Rustico Cascina in vendita a castiglione del lago. Cerco a castiglione del lago Rustico Cascina in vendita. Pag. 9

1

Mq: 310

Costo: V: 320,000

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-21555-1-167210870 ; RC67

IMMOBILIARE TRE LAGHI

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2

Mq: 450

Costo: V: 350,000

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-21555-1-167210872 ; RC78

IMMOBILIARE TRE LAGHI

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3

Mq: 200

Costo: V: 420,000

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-21555-1-167210892 ; RC24

IMMOBILIARE TRE LAGHI

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4

Mq: 200

Costo: V: 1,200,000

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG)
QUART: Provinciale di Petrignano del Lago II Tratto
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-78685-1-164697722 ; 1084-21

Ubicazione della proprietà: L’Azienda Agricola si trova nel comune di Castiglione del Lago, a soli 2 km dal Lago Trasimeno. La viabilità è ottima, a soli 4 km dalla strada SS 71 e a 25 km dal Casello Autostradale A1 uscita di Valdichiana. La proprietà si sviluppa per intero in posizione pianeggiante, ma sufficientemente aperta da offrire scorci panoramici all’intorno. Si accede al casale dopo aver percorso un bel viale alberato di circa 800 metri. Descrizione dei beni immobili: La parte immobiliare dell’azienda agricola è composta da un casale padronale principale in mattoni, su due livelli, in ottime condizioni strutturali ma da ristrutturare, avente superficie pari a 280 mq, più un ampliamento pari a100 mq. All’interno si sviluppano inoltre vari annessi per 840 mq complessivi di superficie, consistenti in 3 capannoni uso rimesse attrezzi per 800 mq in tutto e 2 piccoli annessi per ulteriori 40 mq, degli 840 mq totali è possibile recuperarne 200 mq ad uso civile abitazione. Descrizione dei terreni: Il terreno dell’Azienda Agricola si sviluppa su una superficie piana di ettari 60 circa complessivi, così ripartiti: ettari 43,5 circa di seminativo, ettari 13 boschivi, 2 ettari sono inoltre rappresentati da viale di accesso, strade interne e corte della casa e degli annessi, l’Azienda beneficia inoltre della presenza di un lago artificiale per l’irrigazione, della superficie di 1,5 ettaro circa. CLASSE ENERGETICA: NON CLASSIFICABILE - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

LINK IMMOBILIARE

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5

Mq: 234

Costo: V: 298,000

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG)
QUART: CANTAGALLINA Località Cantagallina
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-31718-1-153371521 ; CR96

IMMOBILIARE IL CASTELLO

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6

Mq: 100

Costo: V: 289,000

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG)
QUART: Belvedere
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-20479-1-82134926 ; P445

CASTIGLIONE DEL LAGO - A 15 minuti da Castiglione del Lago, proponiamo questo delizioso casale in pietra, situato in una zona di prima campagna, ma non isolato e a pochi minuti da tutti i servizi principali. La proprietà, di circa 100 metri quadrati, è arricchita da un grazioso giardino di 600 metri quadrati, pavimentato in cotto, in cui è situata, adiacente alla zona barbecue, una piscina dotata di idromassaggio dalla quale si gode un piacevole scorcio di panorama; interessante particolare è la presenza di un pozzo con sorgente che con consente, di mantenere la completa autonomia idrica. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale è disposto su due livelli: al piano terra troviamo un luminoso e caratteristico soggiorno, con caminetto e cucina in cotto con nicchie recuperate e travi in legno, molto efficace la soluzione di separazione degli spazi con separé in mattoni con finestrelle, un piccolo bagno di servizio. Delle eleganti scale in cotto conducono al piano superiore dove troviamo un bagno e due camere da letto: una camera matrimoniale con finestra e una singola con accesso a terrazza panoramica. Sulla terrazza si erge imponente un mandorlo rendendola un’ottima location per pranzi e cene all’aperto. Il riscaldamento è autonomo a GPL. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P445 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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7

Mq: 350

Costo: V: 350,000

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG)
QUART: Belvedere
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-20479-1-64573310 ; P401

CASTIGLIONE DEL LAGO – Casale in vendita a 10 minuti da Castiglione del Lago. La proprietà si trova sulla sommità di una collina, in una posizione riservata e tranquilla, immersa in una campagna rigogliosa. Molto panoramico, offre una grande vista sui laghi della Val di Chiana, specialmente sul Trasimeno. La proprietà misura complessivamente circa 350 metri quadri, disposti su due livelli. Il parco giardino ha un’estensione di 3500 metri quadri; al suo interno si trovano annessi da recuperare per oltre 150 metri quadri. Interessante anche la possibilità di comprare a parte fino a 11 ettari di terreno limitrofo, a seminativo, e 1000 metri quadri di uliveto con piante secolari. La proprietà gode di totale indipendenza idrica, grazie a un pozzo artesiano perenne, ottimo anche per un’eventuale piscina che si volesse creare nel parco. A pochi minuti a piedi dal borgo più vicino, la casa è prossima a tutti i servizi e di facile accesso. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La casa è su due livelli, nei quali troviamo attualmente quattro appartamenti indipendenti. Ciascun appartamento ha cucina; salone; bagno e due o tre camere da letto. La grande disponibilità di spazi rende la proprietà perfetta anche per un’attività turistico-ricettiva. I piani sottostanti hanno caratteristiche arcate in mattoncini; al piano superiore domina il gusto rustico locale, con travi a vista e mezzane. Molto bello il cotto originale sui pavimenti. La struttura principale è già abitabile, con restauro della seconda metà degli anni Novanta. Gli impianti funzionano perfettamente e non ci sono lavori strutturali da fare. Il tetto è stato interamente rifatto e coibentato nel 2006. È suggerito un recupero per ‘rinfrescare’ gli ambienti e aggiornarli a un gusto più attuale. Ogni appartamento è termo-autonomo a GPL. Nel giardino si trovano annessi da recuperare per 150 metri quadri, che potrebbero fornire ulteriore spazio abitabile. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P401 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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8

Mq: 255

Costo: V: 380,000

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-21555-1-166914695 ; RC158

Casale di circa 255 mq al confine tra Umbria e Toscana in posizione collinare con vista sulla campagna circostante. A PT troviamo un grande salone illuminato da ampie finestre, dal quale si puo' accedere al portico disposto su 2 lati, cucina abitabile, zona pranzo con accesso ad altro portico, ripostiglio, sottoscala e bagno. Salendo al P1, attraverso scala interna ed esterna con loggia, si raggiunge la zona notte divisa in 4 camere di cui 2 con bagno, salotto e bagno. Il casale mantiene intatte le caratteristiche dei casolari umbri, in particolare le facciate in pietra faccia a vista, la loggia al termine della scala sterna, i soffitti con travi in legno e pianelle. E' possibile ampliare di mq 100 il casale già esistente ed edificare un ulteriore fabbricato ad uso abitativo per un massimo di 200 mq recuperando la volumetria degli annessi esistenti, fino ad una distanza di 50 metri dal casale. Completano la proprietà terreno circostante il fabbricato di circa 2,5 ha. La ristrutturazione è allo stato grezzo per dare modo a chi acquista di personalizzare l'abitazione e disporre gli ambienti a seconda delle proprie esigenze. La proprietà può essere adibita ad abitazione, struttura ricettiva o entrambe. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

IMMOBILIARE TRE LAGHI

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9

Mq: 590

Costo: V: 500,000

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-21555-1-166914705 ; RC116

La proprietà il Mandorlo si trova al confine tra Umbria e Toscana, in una vallata circondata da un bellissimo panorama collinare. Il casolare principale misura circa 590 mq sviluppato su due livelli, attualmente allo stato grezzo per dare la possibilità a chi acquista di suddividerlo e rifinirlo internamente a proprio gusto e a seconda della destinazione da dare all'immobile. Completano la proprietà due annessi per una superficie complessiva di 260 mq da ristrutturare e 1,5 ha di terreno circostanti il fabbricato. A pochi Km troviamo il paese di Gioiella e di Porto dove sono presenti i servizi di prima necessità. A circa 10 Km il paese di Castiglione del Lago ed il Lago Trasimeno; dall'altra parte dista circa 9 Km il paese di Chiusi e il casello autostradale Chiusi-Chianciano Terme.Il casolare dal punto di vista strutturale è stato completamente risanato ed è presente un progetto visionabile per terminare i lavori iniziati, compreso parco e piscina. Il numero camere e bagno sono indicative, internamente puo' essere diviso a seconda delle proprie esigenze. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IMMOBILIARE TRE LAGHI

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10

Mq: 250

Costo: V: 500,000

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-21555-1-166914714 ; RC123

Splendida vista sul Lago di Chiusi e campagna circostante, casolare completamente ristrutturato libero su tre lati di circa 250 mq totali suddiviso in quattro appartamenti indipendenti:Tramonto 72 mq: Situato a piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto, bagno con con doccia e loggia con vista sul Lago di Chiusi.Poggio 70 mq: Appartamento su due livelli, composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto e bagno a piano terra; camera da letto e bagno al piano primo.Lago 70 mq: Appartamento su due livelli, composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto e bagno a piano terra; camera da letto, bagno e ripostiglio al piano primo.La casina 38 mq: Piccola casetta singola distaccata dal corpo principale, composta da piccolo soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. (aria condizionata)La proprietà è servita da due accessi carrabili, parcheggio coperto, terreno di circa 8.000 mq sul quale è possibile recuperare una volumetria utile per la costruzione di un'abitazione singola di circa 140 mq, impianto fotovoltaico 6,5 Kw (dal quale si ricavano Euro 250,00 mensili), impianto di irrigazione e illuminazione automatizzati. Completano la proprietà giardino circostante il fabbricato e piscina 15x6,5. Pozzo. Attualmente la struttura viene adibita a casa vacanze. Gli appartamenti possono essere vissuti tranquillamente come abitazione principale e gli appartamenti a piano terra con estrema semplicità possono diventare un'unica abitazione. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

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