Trova Rustico Cascina in vendita a roccastrada. Trovo Rustico Cascina a roccastrada in vendita

1

Mq: 150

Costo: V: 450,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART: provinciale meleta
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-53687-1-153721160 ; 538

Questi due casali dai connotati costruttivi tipici di questi luoghi con muri esterni ed alcuni interni in pietra a faccia vista sono siti nel comune di Roccastrada nella Maremma Grossetana e più precisamente nel territorio di Sassofortino su una collina circondata da boschi dove la privacy e la tranquillità sono difficili da eguagliare e dove si può godere di una bella vista panoramica.I due fabbricati sono uno vicino all'altro ma al tempo stesso posizionati per essere indipendenti e per consentire un utilizzo contestuale sempre con un'ottima privacy, il più grande di circa 80 mq è disposto su un solo livello fuori terra ed è composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura, due camere di cui una con l'accesso diretto al porticato, bagno;l'altro di circa 70 mq si compone di ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera, bagno.I due immobili sono contornati da un appezzamento di terreno di circa 5.000 mq, per coloro che hanno bisogno di altra terra è possibile, con trattativa a parte, acquistarne fino a 50 ettari, in prevalenza boschivo.La proprietà è comodamente raggiungibile attraverso una strada bianca che si dirama dalla provinciale per circa 600 metri.Il contesto è adatto anche ad un utilizzo parziale turistico ricettivo, è possibile realizzare una piscina.La proprietà è in buone condizioni manutentive non sono necessari lavori per un utilizzo immediato.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

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2

Mq: 70

Costo: V: 280,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART: Roccatederighi
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-53687-1-153721161 ; 647

Nei pressi di Roccatederighi in posizione panoramica e tranquilla si vende questo grazioso e confortevole rustico in stile Toscano di circa 70mq circondata da un appezzamento di terreno di circa 2 ettari con 180 piante di olivo in produzione e due rimesse. La casa è disposta al piano terra ed è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e un bagno.All'esterno troviamo un porticato con vista panoramica sulla pianura Maremmana fino al mare, solo questo spazio può convincere chiunque ad acquistarla. Il comune di Roccastrada consente l'ampiamento dell'unità immobiliare di ulteriori 35 mq ad uso civile abitazione, inoltre si può chiedere il permesso per la costruzione di un garage seminterrato. La proprietà è molto curata e si trova in ottime condizioni. Il centro del paese si raggiunge in circa 5 minuti con la macchina percorrendo una strada bianca in discrete condizioni manutentive; il mare è raggiungibile in 30 - 35 minuti. La vendita si intende comprensiva dell'arredamento e di tutta l' attrezzatura per la lavorazione del terreno e per la raccolta delle olive.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Classe: F - IPE: 189,57 kWh/mq annum

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3

Mq: 180

Costo: V: 120,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART: Pagiano
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-53687-1-153721171 ; 696

La proprietà è situata nel territorio extraurbano del comune di Roccastrada e più precisamente in località Sassofortino da cui dista meno di tre chilometri, si compone di diversi corpi di fabbrica da demolire e ricostruire per la realizzazione di circa 90 mq di civile abitazione e altri 90 mq non residenziali, il tutto su una superficie di terreno di circa 12.000 mq.Tutta questa area si caratterizza per l'andamento continuo delle curve collinari, solcate in senso longitudinale dalle profonde valli dei corsi d'acqua che precipitano verso il mare e dal sistema viario che tiene collegata tutta la rete poderale organizzata lungo i crinali.In questi luoghi la forma del paesaggio agrario assume il massimo grado di qualità e peculiarità.Si tratta infatti di un territorio suddiviso in numerose proprietà, fittamente coltivato quasi esclusivamente a vigneto ed oliveto, inframezzato da zone boscate, soprattutto boschi cedui, a dimostrazione del radicamento storico della presenza umana in questa fascia.Abbiamo predisposto un ipotesi di progetto che sfrutta tutta la superficie disponibile e si sviluppa su due corpi di fabbrica discosti l'uno dall'altro nell'intento di avere un'ottima privacy.Il fabbricato padronale disposto su di un unico piano è circa 130 mq l'altro circa 50 mq.Comunque è possibile personalizzare un progetto per le esigenze specifiche del futuro acquirente.LA PROPRIETA' VIENE VENDUTA NELLE ATTUALI CONDIZIONI CON I FABBRICATI DA DEMOLIRE, IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA E COMPRENDE I COSTI PER IL PROGETTO DA PRESENTARE AGLI ENTI COMPETENTI. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

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4

Mq: 250

Costo: V: 980,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-53687-1-153721396 ; 699

Bellissimo podere, perfetto per chi vuole tenere dei cavalli, sito in un posto straordinario nell'alta Maremma a pochi minuti dal centro abitato di Roccastrada con vista panoramica sulla piana di Civitella e Montalcino, è costituito da un fabbricato principale in stile rustico Toscano con muri esterni in pietra a faccia vista, solai in travi e travicelli in legno e mezzane, archi interni in pietra e mattoni, scuderia per 4 cavalli, tettoia per parcheggio auto, rettangolo professionale per addestramento animali, 67 ettari di terreno in maggioranza a bosco ceduo, piccolo oliveto formato da 100 piante in ottime condizioni.Il fabbricato ad uso abitativo è stato completamente ristrutturato ed in parte costruito ex-novo nel 2001 con accorgimenti antisismici che sono stati estesi anche alla struttura per il parcheggio auto e alla scuderia.L'unità immobiliare è circa 250 mq disposta su due livelli fuori terra con due ingressi indipendenti uno al piano terra e l'altro attraverso una bella scala in sasso che ci porta al piano primo, in funzione dell'uso che se ne vuole fare è possibile creare due abitazioni completamente indipendenti.Attualmente viene utilizzato come unica abitazione composta al piano terra da ampio porticato a protezione dell'ingresso principale, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto con camino, lavanderia, locale centrale termica, due bagni e ripostiglio: al piano primo raggiungibile attraverso una scala interna trovano spazio quattro locali e due bagni che il futuro acquirente può utilizzare come gli attuali proprietari o in modo diverso, saranno le specifiche necessità a condizionarne l'utilizzo.Adiacente al fabbricato abbiamo un'area costruita per trascorrere dei piacevoli momenti all'aperto con Parenti e Amici costituita da un bellissimo ed ampio porticato con forno professionale a legna e zona grill con un locale riscaldato di circa 27 mq adibito a taverna.La scuderia di circa 175 mq si compone di 4 box per cavalli, fienile, selleria e ricovero finimenti, ricovero trailler sul tetto è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 5,76 Kw.La tettoia per il parcheggio di circa 60 mq può ospitare 4 autovetture.La proprietà è stata concepita per un uso confortevole e con finiture di alto livello per esempio la copertura del fabbricato principale è stata realizzata con un tetto autoventilato, i pavimenti in gres porcellanato, caminetto con ricircolo aria, cucina economica, impianto termico a legna e gasolio, serbatoio per gpl di proprietà del tipo interrato, pillozzo in pietra sotto il porticato con acqua calda, forno a legna realizzato con materiali che ne rendono l'uso professionale, grande cisterna interrata per recupero dell'acqua piovana.La villa è in condizioni manutentive perfette può essere ampliata come previsto dalla legge 'Piano casa'.LA PROPRIETA' VIENE VENDUTA A CANCELLI CHIUSI CON TUTTE LE ATTREZZATURE PRESENTI E L'INTERO ARREDAMENTO DELL'ABITAZIONE.TRATTATIVA RISERVATA IN AGENZIA. - Classe: E - IPE: 144,90 kWh/mq annum

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5

Mq: 200

Costo: V: 295,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART: Sassofortino
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-53687-1-153721397 ; 698

NOSTRA ESCLUSIVA Trattasi di una piccola villetta situata nel castagneto a nord di Sassofortino in comune di Roccastrada nell'alta Maremma, di fronte all'area storico-archeologica del Castello di Sassoforte.Vi si accede percorrendo circa 500 metri di strada bianca dal parco comunale Fonte di Vandro.Il bene trattasi di villetta di circa 100 mq su un livello, al piano seminterrato di circa 140 mq è presente un'autorimessa e due cantine, circonda la proprietà un giardino naturale con castagni ed un orto con piante da frutto, il terreno si estende per circa 3.500 mq completamente recintato e presidiato da un cancello carrabile motorizzato con comando a distanza.L'esposizione assicura, dalla terrazza pavimentata in cotto e coperta con pergolato di circa 40 mq, uno scorcio panoramico sulla campagna circostante, intorno all'appezzamento si trova superficie boscata a castagneto.Nel giardino troviamo un forno a legna ed arredi vari che facilitano la vita all'aperto in questo posto straordinario per privacy e tranquillità.L'unità abitativa si compone di ingresso, soggiorno con camino ed angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno.Il piano sottotetto non è abitabile ma è accessibile.La finitura è rustica, con intonaco interno ed esterno tipo 'capri' esternamente alcune porzioni sono in pietra a faccia vista, pavimenti in cotto, finestre all'inglese in legno.L'autorimessa e le cantine sono state lasciate al grezzo, prive di intonaco e con pavimento consistente in battuto di cemento, sono presenti gli infissi e l'illuminazione.La proprietà si trova in buone condizioni di manutensione, è presente l'impianto elettrico, idrico e termico a Gpl, non è presente l'allacciamento all'acquedotto comunale, sul terreno insistono due pozzi per l'approvigionamento idrico.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

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6

Mq: 200

Costo: V: 530,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART: ribolla
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-53687-1-153721404 ; 666

Il podere,situato tra le verdi colline della Maremma, tra Roccastrada - Montemassi e Massa Marittima, dista circa 1,5 Km dal paese più vicino ed è raggiungibile mediante una strada sterrata ben fortificata. Su un tranquillo poggio, circondato da ulivi, boschi e querce sugheraie, gode di una splendida vista panoramica che guarda verso il mare. Un tempo fienile e annesso agricolo è stato interamente ristrutturato nel 2006 e convertito in civile abitazione. La casa, con esterni e parte degli interni in pietra faccia¬vista, è circondata da un giardino di circa 2000 mq completamente recintato. Piano terra: Grande portico coperto di 42 mq dal quale si accede alla cucina di 28 mq, soggiorno con camino e grande accesso a terrazza sul giadino di 24 mq, bagno agibile per persone con disabilità motorie di 6,5 mq. Primo piano: Dal soggiorno, con scala interna in cemento, si accede al piano superiore dove si trovano due camere rispettivamente di 24 e 12 mq, bagno con vasca idromassaggio di 5 mq. Tutta la casa ha una pavimentazione in cemento quarzato resinato con sottostante impianto di riscaldamento predisposto alla posa del parquet, i soffitti con travi di castagno, porte e finestre completi di vetrocamera e vetro antinfortunistico nelle porte¬finestre. Gli infissi esterni sono in golden teak laccato. Completano la proprietà due vani tecnici, annessi alla casa, adibiti uno per i depositi dell'acqua calda, l'acqua potabile e la caldaia, l'altro per la lavanderia e ripostiglio ma già convertiti ad uso abitativo. Aspetti tecnici: - Impianto fotovoltaico 10 pannelli da 1800 wp per la produzione di energia elettrica. - Impianto solare 3 pannelli per la produzione di acqua calda ed integrazione del riscaldamento con caldaia a biomassa. Tutti i pannelli sono posizionati sul lato sud del tetto, ventilato e coibentato con sughero. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

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7

Mq: 180

Costo: V: 290,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART: del seminario 16
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-53687-1-158989871 ; 763

Complesso immobiliare ristrutturato sito in una delle più belle e panoramiche zone dell'Alta Maremma in comune di Roccastrada a un paio di chilometri da Roccatederighi e a circa un chilometro da Sassofortino.Immerso nel verde a 500 metri sul livello del mare con vista mozzafiato sulla campagna circostante fino al mare di Castiglione della Pescaia si compone di una porzione di fabbricato terratetto di circa 135 mq libero su due lati con entrata indipendente, vecchio fienile con muri esterni in pietra a faccia vista di circa 45 mq libero su quattro lati discosto dal fabbricato principale, il tutto immerso in un appezzamento di terreno ad uso esclusivo di circa 5.000 mq completamente recintato.L'abitazione principale è disposta su due livelli più soffitta ed è composta al piano terra da ingresso, soggiorno con camino e ampie vetrate attraverso le quali si può godere di una vista panoramica molto suggestiva, zona pranzo/cucina con accesso diretto al giardino, dispensa, bagno;al piano primo raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno trovano spazio, camera padronale con guardaroba e bagno ad uso esclusivo dotato di vasca idromassaggio, studio/camera, cameretta, bagno con doccia.Il vecchio fienile trasformato in civile abitazione è una vera chicca sia per uso proprio che per utilizzo turistico ricettivo dato che queste località sono molto ben frequentate soprattutto da turisti stranieri che sono affascinati dalle bellezze naturali, storiche e culinarie di queste colline.Questo fabbricato completamente indipendente è composto al piano terra da ingresso/sala da pranzo, camera, bagno e soppalco dove è stato realizzato il soggiorno.La proprietà ha le caratteristiche tipiche dello stile rustico Toscano con solai in travi, travicelli in legno e mezzane, pavimenti in cotto, rifiniture in pietra.Il giardino che circonda le due costruzioni accoglie 35 piante di olivo in produzione, alberi di fico, albicocchi, meli, peri e un grande salice.Intorno alle rocce e ai muretti a secco, che delimitano la zona centrale, con due grandi querce, vi sono fiori e molte piante particolari.Essendo tutto molto naturale la manutensione è molto semplice e poco faticosa.La proprietà è in buone condizioni manutentive ed è in posizione comoda per raggiungere i servizi di uso quotidiano nel paese di Sassofortino.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

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8

Mq: 250

Costo: V: 399,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART: Sassofortino
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-53687-1-142003419 ; 605

Bellissimo podere in una delle più belle zone del comune di Roccastrada a Sassofortino nel bel mezzo dell'alta Maremma siamo a circa 500 metri sul livello del mare in un punto veramente dotato di assoluta tranquillità e privacy.La proprietà si compone di fabbricato ad uso abitativo di circa 250 mq ed altri corpi di fabbrica per il ricovero degli attrezzi, un forno a legna e tettoie per il parcheggio delle macchine il tutto circondato da circa 23 ettari di terreno di cui 13,5 ettari sono di seminativo e resto a bosco ceduo.Il fabbricato ha i tratti costruttivi tipici Toscani come i solai in travi, travicelli in legno, alcune pareti esterne ed interne in pietra a faccia vista, scala in pietra, pavimenti in cotto è disposto su due livelli fuori terra ed è costituito a piano terra da soggiorno con camino, cucina abitabile, due ripostigli di cui uno sottoscala, bagno di dimensioni generose, con accesso solo dall'esterno taverna con cucina e bagno, mentre al piano primo trovano spazio tre camere molto grandi di cui due con bagno privato ad uso esclusivo ed una con piccolo terrazzo privato.All'esterno antistante l'ingresso principale c'è un portico di recente costruzione di circa 40 mq attrezzato per godere momenti di relax indimenticabili.La proprietà è raggiungibile attraverso una strada bianca che si dirama dalla strada provinciale ben mantenuta e comodamente percorribile con qualsiasi macchina la distanza dal centro del paese è circa 4 chilometri.Tutto quanto descritto si trova in buone condizioni manutentive ed è da subito abitabile.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Classe: E - IPE: 138,49 kWh/mq annum

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9

Mq: 380

Costo: V: 900,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-53687-1-142003667 ; 633

Nella parte pianeggiante del comune di Roccastrada in uno dei luoghi più caratteristici della Maremma si trova questa bella ed antica locanda di fine 800 restaurata e riportata all'antico splendore nel 2012 conserva intatte le atmosfere di questa parte di Toscana al confine tra Siena e Grosseto, è un edificio storico, unico nel suo genere nella zona.Il fabbricato principale ha una superfice di circa 380 mq ed è al centro di un terreno di circa 8.000 mq completamente recintato dove sono presenti fonti d'acqua, parcheggio, parco giochi manufatti da restaurare per un totale di circa 120 mq, poco discosto da questo ci sono altri 6.000 mq di oliveto in produzione.Quattro camere sono dedicate all'attività agrituristica, altre due sono da realizzare con progetto già approvato, così come un magazzino di 60 mq.A piano trovano spazio l'ampio salone di 56 mq con grande termocamino, scala liberty che conduce al primo piano e la scala d'accesso alle cantine, Il bagno per il pubblico e la porta di servizio che da' l'accesso alla cucina di circa 25 mq, da una porta-finestra si accede alla veranda di 20 mq chiusa con struttura in legno e vetri. Un'altra parte della veranda di 10 mq da accesso al giardino e alla sala ristorante di oltre 52 mq con capriate in legno originali con altezza fino a mt 4,30. La sala è tutta in pietra a faccia vista e dispone di altri due ingressi che si affacciano direttamente sul giardino e su una parte coperta di circa 70mq.Una scala conduce ad una mansarda dove trovano posto la caldaia e l'aspiratore della cappa Il resto è adibito a deposito e dispensa, l'altezza al centro è di 2 mt.Al primo piano si trovano la camera padronale e due camere dell'agriturismo.Nel piano interrato si trovano 3 cantine. La prima adibita a sala biliardo, la seconda contiene l'autoclave e i serbatoi di riserva dell'acqua potabile, l'altra si trova al disotto della sala ristorante visibile attraverso un vetro nel pavimento che è utilizzata per la conservazione di insaccati e vino.Al piano terra con entrata indipendente dall'esterno troviamo gli altri due locali dell'agriturismo, il primo di oltre 35 mq dispone di due stanze e camino, Il secondo è circa 28mq.Nella proprietà è presente un magazzino di circa 35 mq con progetto approvato per trasformarlo in altre due camere per l'agriturismo .La proprietà viene ceduta con tutti gli arredi della casa, dell'agriturismo e del ristorante.Dispone di impianto di allarme e di telecamere a circuito chiuso con registratore controllabile anche via internet dal proprio smartphone, piscina fuori terra 5x10 mt.La cucina è dotata di attrezzature professionali tra cui Forno Rational, abbattitore di temperatura Hiber, cucina a sei fuochi, frigoriferi congelatori. Il bar ha un grande bancone refrigerato e una ghiacciaia degli anni '40 funzionante.CON POCHI LAVORI ALCUNI LOCALI FACENTI PARTE DELL'ATTIVITA' ALL'INTERNO DEL FABBRICATO POSSONO ESSERE ADIBITI AD USO RESIDENZIALE.IL PREZZO E' TRATTABI - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

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10

Mq: 450

Costo: V: 225,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART: sassofortino
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-53687-1-137001814 ; 105

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