Cerca Rustico Cascina in vendita a manciano. Cerco Rustico Cascina a manciano in vendita

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Mq: 357

Costo: V: 1,430,000

MANCIANO (GR)
QUART: Località Poggio Murella
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-22537-1-153819740 ; 2279

Casale con bellissima vista su Saturnia e dintorni. Originario del 1700, il casale principale (235 mq) è stato magnificamente ristrutturato nel 2007 conservandone le caratteristiche originarie. È stato realizzato anche un ampliamento delle finestre per poter beneficiare dell'affaccio su Saturnia con le sue terme, sul campo da golf, sulle colline coltivate a vigneto e oliveti sino a Montemerano e Scansano. Al piano giardino si trova la grande zona giorno con camino, sala da pranzo e biliardo, cucina con grandi vetrate, camera matrimoniale con bagno, 2 porticati esterni (20 mq); al piano superiore si trova la master bedroom con altre due camerette con bagno; la dépendance accanto (95 mq) si sviluppa su un unico livello composto da zona living con magnifico camino, grande camera con bagno, portico esterno di circa 30 mq (è in attesa di concessione la sua chiusura parziale). Travi di castagno a vista, cotto nei pavimenti, pietra a vista e intonaco sulle pareti, finestre in legno, finestroni in acciaio con vetri antisfondamento. Terreno di circa 1 ettaro con piscina (12 m x 6 m) e propria pool house, dehors, forno a legna, barbecue, ripostiglio e locale tecnico esterno, tettoia ricovero macchinari e attrezzature, ampio parcheggio. La posizione comoda e tranquilla, il clima, oltre alle opportunità che offre il territorio, ne fanno una dimora ideale per soggiornarvi anche tutto l'anno. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MILAN | SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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2

Mq: 500

Costo: V: 1,490,000

MANCIANO (GR)
QUART: Regionale Maremmana
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-22537-1-157419075 ; 2286

Azienda agricola situata nell'entroterra della Maremma: dista 45 km dal mare dell'Argentario e 35 km dal Monte Amiata e a soli 10 minuti d'auto dalle famose Terme di Saturnia, una rinomata spa. La proprietà si compone di 30 ettari di terreno, di cui 12 a uliveto con 3.100 ulivi da cui si ricava un olio biologico di alta qualità, 10 di terreno seminativo, 8 di bosco e due casali in pietra; è immersa in un ambiente naturale rigoglioso, situato in un contesto paesaggistico ancora intatto dove è facile imbattersi in animali selvatici come daini, fagiani, volpi e molti altri. I due casali, distanti l'uno dall'altro 250m, godono entrambi di una vista spettacolare a 360°. Il vecchio casale in pietra (240 mq) è stato completamente ristrutturato e ampliato con l'utilizzo di materiali di alta qualità ma rispettosi delle caratteristiche architettoniche locali: le travi a vista e le porte sono in castagno, i pavimenti sono rivestiti da un tipo di cotto fatto a mano, il piano di lavoro e il lavello della cucina sono ricavati da un blocco di marmo di Carrara lavorato su misura e il rivestimento esterno è realizzato con pietra locale. Il casale è circondato da un ampio giardino con alcuni ulivi secolari ed è disposto su due piani. Piano terra: ingresso, grande soggiorno con camino, cucina con camino, sala pranzo, bagno di servizio, ripostiglio, 1 camera da letto matrimoniale con bagno. Primo piano: 2 camere da letto matrimoniali ciascuna con bagno. All'esterno, un'area barbecue immersa nel verde, l'antico forno a legna, un locale tecnico di 20mq per la caldaia (GPL) e rimessaggio piccoli attrezzi e un'area parcheggio coperta con pannelli solari per 3 auto. Il secondo casale, di nuova costruzione (165 mq), è stato diviso in due unità immobiliari comunicanti tra di loro in modo da poterle all'occorrenza trasformare in un'unica unità con due ingressi autonomi su versanti opposti della casa. Anche in questo casale sono stati usati materiali rispettosi delle tradizioni locali. La prima unità abitativa, di 65 mq circa, pensata per una coppia di dipendenti, è composta da un piccolo soggiorno con cucina, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto singola, 1 bagno, 1 ripostiglio con allaccio idraulico per lavatrice, 1 ampio soppalco con scaletta retrattile. La seconda unità immobiliare, di 100 mq circa, è composta da ampio soggiorno con camino, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 ampi soppalchi e ripostiglio con allaccio idraulico. Il soggiorno si affaccia su un ampio portico in pietra da cui si accede al giardino e alla piscina di 14x6 m con profondità di 1,40m, da cui si gode una splendida vista. Nella parte inferiore dell'edificio c'è un seminterrato di 100 mq suddiviso in cantina, locale caldaia, locale motore piscina, garage per 3 auto. Della proprietà fa parte anche un annesso agricolo di 240 mq, su due piani, per il rimessaggio di trattori e attrezzi agricoli, che potrebbe anche essere utilizzato per installarvi un frantoio. - Classe: G - IPE: 483,00 kWh/mq annum

MILAN | SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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3

Mq: 150

Costo: V: 280,000

MANCIANO (GR)
QUART: dei Sassi Bianchi
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-41520-1-153187714 ; PO290

COME A CASA DI AMADDII PAMELA

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4

Mq: 270

Costo: V: 690,000

MANCIANO (GR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-53687-1-127610769 ; 560

In comune di Manciano caratteristico podere toscano in pietra rivisitato con gusto e convertito in struttura turistico¬ ricettiva da oltre 20 anni.La proprietá comprende un fabbricato adagiato su un terreno lievemente collinare di circa 1,8 ettari in posizione panoramica a soli 8 km dalle terme di Saturnia e dal Golf Club.La Casa di circa 270 mq si compone di 11 vani + 6 bagni, utilizzata come casa vacanze, che si sviluppa su due piani: al piano terreno c'è una grande sala d'ingresso con adiacente uno studio molto luminoso che si affaccia sul giardino, il salotto su due livelli è caratterizzato da un bellissimo camino in pietra aperto sui 4 lati, l'angolo bar introduce alla grande cucina con bagno di servizio, fuoco centrale, forno a legna, adiacente al salotto c'é 1 camera matrimoniale, con bagno privato e forno/camino, sullo stesso livello altre 2 camere matrimoniali, entrambe con ingresso indipendente, una con soppalco e bagno con doccia, l'altra molto grande, con ampio bagno con vasca.Al piano primo troviamo 1 matrimoniale con camino e bagno con doccia, 1 singola e l'altra matrimoniale con grande bagno con vasca.I bagni sono piastrellati con ceramiche di Vietri.Su un lato del fabbricato domina un imponente porticato in legno.Nel giardino, fioritissimo in ogni stagione, trova spazio una piscina di dimensioni generose (14x6 mt.) attrezzata con solarium, patio ombreggiato in legno, angolo benessere con sauna finlandese e vasca idromassaggio.La proprietà puó permettersi un giardino estremamente rigoglioso, anche nei mesi estivi, in quanto é servito da un impianto di irrigazione automatico alimentato attaverso un depuratore che ricicla tutta l'acqua usata nella casa che sgorga in uno stagno.Circa un ettaro di terreno intorno alla struttura é coltivabile, potrebbe essere l'ideale per ulivi, vigna, culture intensive.Attualmente sulla proprietá ci sono alberi da frutta e 15 ulivi di circa 20 anni.Nella proprietà sono presenti due annessi agricoli ad uso magazzino.L'attivitá turistico ricettiva é situata in una zona davvero strategica, essendo ad 8 km dalle Terme di Saturnia e dal Golf Club e a soli 15 minuti di auto da Manciano.A soli 2 Km dalla proprietà, é stata trovata la benefica acqua calda solfurea, la stessa di Saturnia, dove c'è in progetto la realizzazione di un nuovo stabilimento termale, auspicabile per valorizzare ancor di più la proprietà.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

ASIP SAS DI MAURIZIO BOLOGNINI E C.

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5

Mq: 215

Costo: V: 295,000

MANCIANO (GR)
QUART: della sgrilla
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-53687-1-117742965 ; 512

Porzione di casale terratetto in stile rustico Toscano di circa 215 mq con pareti esterne in pietra faccia vista libero su tre lati disposto, nella porzione principale, su due livelli fuori terra e l'altra a piano terra.La proprietà è sita in auna bella zona con vista panoramica sulla campagna in un bello scorcio collinare in comune di Manciano uno dei luoghi della Maremma Grossetana meta di turismo nazionale ed internazionale. Attualmente l'abitazione è suddivisa in un appartamento al piano primo di circa 95 mq dove troviamo ingresso/cucina, soggiorno, 2 camere, bagno; il piano terra di circa 120 mq si compone di un'ampia taverna , garage e magazzini, questa parte del fabbricato potrebbe essere oggetto di un altro utilizzo chiedendo un cambio di destinazione d'uso. La proprietà viene venduta insieme a circa 14 ha di terreno composto per la maggior parte da seminativo, una piccola parte di oliveto, vigneto e bosco, nel caso tutto il terreno non fosse di interesse è possibile frazionare solo la parte di giardino intorno alla casa.L'immobile è in discrete condizioni è abitabile da subito con alcuni lavori di manutensione e personalizzazione può diventare un ottimo rifugio per coloro che ambiscono a tranquillità e vita sana per le vacanze o per la prima residenza.L'abitazione non ha l'impianto di riscaldamento centralizzato.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

ASIP SAS DI MAURIZIO BOLOGNINI E C.

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6

Mq: 460

Costo: V: 490,000

MANCIANO (GR)
QUART: Località Poggio Foco
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-53687-1-117742967 ; 252

Stupendo casale in stile Toscano allo stato grezzo con una suggestiva vista sulla campagna circostante è posto sulle colline del Comune di Manciano, provincia di Grosseto, versante mare, in una zona molto panoramica a pochi chilometri dalle Terme di Saturnia, relativi campi da golf e dal mare del Monte Argentario. Sono presenti strade secondarie che lo rendono accessibile comodamente sia dai paesi circostanti come Manciano, Capalbio e Saturnia. Costruito seguendo le attuali normative sismiche e termoisolanti, con una struttura in c.l.s. armato sulle fondazioni e nel piano seminterrato. Nei piani superiori la struttura è stata realizzata con blocchi in poroton da cm.35 rivestiti con pietra locale di spessore cm .25, per un totale di spessore delle murature di cm. 60. Solai di copertura in legno di castagno e mattone artigianale e solai piani in ferro e voltine in mattoni artigianali il tutto seguendo uno stile tipico della Maremma. Attualmente il casale è stato realizzato e ultimato esternamente, mentre le divisioni e rifiniture interne possono essere concordate con il futuro Acquirente. Il progetto di divisione interna prevede al piano terra un ampio ingresso da dove si accede al salone e alla cucina abitabile, con uscite sul porticato. La zona notte è leggermente rialzata e composta da tre camere matrimoniali e tre bagni di cui uno a servizio della zona giorno. Al piano primo torrino si trova uno studio - camera aggiunta, con adiacente terrazzo esterno di mq 50,00. Al piano seminterrato è stata prevista un'ipotesi di distribuzione interna che prevede la realizzazione di altre 5 camere con servizi igienici, cantine, centrale termica e locali di sgombro. Il tutto ricopre una superficie di circa mq.500,00 posti su un terreno di mq.20.000,00. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

ASIP SAS DI MAURIZIO BOLOGNINI E C.

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