagno turco. È' presente inoltre una lavanderia e centrale tecnica ed una dispensa/cantina. Adiacente alla casa è presente un garage di circa mq. 20,00, Il fabbricato è stato ristrutturato recentemente ed è caratterizzato dalle soluzioni tecnologiche adottate in sede di ristrutturazione rivolte con massima attenzione al contenimento delle dispersioni termiche e quindi dei consumi. Sono presenti due stufe a legna ed una a pellet integrata con l'impianto di riscaldamento ed una anche per cucinare. Completa la proprietà una piscina di dimensioni pari a metri 4,00x 12,00. Stato e rifiniture Il casale ha delle bellissime rifiniture con degli accorgimenti unici nel suo complesso. I proprietari sono dei tecnici e hanno inserito in questa ristrutturazione tutte le grandi conoscenze che hanno della loro attività. Servizi e utenze Tutti gli impianti e le forniture sono perfettamente funzionanti. Da specificare il sistema di coibentazione del fabbricato che permette di fatto una perfetta coibentazione diminuendo, sino quasi ad azzerare, i costi della proprietà. - Classe: A

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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Mq: 911

Costo: V: 750,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART: PONTICELLI Vocabolo Palazzo Baglioni
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-30964-1-84225510 ; CPGE2695

Casale da ristrutturare in vendita in Umbria - San Bartolomeo I. Il casale sviluppa una superficie di circa 705 mq. su tre livelli ed è circondato da un caratteristico bosco che garantisce una privacy assoluta. La proprietà è completata da 2 grandi annessi agricoli per un totale di oltre 200 mq. e da 1 ha. di terreno con possibilità di acquistarne ulteriore da conteggiare a parte. Classe energetica attualmente non rilevata in quanto immobile in corso di costruzione/ristrutturazione Ubicazione: L’immobile oggetto di vendita si trova nel Comune di Città della Pieve, ma dista pochi chilometri dall’incantevole paesino toscano di Cetona. La proprietà gode di una posizione di estrema e assoluta privacy con uno splendido panorama sulla campagna umbra e toscana. Al casale si accede tramite 2.5 km di strada bianca. Nelle vicinanza è possibile visitare splendidi paesi medioevali come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono famose località termali come San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. Descrizione: Casale da ristrutturare in vendita in Umbria San Bartolomeo I - Il casale ha una struttura veramente imponente ed è completamente intonacato. Domina una piccola valle a cavallo dei comuni di Città della Pieve e Cetona. Il casale è circondato da un caratteristico bosco che garantisce una privacy assoluta. Il fabbricato principale è dislocato su tre livelli ed ha una superficie di circa 705 mq. necessita di una ristrutturazione globale nonostante alcuni solai del piano primo siano stati già ristrutturati recuperando le bellissime volte a vela tamponate con pianelle in cotto antico. Il casale è caratterizzato al piano primo da un bellissimo loggiato con 3 arcate che costituiva l’ingresso dei due appartamenti in cui l’immobile era suddiviso. Esternamente due grandi annessi della superficie complessiva di oltre 200 mq. completano la proprietà. Il terreno di pertinenza è di circa 1 ha. e può essere ampliato su richiesta dell’acquirente. Stato e Rifiniture: L’immobile necessita di una ristrutturazione completa. Alcuni solai del piano primo sono però stati rifatti recuperando le bellissime volte a vela originali. Servizi ed Utenze: Il casale è servito da acquedotto. Per le altre utenze si devono prevedere tutti gli allacci, mentre per il riscaldamento si provvederà con dei bomboloni di g.p.l. interrati. Dati Proprietà e Vincoli: La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale dell’immobile se acquistata come seconda casa, oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa e del 12% sul valore dichiarato in atto per ciò che riguarda i terreni. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: NC

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4

Mq: 820

Costo: V: 1,890,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART: Pò BANDINO Regionale 71
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-30964-1-60529183 ; ppge1717

Borghetto “ rifugio di campagna” con oltre 800 mq complessivi che comprende un ex residenza privata convertita in struttura ricettiva con casali di prestigio tra Umbria e Toscana, adibita ad agriturismo con ristorante completo e funzionante. Parco naturale con piscina. Terreno di circa 9 ettari con ulivi, bosco e seminativo, vicino ad un suggestivo ruscello con cascata. Ad 1 Km maneggio equestre, servizi e comode vie di comunicazioni. Interessanti ricavi in essere. Classe Energetica "G"IPE: > 175.00kWh/mq a" Ubicazione: La proprietà è composta da casali di prestigio con struttura ricettiva, situata nel comune di Città della Pieve (PG), a circa 2 km dall’uscita di Fabro, sulla autostrada A1. E’ quindi comoda e facilmente raggiungibile sia da Roma che da Firenze con strada completamente asfaltata che sfiora la proprietà rendendola ampiamente visibile. L’immobile è situata in posizione leggermente rialzata confinante con un ruscello naturale e con la strada che congiunge Umbria e Toscana. Interessante la zona per escursioni a piedi e in bicicletta e soprattutto a cavallo, grazie alle sue stradine e vie semipianeggianti ed ad un rinomato centro ippico equestre ad 1 Km. Nel raggio di circa 25-30 km. si trovano siti turistici e centri storici tra i più belli del centro Italia quali Orvieto, lago Trasimeno, Cetona, Chianciano terme, Montepulciano, Pienza, San Quirico d’Orcia, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve. Con meno di un’ora di viaggio si possono raggiungere Arezzo, Siena, monte Amiata, Perugia, Assisi. Stato e Rifiniture: I casali e il fabbricato principale sono stati completamente ristrutturati mantenendo la muratura faccia a vista esterna di pietra e mattoni. I solai sono stati tutti rivisti e ricostruiti, con parti in travi in legno, pianelle in cotto. In molti ambienti troviamo pavimenti in cotto, mentre in alcune zone rifatte ex novo sono stati usati cotto di nuova fabbricazione e monocotture simili. Gli annessi sono stati ristrutturati nella parte strutturale e resi idonei all’utilizzo ricavandoci graziosi e caratteristici alloggi. La struttura ricettiva è completa e funzionante arredata e pronta all’utilizzo. Per potenziare ancor più l'azienda, sono in corso migliorie. Servizi ed Utenze: Nei casali di prestigio e nel resto della struttura ricettiva, sono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’ allaccio all’ acquedotto di zona e da un piccolo invaso limitrofo che raccoglie acqua piovana, che è utilizzato per l’ irrigazione del giardino. L’approvvigionamento del gas con Gpl con sei caldaie oltre a camini e stufe a legna. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G

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5

Mq: 150

Costo: V: 345,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART: MOIANO Vocabolo Paiaccio Basso
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-31718-1-158459788 ; CI82

IMMOBILIARE IL CASTELLO

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6

Mq: 581

Costo: V: 530,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART: Provinciale 309
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-31718-1-144633881 ; CR94

CR94 - Ex-fornace in pietra e mattoni ristrutturata e adibita a struttura ricettiva (ha funzionato come tale fino a circa 2 anni fa). La struttura di circa 581 mq totali, comprende 9 appartamenti, di cui 8 si diramano dal corpo principale e uno distaccato, ricavato da un' ex-porcilaia ristrutturata e adibita a cottage, per un totale di 403 mq; e l'area destinata alla reception e al ristorante, al piano terra sempre annessa al corpo principale (con rampa d'accesso e servizi per disabili) di 178 mq circa. Completano la proprietà una piscina e un terreno distaccato di 4000 mq. La struttura è stata ristrutturata mantenendone lo stile originale e continuità con la tradizione costruttiva locale: pietra e mattoni, travi in legno a vista, pavimenti in cotto. La proprietà si trova in una location suggestiva nel cuore verde dell'Umbria, circondata dalle sue dolci colline; un area tranquilla, ma ben collegata con le principali strade: dista soli 3 km dalla frazione di Moiano e dalla SR71, tramite cui si possono raggiungere in 15 minuti sia il borgo medievale di Città della Pieve che la città Etrusca di Chiusi con la stazione Chiusi-Chianciano Terme, importante collegamento ferroviario della linea Firenze-Roma; Da qui poi l'entrata del casello autostradale dell'A1 è a un passo; dall'altro lato, pochi minuti d'auto la separano dalla SR220, la strada Pievaiola, che permette di raggiungere Perugia in 15 minuti. - Classe: G

IMMOBILIARE IL CASTELLO

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Mq: 390

Costo: V: 950,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART: Pietro Vannucci
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-26103-1-157350595 ; CP336

UBICAZIONE: La proprietà si trova in un contesto panoramico ed incontaminato tra Umbria e Toscana con una splendida vista a 360° sulla campagna circostante, sul Monte Cetona e sulla Val di Chiana. Il casale è situato sulla sommità di una collina proprio di fronte al castello ed al Borgo medievale di Salci, nel comune di Città della Pieve, una cittadina medievale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, San Casciano dei Bagni, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia e dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 180 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Fabro Scalo a circa 3 km, e dista 2 Km dal casello autostradale per Roma-Firenze. La strada di accesso è sterrata ma comodamente percorribile. DESCRIZIONE: Antico casale in pietra perfettamente ristrutturato nel 2002 conservando i materiali e l’architettura tradizionale Umbro-Toscana quali soffitti a volte in mattoni e solai con travi di legno e pianelle in cotto. La proprietà è composta da un casale principale che ha una superficie di 300 mq disposti su 2 livelli, una dependance di 60 mq e un annesso di circa 30 mq con portico a capriata. Il casale principale è così composto: a piano terra ampio ingresso, salone di circa 60 mq con splendido camino, grande zona pranzo con camino per cucinare, ampia cucina, grande bagno e due ripostigli. Al primo piano, al quale si accede da scala interna o da scala esterna, si trovano il grande salone con soppalco, tre camere matrimoniali di circa 30 mq ciascuna, di cui una con vasca Devon&Devon e due bagni. Nella dependance si trova un locale con cucina in muratura e camino, camera da letto e grande bagno. L’annesso è adibito in parte a locale tecnico e lavanderia con forno a legna esterno. Il casale è circondato da uno splendido giardino ben curato, recintato, illuminato e dotato di impianto di irrigazione automatico, con una grande varietà di piante da fiore, da frutto e ornamentali. Sono presenti due pozzi e una cisterna di raccolta di 200 quintali di acqua. Completa la proprietà, oltre al campo da bocce, una splendida piscina 12x7 posizionata in zona soleggiata, con grande scalinata interna, dotata di impianto a sale e macchina di calore per riscaldamento dell’acqua, circondata da una bellissima seduta in travertino di 25 metri lineari con barbecue in pietra e grande gazebo. All’esterno si trova anche una doccia solare e il locale tecnico di 35 mq. Fa parte della proprietà circa 1 ettaro di terreno in parte ad uliveto, in parte a frutteto e il resto a seminativo. CONDIZIONI: Il casale, è stato ristrutturato mantenendo l'utilizzo di materiali tipici e di pregio: parquet, scala in travertino, vecchio camino. Le porte interne e le finestre sono in legno massello, tutte fatte su misura. Sono presenti in tutte le porte finestre, infer - Classe: G

BELLA UMBRIA IMMOBILIARE

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8

Mq: 400

Costo: V: 1,500,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-30964-1-153275043 ; CPGE3703

Casale interamente ricostruito nel 2004, per una superficie complessiva di 300 mq. oltre a locali accessori e logge esterne per ulteriori 42 mq. PIANO TERRA (180 mq.) : l'ingresso principale avviene una bellissima zona dedicata a tale scopo, caratterizzata da ampie vetrate sul giardino antistante. Il grande soggiorno è costituito da un'ampia cucina con tinello/pranzo: l'area è perfettamente attrezzata e include un camino/braciere. Nella stessa ala del casale troviamo un disimpegno/guardaroba, una camera ed un bagno con disimpegno. Sullo stesso lato è inoltre posto un ulteriore vano di ingresso con scala di collegamento ai piani superiori. Nell'ala opposta del casale troviamo un grande salone con camino centrale e soppalco a giorno posto al piano superiore. Le numerose finestre e porte-finestre garantiscono a tutti i vani del piano terra una grande luminosità e senso di continuità con la natura esterna. L'esterno del fabbricato è caratterizzato al piano terra da una grande loggia coperta perfetta per pranzi e cene all'aperto oltre ad un'adiacente patio/solarium. PIANO PRIMO (120 mq.): il piano primo è collegato con il piano inferiore per mezzo di n. 2 scale interne poste alle estremità del casale. Al piano primo sono poste n. 2 camere matrimoniali con rispettivi bagni privati e la grande camera padronale con locale guardaroba, bagno con vasca e doccia e terrazzo panoramico. Il casale include un grande garage al piano interrato con scala interna di collegamento ed un locale tecnico con accesso dall'esterno. Il grande parco che circonda il casale si trova in perfette condizioni manutentive ed è stato progettato con grande cura e attenzione. Un'area verde di c.ca 3,5 ha. circonda il casale ed è impreziosita da una splendida piscina di mt. 14 x 7 con scala romana e propri locali di servizio (locale tecnico, w.c., spogliatoio), vialetti e camminamenti, aree ornamentali con essenze aromatiche, c.ca 600 piante di olivo in produzione. Ulteriori 3,5 ha. di bosco. 2 annessi agricoli per ulteriori 60 mq. Stato e Rifiniture La proprietà si trova in perfette condizioni manutentive. L'immobile è stato interamente ricostruito nel 2004 con facciate in pietra e mattoni locali, tetto coperto con manto in coppi romani e perfettamente isolato. Internamente, le pavimentazioni sono in cotto fatto a mano al piano terra e parquet in rovere al piano primo, tutti i solai sono in legno di castagno con pianelle in cotto a vista. Le porte interne sono state appositamente disegnate e prodotte in stile antico, finestre in legno con vetro-camera e zanzariere, persiane esterne in legno. Servizi ed Utenze Il casale è dotato di tutte le utenze come allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto e da un pozzo privato + cisterna interrata di 15.000 lt., addolcitore acqua con impianto auto-clave, sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL con n. 2 caldaie (una caldaia per piano), impianto di allarme, impianto di videosorveglianza, impianto di irrigazio - Classe: G

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9

Mq: 550

Costo: V: 1,290,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-30964-1-155656096 ; CPGE3721

Tipico podere Umbro/Toscano completamente ristrutturato per una superficie complessiva di 450 mq: - PIANO TERRA (260 mq.): l'ingresso principale avviene in un locale dedicato a tale scopo, dove è posto il w.c. di servizio e locale lavanderia. Il grande soggiorno è costituito da un ampio salone rustico con camino, grande cucina abitabile in muratura, una luminosa veranda ed un antico forno a legna. Sullo stesso piano è stata inserita una zona notte costituita da n. 3 camere ed un bagno. - PIANO PRIMO (190 mq.): il piano primo è collegato con il piano inferiore per mezzo di una scala interna e l'antica scala esterna con loggia. In questo livello è posto un elegante salotto con camino, una suite composta da studio, camera, bagno privato e terrazzo, disimpegno, ulteriori 4 camere matrimoniali con bagni privati. DEPENDANCE (40 mq.) composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. ANNESSO (40 mq.) ad uso box/rimessa. LOCALE TECNICO (20 mq.) Il parco che circonda il casale si trova in perfette condizioni manutentive ed è stato progettato con grande cura e attenzione. Un'area verde di c.ca 1.5 ha. circonda il casale ed è impreziosita da una splendida piscina di mt. 14 x 7 con scala romana, vialetti e camminamenti, aree ornamentali con essenze aromatiche. L'ingresso della proprietà è caratterizzato da un viale alberato. Grande piazzale esterno con posti auto di cui parte coperti da tettoie in legno e parte scoperti. Opzione di acquisto (+ 390.000 euro) di ulteriori 18.5 ha. di terreni agricoli circostanti di cui parte seminativi e parte boschivi oltre a capanno agricolo in muratura di recente edificazione di 250 mq. con impianto fotovoltaico 12 kWh, pozzo. Stato e Rifiniture La proprietà si trova in perfette condizioni manutentive ed è pronta all'uso. L'immobile è stato interamente ristrutturato tra il 1997 ed il 2007 con materiali e finiture di alta qualità. L'opera di restauro è avvenuta valorizzando le caratteristiche originarie dell'antica struttura rurale. Le facciate del casale sono in pietra e mattoni locali, il tetto presenta la copertura in coppi romani ed è perfettamente coibentato. Internamente, le pavimentazioni sono in cotto, tutti i solai sono in legno di castagno con pianelle in cotto a vista. Le porte interne sono in parte antiche (recuperate) ed in parte re-installate in stile rustico, le finestre sono in legno di castagno con vetro-camera e zanzariere, scuri esterni in legno. Tutti i bagni, escluso uno, sono stati rinnovati nel 2007. Servizi ed Utenze Il casale è dotato di tutte le utenze come allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto e da servitù attiva su pozzo facente parte dell'area agricola (in caso di vendita frazionata) + cisterna interrata, addolcitore acqua con impianto auto-clave, sistema di riscaldamento autonomo a gas metano con n. 2 caldaie (una caldaia per piano), impianto di allarme con sensori + volumetrico, impianto di irrigazione e illuminazione esterna, cancello elettrico, - Classe: G

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10

Mq: 230

Costo: V: 290,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART: Pietro Vannucci
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-26103-1-151405797 ; CP333

UBICAZIONE: La proprietà è situata a circa 2,5 Km da Città della Pieve, in posizione collinare, tranquilla e molto panoramica. Il casale è facilmente accessibile percorrendo circa 700 mt di strada sterrata, ma ben battuta. Città della Pieve è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. DESCRIZIONE: Porzione di casale con ingresso indipendente di 230 mq complessivi su due livelli e così composto: Appartamento di circa 130 mq con doppio ingresso, di cui uno con loggia, divisibile in due unità immobiliari e composto da: ingresso, soggiorno con camino e stufa a pellet, angolo cottura con stufa a legna, camera matrimoniale, camera singola, soggiorno/studio con camino e due bagni al primo piano; due camere matrimoniali al secondo piano. Al piano terra ci sono vari locali ad uso fondo per circa 100 mq trasformabili in abitazione. Completano la proprietà 1 ha di terreno in parte a seminativo e in parte ad uliveto, vigneto e frutteto con pozzo, piscina fuori terra 4x9 e rimessa agricola di 25 mq. CONDIZIONI: Il casale, in buone condizioni è pronto da abitare. Riscaldamento autonomo GPL. - Classe: G

BELLA UMBRIA IMMOBILIARE

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