Rustico Cascina in vendita a siena. Cerco a siena Rustico Cascina in vendita. Pag. 6

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Mq: 550

Costo: V: 1,490,000

SIENA (SI)
QUART: del Paradiso
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-103198091 ; P526

A 25 minuti da Siena, immersa nel verde degli oliveti, nella splendida campagna Toscana, a pochi minuti a piedi da un delizioso borgo e prossimo alle principali località turistiche della zona, ed a tutti i servizi, abbiamo il piacere di proporre, in via del tutto esclusiva, questo bellissimo casale perfettamente ristrutturato con piscina, parco, uliveto e dependance. La proprietà inoltre ha il pregio di trovarsi in posizione tranquilla, riservata ed assolutamente panoramica, ma allo stesso tempo ad appena pochi minuti dalle principali vie di comunicazione.Il casale, posto in una posizione dominante sulla sommità di una collina, ha una superficie di circa 550 metri quadrati, disposto su due livelli ed è cinto da un ampio balcone panoramico, dove lo sguardo si perde verso la vallata, i suoi uliveti e gli antichi borghi circostanti. Ogni livello è del tutto indipendente anche se attualmente collegato tramite una scala interna. Ci accompagnano all’ingresso principale degli ulivi che delimitano una caratteristica strada di accesso privata. Entrando si trova una sala hobby, dove la luminosità fa da padrona, con accesso diretto alla piscina ed al giardino. Dalla sala si accede alla deliziosa sala da pranzo ed alla cucina con camino, le finiture sono davvero di alto pregio e ricche di eleganza. Un ampio disimpegno conduce al bagno ed alla camera doppia con bagno privato; a questo livello si trovano anche la stanza lavanderia, la cantina ed il garage. Salendo al primo piano, tramite comoda scala interna, troviamo un’ampia sala con camino, una cucina abitabile, 4 camere doppie, di cui una con bagno privato, una cameretta, 2 bagni ed un ampio ripostiglio. Per quanto riguarda la dependance, che si trova di fronte alla piscina 12x6 con scala Romana, abbiamo una cucina/soggiorno, una camera doppia ed un bagno. Il casale è circondato da uno splendido panorama sulla Val di Chiana ed i 4000 metri quadrati di terreno su cui insistono circa 150 ulivi in produzione, garantiscono ampia privacy e tranquillità. Arricchiscono la struttura un’area barbecue a bordo piscina, un forno a legna e un’area relax con campo da bocce, dove poter trascorrere in allegria piacevoli momenti. Non mancano posti auto, alcuni garantiti dalla presenza di un garage ed altri dal grande spazio esterno al casale. L’immobile, grazie agli ampi spazi ed alla locazione, può essere destinato a vari utilizzi, come affitti a breve e medio termine; oppure potrebbe semplicemente diventare la residenza dei vostri sogni, per voi e per i vostri cari, suddividendo le due unità abitative già indipendenti. La proprietà è impreziosita da pavimenti in parquet e cotto, infissi in legno con doppi vetri e persiane esterne. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata fino al 2012. L’impianto di riscaldamento è a gasolio con predisposizione per metano. Il casale è fornito dall’acquedotto comunale, ma consta anche di un pozzo artesiano che garantisce l’approvvigionamento idrico. RIF P526 - Classe: G

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Mq: 210

Costo: V: 230,000

SIENA (SI)
QUART: Colombaio
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-63705540 ; P341

SIENA – A 30 minuti da Siena abbiamo il piacere di proporre in via del tutto esclusiva questo splendido casale indipendente di circa 210 mq. Suddiviso in due appartamenti, riunibili. Giardino di 2000 mq. Molto panoramico. Ristrutturato con gusto e stile tradizionale. In zona riservata ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. Vicino sia a Siena che alla costa tirrenica. DESCRIZIONE DETTAGLIATA CHIUSDINO – Casale rustico in vendita in via esclusiva. La proprietà ha una superficie complessiva di 210 metri quadri, su due livelli. Il terreno circostante misura circa 2000 metri quadri. Attualmente la casa è suddivisa in due appartamenti: uno principale, piú grande, da destinare a prima abitazione; l’altro, invece, perfetto per affitti o per ospitare i propri familiari. Le due unità possono comunque essere facilmente riunite. La posizione è fortunata: con affacci su uno dei più tipici paesaggi collinari toscani, l’immobile è in una zona esclusiva e riservata ma non lontano dal borgo, vivo e caratteristico, facilmente raggiungibile anche a piedi. Tutti i servizi sono a portata di mano. L’immobile si trova a metà strada tra Siena e la costa tirrenica, entrambe ad appena 30 minuti. Gli aeroporti di Firenze o Pisa sono raggiungibili in poco più di un’ora. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La proprietà è stata recentemente restaurata, conservando le caratteristiche più tipiche del rustico toscano, con attenzione alla creazione di ambienti accoglienti e piacevoli: il legno delle travi a vista e di molti dettagli d’arredo fisso, si sposa con il cotto dei pavimenti e le pietre dei muri, sapientemente usate anche per rifiniture a vista. Per quanto riguarda l’appartamento principale, la disposizione al primo livello è la seguente: un ingresso, particolarmente accogliente, con stufa a legna per l’inverno; una stanza attualmente adibita a studio; due camere matrimoniali ed un bagno con doccia. All’altro livello, inferiore perché la casa poggia su un leggero declivio, troviamo: una splendida cucina abitabile con uscita sul giardino esterno e impreziosita da una piccola grotta usata come dispensa; e infine, un magnifico salone anch’esso con uscita sul giardino terrazzato, salone impreziosito da un grande e caratteristico caminetto tradizionale. Il secondo appartamento ha la seguente composizione: salone con angolo cottura; camera matrimoniale e bagno. Come detto, all’occorrenza è possibile riunire con facilità i due appartamenti semplicemente riaprendo una porta. Nel casale, infine, sono presenti anche una legnaia e una cantina, quest’ultima già predisposta con tutti gli allacci e ideale per diventare un rustico. Le utenze sono indipendenti, gli impianti perfettamente a norma. Interessante anche la possibilità di allacciarsi all'impianto geotermico comunale, con risparmi per ciò che concerne il riscaldamento e la produzione di acqua calda. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P341 - Classe: G

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Mq: 15,000

Costo: V: 1,700,000

SIENA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-71903471 ; P410

SIENA – Complesso immobiliare di 14.700 mq con resede di 15.000 mq. Ampie potenzialità: residenziale, attività turistico ricettive o spazi d’accoglienza (sociale, sanitaria, etc). Ex azienda agricola, possibile qualsiasi cambio destinazione. Posizione collinare: vista su Siena, campagna circostante di grande bellezza. RIF. P410 DESCRIZIONE DETTAGLIATA SIENA – Complesso immobiliare in vendita esclusiva. A pochi passi dalla città, in posizione collinare, con splendida vista su Siena. Ex azienda agricola, gli immobili sono stati svincolati dall’attività agricola. Composta da vari fabbricati per un totale di circa 14.700 metri quadri. Tutti i locali sono collocati all’interno di un ampia resede di 15.000 metri quadri. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il complesso immobiliare è costituito da diversi fabbricati: un capannone prefabbricato (ex cantina); alcuni edifici in muratura, all’interno dei quali si trovano quattro appartamenti e due magazzini ex agricoli; una capanna ad uso di magazzino e deposito idrico; due tettoie di più recente costruzione ed infine una cabina elettrica. Da non sottovalutare il fatto che la proprietà si trova in un elenco di complessi rurali per i quali è possibile il cambio di destinazione d’uso per attività turistico ricettive, ma anche per servizi di assistenza sociale e sanitaria, quali case di riposo e residenze protette. Eccezionale come soluzione residenziale. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF. P410 - Classe: G

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Mq: 400

Costo: V: 730,000

SIENA (SI)
QUART: di Vignano
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-43700668 ; P276

SIENA - Nella splendida campagna senese, all’interno di un piccolo e pittoresco borgo rinascimentale eccezionalmente conservato a meno di dieci minuti dal centro di Siena, proponiamo in via del tutto esclusiva, questo splendido casale panoramico; con piscina, pronto per essere abitato, ideale anche per essere messo a reddito nel circuito delle locazioni turistiche settimanali. Superficie circa 400 mq giardino circa 1500 mq. Con una grande aia dove parcheggiare le autovetture. con esterno completamente recintato e di proprietà. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI È una antica casa colonica restaurata nel 2011. La parte esterna si suddivide in tre parti: una grande aia dove parcheggiare le autovetture, un largo prato erboso adibito a solarium con annessa piscina panoramica di 5,50 x 11 metri, ed un ampio giardino all’italiana. Al piano terra troviamo la zona giorno con: uno spazioso ingresso, una cucina completamente accessoriata, un grande salone con camino suddiviso in zona pranzo e zona salotto con impianto TV satellitare ed un bagno con doccia. Al primo piano troviamo la zona notte composta da: 4 ampie camere: di cui tre matrimoniali e una a tre letti, un soggiorno e 3 bagni con doccia, in ogni camera può essere realizzato il proprio bagno perché sono molto spaziose. La ristrutturazione ha riguardato il totale rifacimento del tetto: che è stato coibentato e ventilato. Inoltre è stato ristrutturato l’impianto termo idraulico convertendolo a metano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIFERIMENTO PER AGENZIA: P276 - Classe: G

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Mq: 70

Costo: V: 159,000

SIENA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-54144245 ; A269

A soli 15 minuti da Siena, immersa nelle splendide crete senesi, il località Asciano, proponiamo in via del tutto esclusiva questo bell'appartamento di circa 70 mq con giardino privato in storico casale magnificamente ristrutturato, con parco e bellissima piscina condominiale. Il casale, a pochi passi dal paese ma allo stesso tempo immerso nella campagna più bella delle crete senesi, vanta una bellissima ristrutturazione. L'appartamento, di circa 70 mq, si compone di un soggiorno con angolo cucina, una grande camera matrimoniale, un pratico ripostiglio ed il bagno. Si accede al resede privato sia dal soggiorno che dalla camera. Dal giardino panoramico è possibile ammirare la splendida campagna circostante, vivere in totale tranquillità e relax lo spazio esterno, perfetto per pranzi e cene al fresco. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, posti auto riservati ed ogni altro comfort, oltre naturalmente all'uso della grande piscina panoramica. Il tutto con una vista realmente suggestiva. L'investimento in questi immobili, data la strategica posizione nel cuore più rappresentativo della Toscana, costituisce una sicura fonte di rivalutazione sia per la rivendita futura, sia per la messa a reddito, data la grande richiesta di strutture di questo genere e l'oggettiva difficoltà con la quale invece si trovano casali frazionati, oltretutto con piscina. A soli 10 minuti dalla magia di Siena, 25 minuti dall'incantevole Pienza e dalla Val d'Orcia, entrambe Patrimonio dell'Umanità Unesco coi loro suggestivi paesaggi. Il casale, infine, si trova affacciato sulle rinomate Crete senesi. Il fascino di vivere in un vero casale in Toscana è qui alla portata di tutti, grazie all'attenzione con il quale la struttura è stata recuperata, tenendo conto dei materiali originari, nell'assoluta fedeltà architettonica alla struttura iniziale, di interesse storico, costantemente perseguita nell'azione di recupero. RIF A269 - Classe: G

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