Rustico Cascina in vendita a san gimignano. Cerco a san gimignano Rustico Cascina in vendita. Pag. 9

1

Mq: 770

Costo: V: 1,500,000

SAN GIMIGNANO (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-12015-1-59253499 ; 169

VOLTERRACASA.IT

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2

Mq: 550

Costo: Riservato

SAN GIMIGNANO (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-12015-1-85028121 ; 192

Situata in località Monti, su un'antica variante della via francigena, in cima ad un colle da cui si domina il paesaggio circostante a 360°, a soli 15 minuti dal centro di S. Gimignano ( città inserita nel patrimonio mondiale dell'UNESCO ) e con splendida vista delle sue torri, la proprietà è uno dei siti storicamente ed architettonicamente più importanti della Val d'Elsa. Luogo affascinante, citato nei libri di letteratura italiana, racconta una storia intrisa di eventi importanti, che ha inizio nel periodo etrusco e continua attraverso il medioevo e il rinascimento fino ad oggi in cui i vicinissimi scavi archeologici risalenti al periodo tardo romano testimoniano un passato di antiche civiltà.*p*
La dimora di 550 mq, sviluppata su tre livelli, è stata oggetto di uno strettissimo restauro conservativo durato 9 anni nel rispetto totale dell’originale. Infatti, applicando le più rigorose norme atte a mantenere intatta il più possibile la struttura interna ed esterna, nell’attuare il recupero dell' immobile non sono stati fatti interventi sulle murature preesistenti e portanti, realizzando per l' edifico un’unica unità abitativa come era in origine. I materiali utilizzati sono stati scelti accuratamente privilegiando quelli di recupero. Archi, volte a vela, antiche scale in pietra e mangiatoie restituiscono in pieno il senso della storia e del tempo. La proprietà è composta da 5 camere da letto, una a piano terra e 4 al primo piano, e da un grande ambiente che gode della privacy di tutta la torre composto da grande camera da letto, salotto e cucinotto. Ci sono inoltre un grande salone/pranzo con camino, un salotto, uno studio, una cucina. Tutte le camere hanno il bagno privato e c'è un ulteriore bagno comune al piano terra. Nella casa impianto di riscaldamento/ aria condizionata, casseforti e impianto di musica diffusa in tutte le camere. All'esterno, con accesso dal giardino, la lavanderia e i locali tecnici. Un antico forno a legna sotto una loggetta è posizionato davanti all'ingresso della cucina.*p*
Tutte le camere sono molto panoramiche, si affacciano sulla campagna e sul profilo di San Gimignano. Nel giardino c'è un grazioso gazebo con medesimo panorama. Inclusa nell'offerta una rilassante piscina 6X12 con idromassaggio e una bella pergola per ripararsi dai raggi del sole, Tutto nella privacy più totale.

VOLTERRACASA.IT

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3

Mq: 105

Costo: V: 120,000

SAN GIMIGNANO (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-41318-1-168956923 ; PC005

AGENZIA IMMOBILIARE R.B. DI BARBUCCI DANIELE

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4

Mq: 800

Costo: V: 1,800,000

SAN GIMIGNANO (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-73635-1-134944674 ; C623

AGENZIA IMMOBILIARE1 WALTER GUASTI DI SANDRA GUAST

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5

Mq: 338

Costo: V: 1,350,000

SAN GIMIGNANO (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-41216-1-108175023 ; 997r

Immersa in una Valle protetta ed incontaminata, in posizione appartata ed allo stesso tempo a pochi minuti d atutti i servizi. Azienda agricola biologica con produzione di Vernaccia di San Gimignano DOCG. Antico Casolare con interni caratteristici di ca 338 mq, composto da, cucina con grande camino originale al piano terreno, dalla quale salendo una stupenda scala originale si accede al piano primo dove troviamo un appartamento padronale, composto da un ampio soggiorno con accesso alla terrazza panoramica, quattro camere ed un bagno. Sempre al piano terreno troviamo una dependance con accesso indipendente, la cantina e due locali pluriuso. L'immobile è contornato da alberi secolari e stupendi vigneti. La proprietà comprende inoltre un annesso agricolo di ca. 240 mq., di cui una parte viene utilizzata come cantina ed il resto come locali magazzino. L'azienda si sviluppa su 13 ettari di terreno, di cui 5,5 ha sono a vigneto, il resto è seminativo, bosco e frutteto. Il Vino principale dell'azienda è la Vernaccia di San Gimignano DOCG di cui ne vengono prodotte due etichette per ca. 33.000 bottiglie, inoltre, vengono prodotte ca. 5.500 bottiglie di San Gimignano Rosso DOC, ca. 6.600 bottiglie di Bianco Toscano IGT e ca. 2.600 bottiglie di Rosso Toscano IGT, tutta la produzione viene venduta interamente all'estero. La proprietà è servita di Energia elettrica, linea telefonica, sorgente di acqua, impianto di riscaldamento a gas e stufa a pellet. Nella vendita sono comprese le attrezzature da campagna e da cantina. Si accede alla proprietà attraverso 1 km di strada bianca, la quale dista 5 km da San Gimignano. Classe Energetica: G - Classe: G

IMMOBILIARE FABER

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6

Mq: 400

Costo: V: 130,000

SAN GIMIGNANO (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-21297-1-60228137 ; giov

PUNTO CASA

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7

Mq: 480

Costo: Riservato

SAN GIMIGNANO (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-56785-1-124449832 ; 3A/46

GOLDEN IMMOBILIARE SAS

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8

Mq: 700

Costo: V: 2,000,000

SAN GIMIGNANO (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-37547-1-108064105 ; 304

IMMOBILIARE EFFE EFFE S.A.S.

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9

Mq: 200

Costo: V: 850,000

SAN GIMIGNANO (SI)
QUART: Cortennano
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-121464305 ; cpge3428

Casale con piscina in vendita a San Gimignano in Toscana. Poco distante dal centro di San Gimignano in Toscana vendesi casale in pietra totalmente restaurato, con piscina condominiale, per un totale di 3 camere 3 bagni oltre a di 1 ha di terreno. CLASSE ENERGETICA “F”, IPE 200 kWh/m2anno. Ubicazione L’immobile è situato in una posizione strategica e ben collegata dista 15 min. (10 km) da San Gimignano, Poggibonsi e Colle Val d’Elsa, gli ultimi 4 km sono di strada sterrata ma in ottime condizioni. In 40 minuti (30 km) è possibile raggiungere sia Volterra che Siena. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (50 km, 1h), Pisa (96 km, 1h 35 min.) e Bologna (150 km, 2 h 10min.) Descrizione La location è elevata e panoramica, dotata di magnifica vista sulla campagna circostante. La struttura di 200 mq, disposta su due livelli, è stata totalmente restaurata nel 2006 utilizzando esclusivamente materiali di altissima qualità, internamente troviamo: - Al Piano Primo: grande terrazzo con veranda dal quale si accede alla cucina, bagno, ripostiglio, e ampio salone con camino. - Al Piano Terreno: 3 camere matrimoniali, tutte con accesso all’esterno tramite porta finestra, 2 bagni e ripostiglio, oltre a locale tecnico. L’immobile fa parte di un complesso residenziale quindi pur essendo totalmente indipendente ha del vicinato. Il terreno incluso nella vendita ha un estensione di 1 ha totalmente adibito a parco e recintato. A 30 metri di distanza dalla casa, raggiungibile tramite un grazioso vialetto, c’è una piscina condominiale, non di proprietà, ma per la quale è stato concesso un diritto d’uso al momento dell’acquisto; in ogni caso per chi lo desiderasse c’è anche la possibilità di costruire una piscina ad uso esclusivo. Stato e Rifiniture L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione fatta nel 2006 nel pieno rispetto della tradizione toscana, quindi si presenta esternamente esternamente con facciate in pietra faccia vista ed infissi in legno, con inferriate al piano terra. Internamente troviamo un bel cotto tradizionale e dei bellissimi solai con travi e travetti in legno e pianelle a vista. Servizi ed Utenze L’immobile è abitabile sin da subito e dispone di tutte le utenze e dei servizi necessari. Situazione Urbanistica e Catastale L’immobile è regolarmente censito al catasto Fabbricati del Comune di San Gimignano (SI) Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa. I terreni saranno invece tassati al 15% del prezzo dichiarato in atto. Utilizzi e Potenzialità L’immobile si presta benissimo sia come dimora fissa e viste le dimensioni non eccessivamente grandi del casale pure come seconda abitazione in una location veramente unica. - Classe: F

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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10

Mq: 360

Costo: V: 1,650,000

SAN GIMIGNANO (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-27815-1-119040010 ; CL32

San Gimignano vendesi magnifico casale in pietra con strada privata recentemente ristrutturato in posizione collinare e panoramica, immerso nella natura, con vista sulle torri di San Gimignano, e sulle colline di Castellina in Chianti, dalle foto non ci si rende conto della bellezza della natura né della quiete, l' immobile ha una superficie di circa 360 di mq, disposta su due livelli con soffitti a volta, è composto al piano terra di un soggiorno, zona pranzo, la cucina, uno studio e un bagno, al piano primo ampio soggiorno, 1 cucina, 3 camere, di cui una con bagno, ripostiglio e un ulteriore bagno, Adiacente vi è un monolocale con bagno, e ingresso indipendente. In un corpo di fabbrica distaccato dal principale insiste un fienile di mq 100, attualmente adibito a garage e magazzino in parte deruralizzato. Il terreno è 10 ha di cui 2 ha di vigneto, 2 ha di seminativo, 1 ha di oliveto, con circa 210 piante di olivo tra oliveto - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

IMMOBILIARE RAPPUOLI SRL

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