Trova Rustico Cascina in vendita a città della pieve. Trovo Rustico Cascina a città della pieve in vendita

1

Mq: 300

Costo: Riservato

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART: Vannucci
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-26103-1-88185852 ; CP292

UBICAZIONE: La proprietà è immersa nelle campagne umbre, facilmente accessibile ma allo stesso tempo in zona riservata. Il casale è ubicato a circa 2 km da Piegaro e a circa 7 km Città della Pieve. Città della Pieve, una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Il casale dista circa 35 km da Perugia, 145 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 45 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 14 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. La proprietà gode di una vista mozzafiato sulle campagne circostanti. La strada di accesso è sterrata ma comodamente percorribile. DESCRIZIONE: Antico casale in pietra, tipico delle campagne umbro-toscane, completamente ristrutturato, preservando l'autenticità della struttura e la scelta dei materiali di finitura. Il casale copre una superficie di circa 300 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si accede al meraviglioso salotto con camino seguito da soggiorno e sala da pranzo con accesso a giardino privato e portico dotato di forno a legna, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia e bagno. Tramite una scala interna in cotto e ringhiera in ferro battuto si accede alle tre camere matrimoniali, di cui una con bagno interno e altro bagno con vasca a posa esterna, al piano primo. La proprietà comprende annesso ristrutturato adiacente il casale padronale con soggiorno e divano letto, camera matrimoniale e bagno. Il casale è circondato da splendido parco ben curato e recintato dove sorge una splendida piscina a sfioro con terrazze a livello. Il terreno della proprietà è complessivamente di 3 ha ed in parte è ad uso uliveto, vigneto, frutteto e bosco. CONDIZIONI: L’immobile, ottimamente ristrutturato, è dotato di tutti i comfort moderni che si legano perfettamente all'antichità della struttura. L'arredo è stato curato nel dettagli seguendo una linea semplice ma di buon gusto. La proprietà in perfette condizioni è pronta per essere occupata. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

BELLA UMBRIA IMMOBILIARE

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2

Mq: 350

Costo: V: 490,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART: Bartolomeo da Castel della Pieve
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-30964-1-123028242 ; cpge3416

Proprietà tipica di campagna per una superficie complessiva di 350 mq., di cui: P.T. (115 mq.): al piano terreno è posto l’ingresso principale della proprietà dove si trova la cucina abitabile con camino, un vano soggiorno, disimpegno con vano scala, n. 2 camere, n. 2 bagni. Sullo stesso piano, in adiacenza della zona dell’ingresso, è posto un grande terrazzo panoramico coperto da pergolato per ulteriori 50 mq.; P.S.1° (90 mq.): tramite scala interna ed ulteriore accesso indipendente dall’esterno si accede al piano inferiore dove sono posti una taverna con camino, vano lavanderia, altra camera/studio. Sullo stesso livello è presente un’ulteriore zona esterna con portico (20 mq.) con adiacente area verde privata. Sono inoltre situati n. 2 box auto adiacenti per ulteriori 75 mq. La proprietà è completata dal terreno privato recintato per una superficie di 8.500 mq., adibito in parte all’ingresso della proprietà con viale, cortili e zone verdi a servizio della residenza e dell’eventuale area piscina. I terreni comprendono inoltre un piccolo oliveto e frutteto. Ubicazione L’immobile si trova nella bella campagna di Città della Pieve in posizione comoda, immersa nel verde, a 500 mt. sul livello del mare e con comodo accesso percorrendo appena 200 mt. di strada sterrata, a 5 minuti di auto dal centro abitato. In dieci minuti di automobile è possibile raggiungere la stazione ferroviaria di Chiusi/Chianciano Terme e l’uscita autostradale A1 di Fabro, mentre nel raggio di 25-35 km. si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, San Casciano dei Bagni, Chianciano, Montepulciano Pienza e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (48 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra, questi ultimi con linea Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Stato e Rifiniture Il fabbricato si presenta strutturalmente in eccellenti condizioni essendo stato oggetto di una completa ricostruzione con opere avvenute negli anni 2001/2002. Esternamente, il fabbricato si sviluppa su 2 livelli e l’aspetto è quello di un articolato casale umbro con tutti gli elementi tipici di zona: le facciate esterne si presentano in pietra e mattoni faccia vista, il tetto è nuovo, perfettamente coibentato ed impermeabilizzato con copertura in coppi antichi. Internamente, i solai al piano terra sono “a capanna” in legno di castagno con travi a vista e pianelle, al piano inferiore lineari in laterocemento. Sono inoltre installate pavimentazioni in gres simil cotto, porte in legno, finestre in legno con vetri termici e scuri esterni in legno. Gli esterni si trovano anch’essi in un eccellente stato manutentivo per merito dell’attenta e costante cura con cui la proprietà viene mantenuta tutto l’anno. - Classe: F - IPE: 228,00 kWh/mq annum

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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3

Mq: 295

Costo: V: 980,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART: Vocabolo San Donnino
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-21044-1-168552296 ; 2779

Questo meraviglioso casale finemente ristrutturato si trova nella campagna di Città della Pieve, in posizione riservata e panoramica. La casa padronale misura circa 270mq e si sviluppa su tre livelli. La ristrutturazione è stata effettuata ad opera d’arte ed ha permesso infatti al Casale di raggiungere la classe energetica A3, cosa molto rara per le proprietà rurali. Location La proprietà si trova nella campagna di Città della Pieve, a circa 4 km dal paese. Si raggiunge percorrendo per circa 1,5 km una strada bianca comunale. Il casello autostradale di Fabro dista 8 km. I più noti paesi di Cetona, e San Casciano dei Bagni distano solo qualche chilometro, poiché Città della Pieve è proprio sul confine fra Umbria e Toscana. Descrizione Il casale ha una superficie lorda di circa 270 mq così suddivisi su tre livelli. Al piano terra troviamo soggiorno, pranzo, cucina a vista, servizio, grotta scala di accesso al primo piano. Il piano primo è composta da corridoio, 2 stanze, bagno, altro corridoio, 2 stanze, bagno e scala di accesso al secondo piano. L’ultimo piano comprende 2 camere da letto e un bagno. Oltre al casale principale sono presenti vari annessi, nello specifico: • autorimessa per più auto: • annesso su due piani mq 42+42 • porcilaia mq 30 • cantina per il vino con grotta, zona forno, sala caldaia mq. 55 • magazzino mq 73 Spazi esterni Due prati con impianto di irrigazione programmabile, terrazze in tufo che ospitano fiori e piante di ogni genere, steccati che delimitano i vari spazi e "racchiudono" il casale e la corte rispetto alla campagna. Nel prato è posizionata la piscina, un grande idromassaggio Jacuzzi con riscaldamento e una doccia solare. Un’ampia zona pavimentata di vecchio cotto è dedicata al pranzo all’aperto, protetta da una "Pergotenda"® in fase di istallazione. Oltre allo spazio che circonda il casale, con i prati, la corte di breccino, le vasche di tufo che contengono fiori e il piccolo orto, un oliveto in produzione con circa 80 piante, bosco, 2.317 mq di vigna che è stata espiantata ma che può essere ripristinata. Tutta la campagna è in perfetto stato di manutenzione e per mantenerla in ordine sono sufficienti pochi attrezzi che sarà un piacere utilizzare in prima persona, senza necessità di collaborazioni esterne. Stato e finiture La proprietà è stata oggetto di una minuziosa e accurata ristrutturazione, volta a ripristinarne l’antico splendore dotandola però di tutti i comfort e le necessità che una casa moderna necessita. Esternamente si presenta con facciate in pietra e mattoni, Anche gli interni sono curati nei dettagli. Pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti in travi e pianelle o a "volticine". Infissi in castagno e inferriate a tutte le finestre e porte finestre del piano terra. Una particolarità di questa fantastica proprietà è la sua classe energetica che, grazie alla ristrutturazione di cui sopra, ha raggiunto la classe A3. Sono presenti tutti gli impianti e da notare è la presenza di una ca - Classe: A - IPE: 37,00 kWh/mq annum

CARRATELLI REAL ESTATE SRL

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4

Mq: 450

Costo: V: 980,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART: Garibaldi
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-55999-1-139821628 ; CA114

A soli 4 km da Città della Pieve, in posizione panoramica, con vista mozzafiato sulla campagna immersa tra boschi, uliveti e vigneti, bellissimo casale con stupendo giardino e nuovissima piscina con vista sul monte Cetona, 3ha di terreno di bosco e uliveto. Il casale principale, che si trova nel centro della proprietà è un'antica struttura recentemente e finemente ristrutturata, un bellissimo connubio tra antico e moderno per un totale di circa 270 mq. A piano terra troviamo un elegante e luminoso salone, una cucina moderna ed una sala pranzo con bagno di servizio; questo piano è molto luminoso grazie alle numerose porte finestre con uscita sul giardino. Al piano primo abbiamo quattro camere da letto e due bagni mentre al piano superiore altre due camere matrimoniali con un bagno. La ristrutturazione ha ripristinato in maniera eccellente gli originali pavimenti in cotto, i soffitti in travi e morali o volticine, e ha saputo inserire materiale nuovo di vero prestigio e gusto. Nella proprietà esistono degli annessi ristrutturati: un magazzino agricolo di circa 80 mq, una porcilaia di circa 30 mq e un fabbricato di circa 90mq composto da un grande garage, il forno, la cantina ed il vano tecnico. La proprietà ha ristrutturato anche un'antica cisterna romana che raccoglie acqua piovana, inoltre abbiamo anche un'altra cisterna di 10.000 litri, entrambe alimentate da una sorgente d'acqua che si trova nella proprietà. Fanno parte della proprietà una piscina nuova e una bellissima Jacuzzi. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

LOGICA IMMOBILIARE

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5

Mq: 261

Costo: V: 580,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART: MOIANO Vocabolo Petroio
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-11734-1-169293422 ; P979

Tra la cittadina etrusca di Chiusi e Città della Pieve , immersa in una tenuta privata , è in vendita una porzione di un rustico casale in mattoncino tipico della zona intorno al Lago Trasimeno. Questa porzione situata al piano primo con accesso indipendente da una scala esterna , è composta da un appartamento e da una dependance a pochi metri dall'appartamento padronale immersa nel lussureggiante giardino di proprietà esclusiva . L'appartamento principale – di circa 160 mq – si compone di un grande soggiorno con camino con doppio affaccio – una cucina abitabile posti in modo centrale rispetto all'intera appartamento. Infatti ai lati del soggiorno , troviamo su un lato due camere matrimoniali entrambe con bagno interno e dall'altro lato la master bedroom con piccolo disimpegno , bagno privato e cabina armadio. Si tratta di un appartamento molto luminoso grazie alla sua particolare posizione oltre al fatto di essere completamente libero su tre lati . La dependance a pochi metri dall'appartamento , comunque in una posizione che garantisce privacy e tranquillità , è composta da un ampia camera matrimoniale, un bagno e un piccolo disimpegno attrezzato con un piccola cucina. Il giardino, di 500 mq circa su due livelli, è perfettamente manutenuto , e ricco di vegetazione quali pianti aromatiche, rose, melograni, gelsomini, corbezzoli, lavande e completato da un grazioso e grande gazebo nonché da un barbecue. Non distante dal fabbricato insiste la grande piscina, in comune con gli altri condomini, già fornita di arredi, recintata e completata da un parco con piccola pineta. La zona piscina è inoltre completata da un bagno, uno spogliatoio e un ripostiglio. La sua particolare posizione , isolata ma al contempo , vicino a centri abitati serviti da farmacie, supermercati, banca , rende, questa proprietà, molto interessante sia per le condizioni sia per la location. STATO E RIFINITURE L'appartamento è pronto all'uso , la ristrutturazione dell'appartamento principale è di circa 8 anni fa mentre la dependance è stata ristrutturata da un paio di anni , con cura ed eleganza , tali da renderla in classe A . I materiali utilizzati sono tutti di grande pregio e mantengono il carattere originale della struttura principale le cui origini risalgono al XVII secolo . UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’ La proprietà è abitata dal 2011. La dependance è attualmente a uso B&B non professionale con ottima e documentabile rendita ma potrebbe anche essere destinato ad un studio o piccolo appartamento per ospiti oppure per una cucina d’estate. DISTANZE: Chiusi 11 km a. 50 km  ; Città della Pieve 11 km, Lago Trasimeno 17 km , Montepulciano 35 km,  Pienza ca. 20 km. Casello A1 Valdichiana 20 km Aeroporti:  Perugia 58 km; Pisa : 213 km ; Roma Fiumicino: 196 km;  Firenze : 145 km.   SERVIZI E UTENZE Luce, acquedotto, riscaldamento a gpl, oltre a termocamino - Classe: A - IPE: 54,23 kWh/mq annum

SOLE DI TOSCANA

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6

Mq: 260

Costo: V: 400,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART: SP308
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-26103-1-167419344 ; CP346

UBICAZIONE: L’immobile è situato a circa 8 Km da Città della Pieve, vicino alla frazione Ponticelli ed in posizione tranquilla, panoramica e comodamente raggiungibile. Città della Pieve è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. In paese sono presenti tutti i servizi. DESCRIZIONE: Proprietà composta da circa 4 ha di terreno (di cui 3 ha a seminativo e 1 ha a bosco) su cui è presente un casale principale di circa 260 mq, composto al primo piano da: ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina con terrazzo, tre camere matrimoniali, 2 bagni e due ampi terrazzi; vari locali ad uso deposito, sgombero, cantina e forno a piano terra. Completano la proprietà 2 annessi da ristrutturare uno di circa 65 mq (ex stalle) e uno di 15 mq oltre a recupero di cubatura di un annesso demolito di circa 100 mq. Possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente. CONDIZIONI: La proprietà, che ha tre diversi accessi, è in parte abitabile anche se necessita di lavori di ristrutturazione. Viste le sue caratteristiche, può essere adibita ad abitazione o ad attività turistico/ricettiva. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

BELLA UMBRIA IMMOBILIARE

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7

Mq: 240

Costo: V: 390,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART: Pò BANDINO SS71
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-26103-1-167211582 ; CP347

UBICAZIONE: L’immobile è situato in posizione tranquilla, immerso nel verde della campagna di Città della Pieve, ma allo stesso tempo ad un passo dalla zona commerciale di Po’Bandino, dotata di tutti i servizi. Città della Pieve è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. DESCRIZIONE: Casale di circa 240 mq disposto su due livelli e diviso in due appartamenti, uno a piano terra e uno a piano primo, ciascuno composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, ampia zona pranzo, tre camere da letto di cui una con bagno interno e altro bagno. Fanno parte della proprietà sottotetto in parte praticabile, fienile di circa 45 Mq, due annessi da circa 17 mq ciascuno da ristrutturare e 5000 mq di terreno. CONDIZIONI: L’immobile, recentemente ristrutturato, è in ottimo stato. Termoautonomo a GPL. . - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

BELLA UMBRIA IMMOBILIARE

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8

Mq: 280

Costo: V: 910,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-30964-1-168765493 ; CPPI4145

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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9

Mq: 390

Costo: V: 175,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-21555-1-167211385 ; RC112

IMMOBILIARE TRE LAGHI

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10

Mq: 520

Costo: V: 800,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-21555-1-167211380 ; RC126

Nei dintorni della rinomata cittadina di Città della Pieve, in posizione dominante e panoramica, casolare padronale parzialmente ristrutturato di 520 mq con vari annessi, cantine e terreno di 7 ettari. Il fabbricato principale di 520 mq si sviluppa su 2 livelli ed è composto al piano terra da ampi locali un tempo adibiti a stalle per il bestiame, con soffitti a volte per una superficie di 230 mq; attraverso un' antica scala in pietra si raggiunge il piano primo e si accede ad una stanza centrale con vecchio camino con le altre camere ai suoi lati per una superficie totale di 230 mq. Soffitte in parte praticabili al piano secondo. Esternamente al corpo di fabbrica principale ci sono vari annessi tra cui tipiche cantine in tufo, vecchio forno e rimessa attrezzi di 100 mq. Terreno di circa 7 ettari suddivisi in uliveto, vigna da rimpiantare e bosco con fonte per acqua; possibilità di acquistare ulteriori ettari di terreno adiacenti alla proprietà già adibiti a vigna, uliveto e alberi da taglio. Il fabbricato è stato parzialmente ristrutturato per quanto riguarda i solai e il tetto e sono inoltre già presenti l' allaccio della luce, dell' acqua Comunale ed un pozzo. L' ampia metratura e la posizione dominante con bellissimo affaccio panoramico sulla Val di Chiana e sul Monte Cetona, rendono questo immobile perfetto per essere adibito a struttura ricettiva o come residenza principale. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

IMMOBILIARE TRE LAGHI

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