Rustico Cascina in vendita a pienza. Cerco a pienza Rustico Cascina in vendita. Pag. 11

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Mq: 453

Costo: V: 1,200,000

PIENZA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-27815-1-121945650 ; CL68

IMMOBILIARE RAPPUOLI SRL

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2

Mq: 1,200

Costo: V: 900,000

PIENZA (SI)
QUART: S. Caterina
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-64486442 ; P333

PIENZA – Casale con vari annessi per un totale di 1200 mq. Terreno di ben 22 ettari. Straordinaria posizione panoramica, vista su Val d’Orcia e il centro di Pienza. Immobili da ristrutturare e con grandi potenzialità: perfetto per attività agrituristiche, per un rustico di lusso e azienda agricola. Riferimento per agenzia P333 DESCRIZIONE DETTAGLIATA PIENZA - In una posizione unica, con vista sulla Val d’Orcia e sul paese di Pienza, abbiamo il piacere di offrire in vendita proprietà composta da casale in pietra e mattoni, con vari annessi per un totale di 1200 mq. La proprietà include un terreno di 22 ettari, composto da un vigneto di 4000 metri quadri iscritto a Chianti; da un uliveto di 80 piante; 3 ettari di bosco e 16 di seminativo. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Sia l’edificio principale che gli annessi necessitano di una profonda ristrutturazione. La disponibilità di spazi consentirebbe sia la facile realizzazione di un’abitazione privata sia di un’attività ricettiva. In entrambi i casi, la privacy e l’esclusività della location sono assicurate: la vista non teme confronti, il panorama è assolutamente suggestivo. Allo stesso tempo, la proprietà non ha difficoltà d’accesso e si trova a un passo da tutti i servizi e dalle comodità. Tutte le utenze sono poi già presenti. La disponibilità di terreno agricolo è un elemento non secondario per quanti volessero costituire un’attività di agri-turismo e azienda agricola. Un immobile che ha caratteristiche e potenzialità straordinarie. Classe energetica in attesa di approvazione Riferimento per agenzia P333 - Classe: G

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Mq: 510

Costo: V: 2,500,000

PIENZA (SI)
QUART: della Valle
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-95745016 ; P489

PIENZA – Casale ristrutturato con piscina in vendita a circa 30 minuti da Pienza. 8 camere e 3 bagni. Superficie interna circa 450 mq e annesso di 60 mq. Parco di 3000 mq, incluso un recinto per cavalli. Vicinissimo a tutte le località più caratteristiche della Val d’Orcia e a pochi minuti da tutti i servizi principali. P489 PIENZA - Proponiamo in via del tutto esclusiva per la vendita questo meraviglioso casale su due livelli quasi completamente ristrutturato; il primo piano necessita infatti di qualche piccolo lavoro di manutenzione. La superficie interna è di circa 450 mq, in aggiunta ad un annesso di 60 mq, alla piscina 6x12 m ed al parco di 3000 mq. La location è davvero unica ed indescrivibile; circondato dal verde della natura e arricchito da alberi ad alto fusto, questo casale in pietra si presenta come l’incontro perfetto tra tradizione e comodità. La meravigliosa piscina dona charme ed eleganza , impreziosendo così un luogo già incantevole. La posizione è molto riservata e tranquilla ma vicinissima alle località turistiche della Val d’Orcia come Montepulciano e Pienza. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale si sviluppa su due livelli. Entrando dal portone principale al primo piano, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, troviamo una spaziosa cucina con grande caminetto originale e sedute. Da qui ci sia affaccia ad una grande camera matrimoniale e ad un disimpegno che conduce ai due bagni, alle due grandi camere matrimoniali ed all’immenso salone attualmente usato come sala hobby. L’intero livello è arricchito da bellissimi infissi in legno che regalano luminosità su ogni lato. Le porte finestre hanno accesso diretto al parco, in particolare il salone si affaccia proprio sulla piscina. Salendo al piano superiore, tramite una scala interna in graniglia adiacente alla cucina, troviamo altre 5 spaziose camere, uno studio ed un bagno. Questo livello necessita di piccoli lavori di rinnovo, facilmente eseguibili. I pavimenti sono in cotto ed i soffitti presentano i tradizionali travi a vista. Vicino all’edificio principale troviamo una annesso di circa 60 mq attualmente adibito a magazzino ed il locale tecnico per la piscina di 6x12 m. Il parco è arricchito da un ampio recinto per cavalli in ottime condizioni ed attualmente in uso. La struttura facilmente inseribile anche nel circuito degli affitti a breve termine, grazie all’ampiezza degli spazi ed al livello delle finiture. L’impianto di riscaldamento è a gas, gli altri impianti sono a norma. Vi è la possibilità di installare la linea telefonica fissa. La proprietà è allacciata all’acquedotto del Vivo d’Orcia oltre ad essere dotata di una cisterna da 100 q. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P489 - Classe: G

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Mq: 1,000

Costo: V: 1,590,000

PIENZA (SI)
QUART: S. Andrea
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-54219437 ; P235

PIENZA – Casale con parco in vendita, a 25 minuti da Pienza. Circa 1000 mq coperti, con parco-giardino di 2,5 ettari. Completamente restaurato nel 2009. Due unità immobiliari, ciascuna con appartamento piú grande e appartamento piú piccolo. Possibilità di edificare una piscina. Panoramicità elevatissima. RIF P 235 PIENZA – A 25 minuti da Pienza, rustico casale in vendita. La proprietà si trova in zona panoramica e riparata, circondata da una natura accogliente e lussureggiante: le piante ad alto fusto le fanno da corona, secondo una disposizione davvero elegante. Il rustico raffinato della casa si inserisce perfettamente nell’ambiente. La superficie complessiva coperta è di circa 1000 metri quadri, di cui 300 al livello semi-interrato. Il parco giardino si estende per due ettari e mezzo, con circa 300 piante di ulivo, noci, cipressi, querce e altro. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2009 e non presenta nessun tipo di intervento da fare. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Attualmente il casale è suddiviso in due unità immobiliari, anche catastalmente suddivise; di fatto due appartamenti grandi, ciascuno a un piano, oltre a due piú piccoli al piano terra e a quello seminterrato. Notevoli le suites al piano superiore, eleganti e panoramiche. Il totale delle camere da letto è sei, mentre i bagni sono otto, tutti ampi e ottimamente forniti, anche con vasche ad idromassaggio. Per ciascun piano sono presenti delle cucine completissime; quella del primo è fornita sia di forno a legna in pietra che di grande caminetto a braciere. La ristrutturazione nel suo complesso è stata ispirata a criteri di rispetto per la tradizione locale, valorizzando molto la vivibilità degli ambienti, tutti ariosi e luminosi, con materiali solidi, durevoli e belli nella loro naturale semplicità. Travi in legno antiche, cotto, parquet, pietre e mattoni locali, infissi in legno sono caratteristiche dominanti. Le scelte cromatiche sono tutte calibrate e rilassanti per lo sguardo, in sintonia con l’attenzione posta nella sistemazione dei punti luce. In alcuni ambienti l’uso accorto di pareti a finestre ha permesso di esaltare la bellezza del paesaggio circostante. Sono presenti poi molti caminetti e stufe a legna, alcune di antica e bellissima fattura artigianale. Il parco ha una sistemazione ragionata che mescola piante ad alto fusto locali, come ulivi, querce e cipressi, a una ricca presenza di piante aromatiche mediterranee e fiori: il risultato è al tempo stesso vario, elegante e riposante, perfettamente integrato con la dolcezza dell’andamento collinare del paesaggio circostante. RIFERIMENTO P235 - Classe: G

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5

Mq: 740

Costo: V: 1,490,000

PIENZA (SI)
QUART: Enzo Mangiavacchi
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-54229567 ; P236

PIENZA – In vendita splendida proprietà con notevole avviamento come bed and breakfast e agriturismo. Nella città di Pienza, al centro di un’area dichiarata doppiamente Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO: per il suo centro storico e come parte del Parco della Val d’Orcia. La proprietà si compone di due rustici casali, perfettamente restaurati secondo la tradizione locale, per un totale di superfici coperte di ben 740 mq, cui si aggiunge circa un ettaro di parco con uliveto e piscina naturale per gli ospiti. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Entrambi i corpi sono costruiti nel tipico stile della casa di campagna toscana, pietra a vista, materiali solidi e belli a vedersi. Internamente il recupero ha seguito il medesimo gusto di raffinata semplicità, con cotto per i pavimenti, travi e travetti a vista nel soffitto, inserti in pietra alle pareti. Disposte su due livelli trovano posto dieci ampie camere tutte con bagno, perfettamente arredate e con rifiniture di pregio, ciascuna luminosa e con bella vista sul circostante. Una grande sala per i pasti; due soggiorni per rilassarsi internamente; le cucine, i magazzini e i servizi per clienti e personale completano gli spazi interni. Il parco esterno è attrezzato attorno alla struttura con gazebi e ombrelloni; curata la sistemazione del giardino e del verde. Non manca una bellisima e ben inserita piscina naturale con sistema di fito-depurazione. Presente anche un grande uliveto. Il parcheggio delle vetture degli ospiti è di grande comodità, facile la raggiungibilità dalle vie principali. CODICE DI RIFERIMENTO PER AGENZIA: P236 - Classe: G

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6

Mq: 1,500

Costo: V: 1,490,000

PIENZA (SI)
QUART: Provinciale del Monte Amiata
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-84054949 ; P451

PIENZA – Tenuta panoramica con terreno ed annessi a 15 minuti da Pienza. Il casale principale ha una superficie di 1000 metri quadrati mentre gli annessi, tra rimesse, garage e fienile hanno una superficie complessiva di ulteriori 700 metri quadrati. Il terreno è di ben 8 ettari di seminativo. La proprietà è immersa nella Val D’Orcia, zona Patrimonio dell’Umanità UNESCO, gode quindi della massima tranquillità e di un bellissimo scorcio su Pienza. DISPOSIZONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale principale è attualmente suddiviso in tre grandi appartamenti ma può essere facilmente riunito in unico borgo o casale. Tutti e tre gli appartamenti dispongono di caminetto tipico. L’ultima ristrutturazione risale agli anni ’70 quindi i locali necessitano di un riammodernamento. Dalle finestre e dal giardino, con un caratteristico pozzo, è possibile ammirare un bellissimo scorcio su Pienza. Fanno parte del casale anche numerosi magazzini che possono essere riconvertiti all’abitativo; è inoltre presente un forno a legna perfettamente funzionante. Gli annessi per, ulteriori 700 metri quadrati, sono composti da un grande garage di 180 metri quadrati, un fienile di 250 metri quadrati, una rimessa per trattori di 150 metri quadrati ed una porcilaia di 120 metri quadrati. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P451 - Classe: G

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Mq: 370

Costo: V: 690,000

PIENZA (SI)
QUART: della Valle
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-54092317 ; P221

PIENZA – Rustico, casale urbano, villa in vendita. In cittadina a 20 minuti da Pienza. In una location di campagna, panoramica, riparata eppure al tempo stesso vicinissima al centro abitato, con anche la possibilità di raggiungere in pochi minuti a piedi tutti i principali servizi. La proprietà è costituita da: - corpo principale su due livelli abitabili, di circa 200 metri quadri; - garage con bagno e cantina, con possibilità di realizzare un’ulteriore cucina, per ulteriori 120 mq; - annesso con taverna rustica, di circa 50 mq. - parco giardino di circa un ettaro. DISPOSIZIONE INTERNA e CARATTERISTICHE STRUTTURALI La realizzazione del complesso risale agli anni Novanta. Il corpo principale si articola su due livelli e con la seguente disposizione: al primo livello, ampia zona soggiorno, con caminetto in stile, pregiata stufa a legna (della Thun) e vetrate panoramiche ad arco; cucina abitabile; studio. Ovunque uscite sul giardino. Al secondo livello: tre camere matrimoniali, due grandi bagni e gli accessi alle tre terrazze panoramiche abitabili nel complesso di circa 110 mq. Al livello del garage, è presente un ulteriore bagno. Il parco-giardino, da cui si gode di una vista piacevolissima e panoramica, si estende per oltre un ettaro, con varietà e molteplicità di dotazioni: tre pozzi artesiani assicurano una notevole disponibilità idrica; sono presenti un centinaio di olivi in produzione, oltre ad altrettanti alberi da frutto e di ornamento, tra cui abeti, cedri del libano, magnolie, cipressi e lecci. È presente anche un’area attrezzata di ricovero per i cavalli e un maneggio, nonché una struttura in stile rustico e coperta con forno e piani attrezzati. Tutte le parti attorno alla casa e agli annessi hanno un bel mattonellato. L’intero parco è fornito di impianto d’irrigazione sotterraneo, che rende sempre perfetto il green. Considerata l’ampiezza del parco e l’indipendenza idrica, può essere agevolmente inserita una piscina. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a condensazione a gpl, appena installata.La proprietà offre tutti i vantaggi della vita in campagna senza rinunciare alle comodità della cittadina. Una dimora signorile ed elegante che non rinuncia ad essere moderna e pratica. RIFERIMENTO P221 - info@tuscanitas.com CONTATTI: Agenzia Immobiliare Tuscanitas, Via del Giglio 22, 53026, Pienza (Siena) - info@tuscanitas.com - (+39) 328 85 18 099 / 0578 75 41 06 - Classe: G

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8

Mq: 400

Costo: V: 1,950,000

PIENZA (SI)
QUART: della Valle
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-50109690 ; P305

PIENZA – A 20 minuti dallo splendido paese di Pienza, abbiamo il piacere di proporre questa bellissima proprietà di 52 Ha, completamente recintata, con riserva di caccia e stupenda veduta panoramica. La proprietà è immersa in un paesaggio unico al mondo caratterizzato dalle crete senesi e dai calanchi, colline dolcemente ondulate di colore grigio azzurre, che danno al paesaggio un aspetto lunare. La casa padronale di 400 mq risale al XV secolo. Poggia su un lastrone di tufo durissimo e spesso che la rende stabile ed eterna. Nei 52 Ha di terreno sono comprese due tartufaie: una di 5 Ha di tartufo bianco pregiato produttiva, certificata e tabellata e una di 15 Ha di tartufo bianco Marzuolo. Tutta l’azienda è biologica, controllata da I.C.E.A. e produce un olio I.G.P. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI. Il casale principale, di 400 mq circa, caratteristico tipico toscano con mattoni faccia vista e pietre, è consolidato e ristrutturato, il tetto e i solai sono stati rifatti: il tetto è completamente nuovo, coibentato e ventilato per ottenere un notevole risparmio energetico. L’interno dell’immobile è da completare. Al casale vanno aggiunti: il fienile di 200 mq circa, risalente ai primi del 1900 consolidato e rifondato anch’esso con tetto consolidato, coibentato e ventilato; il capannone agricolo di 138 mq ampliabile di altri 72 mt, che attualmente è utilizzato come ricovero per gli attrezzi agricoli. Sulla superfice del fienile insiste un sofisticato impianto fotovoltaico. È inoltre possibile recuperare altri 100 mt. quadri di superfice. Il terreno di 52 Ha è così diviso: 5 Ha. di uliveto con 1300 piante di ulivi autoctoni di cinque qualità diverse per ottenere tre diversi tipi di olio tutti IGP; 5 Ha. di Tartufo Bianco pregiato: la tartufaia è produttiva , certificata e tabellata; 15 Ha. di Tartufo Marzuolo; 6 Ha. di seminativo; 20 Ha. di bosco ceduo con querce, pini, cipressi, pioppi, cedri, fiori e piante di ogni tipo e colore. All’interno della proprietà, completamente recintata, ci sono circa 6 Km. di sentieri immersi nel verde; un laghetto navigabile con una piccola barchetta dove è possibile la pesca. La caccia è riservata. La proprietà, un vero paradiso sulle crete senesi, può all’occorrenza essere frazionata. Sono presenti in loco sia l’acqua potabile fornita direttamente dall’acquedotto del Fiora che la corrente elettrica. L’azienda è fornita di un laghetto con circa 50.000 mt cubi di acqua piovana, oltre ad un antico pozzo. RIF P305 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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9

Mq: 125

Costo: V: 270,000

PIENZA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-21952-1-161658351 ; 7828RC91300

PIENZA: A metà strada tra la magnifica Pienza e la colorata Montepulciano, proponiamo antico caratteristico casale, completamente immerso nel verde, con parco, uliveto e vigneto di proprietà. Attraverso una tipica stradina di campagna nel verde delle campagne pientine, meta di turisti e viaggiatori, riconosciute Patrimonio Dell'Umanità UNESCO, si giunge all'ingresso della proprietà. All'interno del parco, tra ulivi e fiori si trova il bellissimo casale, disposto su due livelli. La superficie di 125 metri quadrati, consente di godere di spazi ampi e luminosi. All'ingresso troviamo un salone con camino; un arco in mattoncini conduce alla tipica cucina toscana, rigorosamente in muratura. Ci sono due camere dalle quali si gode di una bella ed incontaminata vista ed un bagno. Al pian terreno, vicino all'ingresso, vi è una cantina che, come le altre, retrostanti la proprietà e separate da essa, risultano molto utili per la rimessa degli attrezzi o come piccoli magazzini. Un vano porta legna trova spazio nel giardino, lateralmente all'abitazione. Frontalmente, una bella veranda ad archi a tutto sesto si affaccia sulla vigna e l'uliveto, permettendo di gustarsi merende al tramonto o cena al lume di candela. Particolarmente accattivante l'idea di creare la zona living utilizzando l'ampiezza delle cantine e collegare internamente i due piani creando così una più ampia zona notte. Struttura ideale anche per una piccola attività ricettiva grazie anche alla posizione strategica posta al centro di famose ed incantevoli mete turistiche della Val d'Orcia. Il tetto del casale è stato ristrutturato nel 2015. Indichiamo le distanze dalle principali mete turistiche nelle vicinanze :Montepulciano 5 km, Pienza 8 km ,uscita A1 Bettolle 20 km La splendida città di Siena si trova a 60 km da Pienza. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

IMMOBILIARE MASSARI

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10

Mq: 450

Costo: Riservato

PIENZA (SI)
QUART: SP146
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-55999-1-163046154 ; CA318

Esclusiva proprietà posizionata in uno dei luoghi più ricercati della Toscana, la Val d'Orcia, composta da un casale di 350 mq con quattro suite e una spa al suo interno, piscina esterna e 38 ha di terra con vigneto e uliveto, circondata da una fantastica vista panoramica. Magnifico il casale, attentamente ristrutturato, che ha mantenuto in modo organico la costruzione originaria, conservando i materiali dell'epoca come la pietra, il legno per le travi ed utilizzando solo materiali tradizionali come la terracotta ed il ferro battuto. Bellissimi i tessuti naturali utilizzati per dare un tocco di prestigio a questa bellissima proprietà composta da quattro suite, una cucina spaziosa e la zona living con un meraviglioso camino per una superficie complessiva di 350 mq su due livelli. L'abitazione è composta da un corpo centrale ed un vecchio granaio collegati da una corte interna dove è presente un grande forno a legna, a testimonianza della storia di generazioni di contadini che lo utilizzavano per preparare il pane e cuocere i mattoni, un vecchio abbeveratoio offre attualmente una stupenda Airpool Jacuzzi riscaldata in modo originale per gli ospiti della struttura. All'interno dell'annesso c'è ampio spazio adatto ad ospitare una palestra o una zona relax per lo yoga, oltre all'esistente cucina, un bagno ed una spa al piano primo con bagno turco e doccia con cromo e aromaterapia. Ottima l'esposizione, con una vista a 360 gradi, la proprietà comprende anche una piscina con acqua salata, con zona solarium, ed è il posto perfetto per godere dei colori unici dei paesaggi toscani. La zona intorno alla piscina è completamente attrezzata per barbecue da allestire sotto la pergola ed adiacente alla casa c'è un piccolo orto familiare, inoltre troviamo una metratura di circa 100 mq adibita a rimessa attrezzi e macchine agricole. Il terreno è di circa 38 ettari con vigneti, oliveto e terreno seminativo e rappresenta un vero e proprio tesoro di prodotti tipici, all'interno di una riserva naturale incontaminata, dove la proprietà con due ettari di uliveto a coltura di Correggiolo, Leccino, Moraiolo e Rosciola riesce a produrre dell'ottimo olio extravergine di oliva biologico con certificazione I.G.P. Vi sono inoltre 3,3 ettari di Chianti D.O.C.G. e vigneti I.G.T per la produzione di vino autentico toscano usando uve originarie come il Sangiovese, il Canaiolo, il Ciliegiolo, il Colorino Toscano e Malvasia Nera. Oltre a ciò, il terreno comprende anche nove ettari di bosco, 23 ettari di campi seminati in modo alternato sulle colline circostanti, dando vita così al paesaggio tipicamente toscano, con la naturale variazione dei colori stagionali. Una proprietà versatile, viene venduta completa di arredi e macchinari agricoli, che si presta a diversi usi. I primi servizi sono a circa 4 km, Pienza dista 9 km, da qui è facile raggiungere borghi e città d'arte quali Montepulciano, Montalcino, Bagni Vignone, Siena e Firenze, che caratterizzano questo ang - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LOGICA IMMOBILIARE

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