vendita Rustico Cascina in roccastrada. Vendesi Rustico Cascina a roccastrada

1

Mq: 150

Costo: V: 450,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART: SASSOFORTINO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-42945-1-4380952 ;

Questi due casali dai connotati costruttivi tipici di questi luoghi con muri esterni ed alcuni interni in pietra a faccia vista sono siti nel comune di Roccastrada nella Maremma  Grossetana e più precisamente nel territorio di Sassofortino su una collina circondata da boschi dove la privacy  e la  tranquillità sono difficili da eguagliare e dove si può godere di una bella vista panoramica.I due fabbricati sono uno vicino all’altro ma al tempo stesso posizionati per essere indipendenti e per consentire un utilizzo contestuale sempre con un’ottima privacy, il più grande di circa 80 mq è disposto su un solo livello fuori terra ed è composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura, due camere di cui una con l’accesso diretto al porticato, bagno;l’altro di circa 70 mq si compone di ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera, bagno.I due immobili sono contornati da un appezzamento di terreno di circa 5.000 mq,  per coloro che hanno bisogno  di altra terra è possibile, con trattativa a parte,  acquistarne fino a 50 ettari, in prevalenza boschivo.La proprietà è comodamente raggiungibile attraverso una strada bianca che si dirama dalla provinciale per circa 600 metri.Il contesto è adatto anche ad un utilizzo parziale turistico ricettivo, è possibile realizzare una piscina.La proprietà è in buone condizioni manutentive non sono necessari lavori per un utilizzo immediato.IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.

ASIP SAS DI MAURIZIO BOLOGNINI E C.

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2

Mq: 350

Costo: Chiedi il Prezzo

ROCCASTRADA (GR)
QUART: SASSOFORTINO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-42945-1-5240952 ;

NOSTRA ESCLUSIVA  Bellissima azienda agricola con una spettacolare vista panoramica sulla campagna circostante fino al mare, nei giorni più azzurri si possono ammirare l’isola del giglio e Castiglione della Pescaia, siamo nel comune di Roccastrada e più precisamente nella frazione collinare di Sassofortino.La proprietà vanta circa 16 ettari di terreno per la maggior parte a destinazione oliveto con un numero cospicuo di olivi più di mille piante in produzione, su di esso in posizione soleggiata e panoramica troviamo il fabbricato padronale di circa 350 mq,  piscina di dimensioni 12x6, magazzino di circa 140 mq per il ricovero di tutta l’attrezzatura necessaria per la raccolta delle olive.Al piano primo sottostrada c’è un comodo vano tecnico con entrata solo dall’esternoIl fabbricato principale completamente ristrutturato ha una piacevole struttura in pietra a faccia vista ed è costituito da un unico corpo su due livelli con un’abitazione al piano primo di circa 170 mq  con le cantine al piano terra di circa 85 mq  e un’altra unità abitativa a questo livello di circa 90 mq.L’unità immobiliare più grande ha l’accesso indipendente dal piano terra ed è composto da un ampio salone molto luminoso con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, studio/camera con accesso diretto alla terrazza coperta di circa 18 mq dalla quale si può ammirare il mondo, bagno; salendo alcuni gradini accediamo alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, bagno.L’appartamento al piano terra ha due entrate indipendenti che lo rendono polivalente infatti può essere affittato contemporaneamente una parte come camera con bagno e l’altra porzione come miniappartamento composto da cucina, piccolo soggiorno, camera e bagno.Sul tetto del magazzino discosto dal fabbricato è stato intsallato un impianto fotovoltaico da 7,6 Kw, la produzione di olio di altissimo livello qualitativo si aggira su 10 quintali annui che vengono venduti quasi interamente all’estero.LA PROPRIETA’ E’ IN OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE E VIENE VENDUTA A CANCELLO CHIUSO.IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.

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3

Mq: 180

Costo: V: 120,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART: SASSOFORTINO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-42945-1-5960952 ;

La proprietà è situata nel territorio extraurbano del comune di Roccastrada e più precisamente in località Sassofortino da cui dista meno di tre chilometri, si compone di diversi corpi di fabbrica da demolire e ricostruire per la realizzazione di circa 90 mq di civile abitazione e altri 90 mq non residenziali, il tutto su una superficie di terreno di circa 12.000 mq.Tutta questa area si caratterizza per l’andamento continuo delle curve collinari, solcate in senso longitudinale dalle profonde valli dei corsi d’acqua che precipitano verso il mare e dal sistema viario che tiene collegata tutta la rete poderale organizzata lungo i crinali.In questi luoghi la forma del paesaggio agrario assume il massimo grado di qualità e peculiarità.Si tratta infatti di un territorio suddiviso in numerose proprietà, fittamente coltivato quasi esclusivamente a vigneto ed oliveto, inframezzato da zone boscate, soprattutto boschi cedui, a dimostrazione del radicamento storico della presenza umana in questa fascia.Abbiamo predisposto un ipotesi di progetto che sfrutta tutta la superficie disponibile e si sviluppa su due corpi di fabbrica discosti l’uno dall’altro nell’intento di avere un’ottima privacy.Il fabbricato padronale disposto su di un unico piano è circa 130 mq l’altro circa 50 mq.Comunque è possibile personalizzare un progetto per le esigenze specifiche del futuro acquirente.LA PROPRIETA’ VIENE VENDUTA NELLE ATTUALI CONDIZIONI CON I FABBRICATI DA DEMOLIRE, IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA E COMPRENDE I COSTI PER IL PROGETTO DA PRESENTARE AGLI ENTI COMPETENTI.

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4

Mq: 250

Costo: V: 850,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-42945-1-5990952 ;

Bellissimo podere, perfetto per chi vuole tenere dei cavalli,  sito in un posto straordinario nell’alta Maremma a pochi minuti dal centro abitato di Roccastrada con vista panoramica sulla piana di Civitella e Montalcino, è costituito da un  fabbricato principale in stile rustico Toscano con muri esterni in pietra a faccia vista, solai in travi e travicelli in legno e mezzane, archi interni in pietra e mattoni, scuderia per 4 cavalli, tettoia per parcheggio auto, rettangolo professionale  per addestramento animali, 67 ettari di terreno in maggioranza a bosco ceduo, piccolo oliveto formato da 100 piante in ottime condizioni.Il fabbricato ad uso abitativo è stato completamente ristrutturato ed in parte costruito ex-novo nel 2001 con accorgimenti antisismici che sono stati estesi anche alla struttura per il parcheggio auto e alla scuderia.L’unità immobiliare è circa 250 mq disposta su due livelli fuori terra con due ingressi indipendenti uno al piano terra e l’altro attraverso una  bella scala in sasso che ci porta al piano primo, in funzione dell’uso che se ne vuole fare è possibile creare due abitazioni completamente indipendenti.Attualmente viene utilizzato come unica abitazione composta al piano terra da ampio porticato a protezione dell’ingresso principale, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto con camino, lavanderia, locale centrale termica, due bagni e ripostiglio: al piano primo raggiungibile attraverso una scala interna trovano spazio quattro locali e due bagni che il futuro acquirente può utilizzare come gli attuali proprietari o in modo diverso, saranno le specifiche necessità a condizionarne l’utilizzo.Adiacente al fabbricato abbiamo un’area costruita per trascorrere dei piacevoli momenti all’aperto con Parenti e Amici costituita da un bellissimo ed ampio porticato con forno professionale a legna e zona grill con un locale riscaldato di circa 27 mq adibito a taverna.La scuderia di circa 175 mq si compone di 4 box per cavalli, fienile, selleria e ricovero finimenti, ricovero trailler sul tetto è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 5,76 Kw.La tettoia per il parcheggio di circa 60 mq può ospitare 4 autovetture.La proprietà è stata concepita per un uso confortevole e con finiture di alto livello per esempio la copertura del fabbricato principale è stata  realizzata con un tetto autoventilato, i pavimenti in gres porcellanato, caminetto con ricircolo aria, cucina economica, impianto termico a legna e gasolio, serbatoio per gpl di proprietà del tipo interrato, pillozzo in pietra sotto il porticato con acqua calda, forno a legna realizzato con materiali che ne rendono l’uso professionale, grande cisterna interrata per recupero dell’acqua piovana.La villa è in condizioni manutentive perfette può essere ampliata come previsto dalla legge Piano casa.LA PROPRIETA’ VIENE VENDUTA A CANCELLI CHIUSI CON TUTTE  LE ATTREZZATURE PRESENTI E L’INTERO ARREDAMENTO DELL’ABITAZIONE.TRATTATIVA RISERVATA IN AGENZIA.  Prezzo ribassato

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5

Mq: 250

Costo: V: 780,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-42945-1-9540952 ;

Vendesi Casale completamente ristrutturato nelle vicinanze del centro storico di Roccastrada, il casale è circondato da 4 ettari di terreno seminativo con 120 piante di ulivo, 2 pozzi di acqua sorgiva.Attualmente viene svolta l’attività di agriturismo ma per la conformazione della casa può essere utilizzata da subito come abitazione privata.La superficie del casale è di circa 250 mq disposti su tre piani , si compone di 5 camere , 3 bagni, una zona molto ampia adibita a zona pranzo, con cucina, porticato esterno, la piscina ha una vista mozzafiato sul Monte Amiata , Val D\'Ombrone e Montalcino.Nelle vicinanze del casale ci sono  2 annessi di circa 50 mq che sono adibiti a magazzino e un altro di circa 100 mq. Il Casale è sito in una posizione strategica sia per la distanza dal mare che è di circa 40 km ,di circa 55 km da Siena città d\'arte per eccellenza, e 35 km dai campi da Golf.La struttura ha un parcheggio privato , riscaldamento autonomo, Tv, camino.L proprietà è in ottime condizioni manutentive.IL PREZZO E’ TRATTABILE.

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6

Mq: 300

Costo: V: 500,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-42945-1-8370952 ;

Sita in zona collinare del comune di Roccastrada nell’alta Maremma tipica azienda agricola con terreno di circa 70 ettari,  di cui  30 ettari a bosco ceduo, 16 ettari seminativo, 18 ettari a pascolo, più uliveto con 400 piante in produzione, olio certificato IGP. Nella proprietà è presente una sorgente d\'acqua e un pozzo romano.Il casale ha una superficie di circa 300 mq, disposto  su due piani con appartamento di circa 150 mq posto al piano primo  e taverna con caminetto, magazzini e cantina al piano terra, intorno al corpo principale ci sono degli annessi per altri 60 mq.Nella vendita sono ricomprese tutte le attrezzature presenti in azienda: due trattori con rimorchi e macchinari per la lavorazione del terreno, utensili e macchine varie, compresa tutta l\'attrezzatura per la raccolta delle olive. C.E. - G La proprietà rustica evidenzia per successivi lavori intonaco alle facciate, ma il corpo più antico è completamente in pietra da evidenziare.Ben esposta in zona soleggiata e collinare con una vera e propria  estensione del terreno in dolce collina che si estende sino al ruscello posto sul confine.Ci troviamo dal primo centro abitato ad una distanza  di  6 km da percorrere su strada bianca ben tenuta.

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7

Mq: 240

Costo: V: 600,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-40321-1-27020630 ;

A&G REAL ESTATE

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8

Mq: 110

Costo: V: 95,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART: FRAZIONE TORNIELLA
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-10240-1-164019 ; CVR36

CASAINVETRINA SRL

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9

Mq: 320

Costo: V: 1,200,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART: CENTRO PODERE
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-10240-1-1395382 ; CVR85

CASAINVETRINA SRL

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10

Mq: 470

Costo: V: 550,000

ROCCASTRADA (GR)
QUART: RIBOLLA BORGO FONTELUPO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-10240-1-1186217 ; CVR70

ROCCASTRADA ZONA RIBOLLA 
Bellissimo casale che sorge su un lussureggiante poggio adiacente all'antica diga rinascimentale nei pressi del fiume Bruna, inserito in un contesto ancora tipicamente rurale, tra oliveti e vigneti adagiati sopra riposanti paesaggi della Maremma Toscana. L'antico casale costituiva parte di un gruppo di case coloniche del '500 di "Casa Muccaia. Il "Borgo", è costituito da comodi appartamenti e camere dotate di bagno e cucina indipendenti, dove è possibile portare l'intimità di casa o la compagnia di amici e familiari. Tutti gli alloggi sono dotati di bagno con box doccia, tv e frigorifero, e tutte le cucine sono dotate di forno elettrico. Il Casale di dispone su tre livelli per un totale di circa 475 mq di  254 mq abitativi  e si presta all'accoglienza con sei alloggi dotati ognuno di bagno . Il terreno che lo circonda di circa 4000 mq  affaccia sul paesaggio tipicamente Toscano . La proprietà si presta ottimamente per una Residenza privata ma soprattutto , vista la sua collocazione, per una attività di tipo ricettiva (affittacameree CasaVacanza)  come è adesso Si libera velocemente ed ha un prezzo molto interessante RIF CVR70 CLASSE G 521,90  . 
  Classe Energetica: G - IPE: 521.90kWh/mq anno

CASAINVETRINA SRL

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Rustico Cascina in vendita a roccastrada